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1、下载后自由修改房屋买卖中介服务合同合同协议CONTRACT TEMPLATE本文由作者精心编制，下载可自由编辑修改广州市房屋买卖中介服务合同（买方委托）合同编号：穗房中介合字 号房屋买卖中介服务合同说明1本合同签订之前， 各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款， 充分协商， 对合同条款及用词理解不一致的， 应当协商达成一致意见， 必要时可在合同中对 其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷， 应通过协商解决； 不能通过协商解决的， 可以遵循合同约定的争议解决途径依法 向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。2本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中
2、 相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。3对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内 容，各方当事人应当协商确定。4在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证 明文件。5根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。 如有违反的，请向广州市房地产中介协会反映 （电话：66676400）。6根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当 提高，但最高不超过成交价格的 3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋 买卖双方合计收
3、取的费用标准。 如发现中介机构超标收费的， 可向物价部门反映 （电话： 12358）。7本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：甲方（盖章）： 委托代理人（签章）：日期：乙方（签章）： 经纪人及执业证号（签章） ： 日期：合同编号：穗房中介合字 号广州市房屋买卖中介服务合同（买方委托）甲方（买方）：；【证件类型： 】号码：；联系电话： ；联系地址： ；_委托代理人： ；【证件类型：】号码：；联系电话： ；联系地址： 。_乙方（房地产中介服务机构） ：；_资质证号： ；营业执照号码： ；联系电话： 。甲方于 年月日至 年月日委托乙方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：第一条 拟购
4、房地产的基本情况1房地产所在区域： 。2房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。3【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房地产登记簿为准）。4.拟购价格：Y 以内。5付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】第二条 中介服务事项甲方委托乙方提供房屋承购中介服务， 乙方提供的中介服务事项包括以下第项：1书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；2. 核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利 ;3. 协助甲方现场察看该房地产 ;4. 向甲方提供影响房屋交易的重要信息（如有无占用学位、周围是否有变电站等）；5促成房屋买卖，并协助上网签订存量房买卖合同
5、；6. 协助甲方办理房屋按揭贷款手续， 贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金贷款组合】 ；7协助办理交易资金监管手续；8代办房地产权属转移及变更登记手续； 9协助交割交易房屋；10其他： 。_第三条 中介服务费委托期内，经乙方促成， 甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的， 按 照的方式支付中介服务费。1. 由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的 %作为中介服务费（甲方能证明该交易与乙方的服务没有因果关系的除外） ，其中：a. 完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的 % ;b. 完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的 % ；c. 。_2. 由卖方支付。支付金额由卖
6、方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介 服务费金额告知甲方。第四条 权利义务1. 甲方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知乙方。2. 乙方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利， 协助甲方现场 察看房屋， 如实将交易相关的政策法规、 税费标准和出售价格告知甲方。 卖方同 意出售的房地产符合甲方要求的，乙方应及时告知甲方。第五条 违约责任1甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。2乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务 费，并按中介服务费的 20%向甲方支付违约金， 或赔偿甲方因交易无法进行而遭 受的全部损失。第六条 争议的
7、解决方式本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决； 协商不成的， 按 下述第 种方式解决：1提交广州仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第七条 如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与 本合同内容相冲突的、 减轻或免除乙方责任、 加重甲方责任或排除甲方权利条款 的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共 页，一式 份，甲方份，乙方 份。第八条 其他约定：甲方（盖章）： 乙方（签章）： 委托代理人（签章） ： 经纪人及执业证号（签章） ： 日期： 日期：合同注意事项：合同模板要结合您实际情况修改，请亲在签订正式合同时注意以下几点！!签订合同时应注意以下事项：1要
8、注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复 印件。2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。3、明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。因此合同价格必须约定是否含税。4、指定收货人。如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。
9、合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。6、指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。7、约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。8、约定诉讼管辖法院。诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法 院。如果能够将诉讼管辖法院约定为自己所在地法院可以减轻自己诉讼过程中的压力。但是管辖法院的约定必须明确具体，不能违背法律的规定，否则无效
