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1、 生态旅游与农业观光园建设 生态旅游与农业观光园建设项目建议书 50 目 录第一章 项目概况3第二章 项目建设的背景和必要性6第三章 市场分析10第四章 项目实施条件13第五章 项目总体方案设计18第六章 环境影响分析22第七章 节能影响分析26第八章 项目实施管理35第九章 投资估算及资金筹措37第十章 企业组织、劳动定员及安全43第十一章 财务评价46第十二章 社会效益 49第十三章 结 论50第一章 项目概况一、项目名称及建设单位1、项目名称：生态旅游与农业观光园建设2、建设单位：中远希望农业开发有限公司3、建设性质：新建4、建设地址：宽城满族自治县塌山乡北场村5、法人代表：胥立娟中远希
2、望农业开发有限公司成立于2006年，注册资金50万元，现在固定资产已达500万元，法人代表胥立娟。公司业务范围为：种植、养殖、农产品购销、生态旅游与农业观光于一体。公司具有懂经营的管理人才和先进的设备，现有员工25人。该公司坚持“立足农业、生态环保、旅游服务”的经营理念；坚持以客户为中心，利用农业、土地、水面等自然资源，打造特色农业生态旅游观光新品牌。靠先进的管理理念、高素质的人才、一流的服务，开拓市场，争取在最短的时间内把业务做大，把品牌创优,把企业壮强。二、编制依据1、土地部门的用地批准书2、相关的法律、法规及规范3、中远希望农业开发有限公司提供的有关资料三、编制原则1、根据国家标准结合本
3、地实际情况，合理确定设计和建设方案。充分利用现有资源，节约土地。2、推广新技术、新工艺、新材料、新设备；在满足使用要求的前提下，力求建设项目合理、适用、低费用。3、遵照国家基本建设项目管理及项目建议书的有关要求进行编制。4、认真贯彻国家的方针政策，严格执行国家及地方相关的基建标准和规定。四、项目概况1、建设地点：项目拟建地址位于宽城满族自治县塌山乡北场村, 为瀑河流域，距潘家口水库较近,山清水秀，绿树成荫。地理位置适宜,交通便利,水、电、通讯等配套设施齐全,符合宽城满族自治县土地利用总体规划和旅游规划。2、建设规模：生态旅游与农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植、养殖、农产品购销和旅游休闲
4、为一体的绿色生态园，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总占地面积为1600亩。3、建设内容：本项目是新建项目，拟建生态旅游与农业观光园。按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区。（1）建筑安装工程。建办公用房及居住用房700平方米；建畜舍共33间、1000平方米。总建筑面积1700平方米。（2）项目附属工程：畜牧养殖。计划年养鸡2000多只，养羊200，养兔100多只。根据发展要求养殖狍子和鹿。旅游和农业观光。计划种植果树10万棵（占地面积300亩），建设水域面积0.785平方公里的水库一个，修建2个鱼塘作为垂钓园；蓄水池3个等生态环境建设
5、。修路、地面硬化及绿化等。（3）项目附属设施包括：水、暖、电、通讯等设施建设。包括架设电力线路7公里，打井等。计划建成种植、养殖、生态旅游与农业观光于一体的多功能观光园区。立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。4、主要技术经济指标：总占地面积：1600亩总建筑面积：1700平方米总投资：500万元 第二章 项目建设的背景和必要性一、项目建设背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质
6、量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。20世纪80年代国内农业休闲观光旅游开始逐步发展起来，它是农业和旅游业有机结合的产物，开辟了农业发展的新途径和旅游业发展的新领域。近年来国家大力推进社会主义新农村建设，提出了“生产发展，生活宽裕，乡风文明，管理民主”的新农村建设目标。大力发展农业休闲观光旅游可以提高农民收入，促进农业旅游发展、带动当地社会经济发展，对促进社会主义新
7、农村建设具有重要意义。同时，生态旅游是一项新兴的朝阳产业。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模。近年来，随着我国人民生活水平的不断提高和生活压力的不断增加，以及生态环境的破坏等一系列因素的影响，追求自然，回归自然的愿望越来越多强烈，生态旅游逐渐成为人们精神生活追求的又一亮点。生态农业观光园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在生态农业观光园内游客不但可吃到各种山
8、珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。河北省是我国的农业大省，水资源丰富，劳动力廉价，在农业及其相
9、关产业方面具有很大优势。河北省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。河北省也是旅游大省，旅游资源丰富，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。近几年随着河北经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多风光资源都开发出来了。而且覆盖面也非常大。所以在河北发展农业生态旅游势在必行。而承德市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。尤其是宽城满族自治县的空气新鲜，自然环境优美，民族风情浓郁，绿色食品多样，非常适宜观光农业的发展。因此中远希望农业开发有限公司抓住机遇兴建一个以生态开发为宗旨，集畜禽的养
10、殖与销售，果树、蔬菜的种植，农产品购销以及观光休闲集于一体的绿色生态园，总占地面积约为1600亩。项目建成后将为都市人提供一个以生态旅游和体验农村生活为主题的休闲娱乐活动场所。二、项目建设必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农
11、业发展的方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业。发展生态农业可以将农业系统各组分、各链条有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件
12、，发展高效实用的生态农业模式。综上，实施“生态旅游与农业观光园建设”项目是非常必要的。第三章 市场分析一、生态农业观光的涵义生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供
13、有益的社会和经济活动的情况下进行。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施；有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。二、生态农业观光园旅游分析据有关部
14、门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。1989年，我国国内年旅游人数只有2.4亿人次，到2004年，近8亿人次出游。1990年，中国公民出境人数只有300万人次，到2004年，1213万人次周游列国。2005年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年入境旅游人数达8901万人次，比上年增长6.7，旅游外汇收入达178亿美元，比上年增长97，首次跃居世界第5位；国内旅游人数达7.84亿人次，比上年增长5.3。国内旅游收入达3522亿元人民币，比上年增长10.9。旅游业总收入达到4995亿元，相当于当年国内生产总值的5.2，比上年提高了0.15个百分点。在春节、“五一”、“十一”三个黄金周中，全国共接待国内旅游者1.83亿人次，实现旅游收入736亿元。旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，围绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资
