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1、模板:二手房买卖合同 房屋买卖合同 甲方(卖方): 姓名:电话:身份证号: 身份证住址: 姓名:电话:身份证号: 身份证住址: 乙方(买方): 姓名:电话:身份证号: 身份证住址: 姓名:电话:身份证号: 身份证住址: 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议; 第一条:房屋基本情况: 1、甲方所转让房屋系夫妻共同共有,座落 2、甲方在购买上述房产时以该房产向银行办理了按揭贷款,截止至合同签订之日尚欠中国建设银行怀集县支行贷款本息合计元,大写:。 第二条:价款及支付 1、本合同项下房屋转让总价构成如下: 1.1甲方购买该房屋时所支付的首期房款元; 1.2截止至合同签订日甲方已经支付的
2、按揭款合计元; 1.3截止至合同签订日尚欠按揭贷款本息合计元; 上述合计:元,大写:; 2、1.1、1.2款项合计元,大写:,由乙方分两期支付。本合同签订之日,乙方向甲方支付订金为人民币:¥元,大写:,甲方当天向乙方出具收取订金凭据;第二期房款待乙方收到银行贷款后七个工作日内向甲方一次性支付,如果乙方原因贷款不成功,乙方须在年月日前向甲方支付第二期房款; 3、自年月日起,合同项下房屋的按揭贷款继续以甲方名义偿还,月供按揭款由乙方自合同签订之日起每月11日前将打至以下账户: 开户名: 开户行: 账号: 第三条:房屋交付及产权转移 1、自合同签订之日起个工作日内,甲方须向乙方交付房屋; 2、待本合
3、同项下房产按揭贷款还清后,甲方须在3个工作日内联系抵押行出具相关证明并办理抵押涂销手续; 3、甲方须在办理抵押涂销手续后3个工作日内协助进行产权变更,涉及该房产的过户税费由乙方自行承担; 4、乙方如提前清偿甲方名下房屋的按揭贷款,甲方须按上述约定办理相关抵押涂销,产权变更等手续。 第四条:违约责任 1、甲方保证上述房产没有产权纠纷、债务纠纷或其他权属纠纷。属本合同生效前发生的任何权属纠纷、债务纠纷或权利障碍,概由甲方负责处理,由此引起的法律责任和经济损失由甲方承担; 2、本合同签订后,甲方未取得乙方同意又将该房产转让、抵押给第三人,甲方除在3个工作日内返还乙方已支付的房款外,仍须向乙方支付本合
4、同项下房产交易总价的1倍价款作为违约金; 3、本合同所约定日期,甲方如有拖延,每日须向乙方支付本合同定金万分之五价款作为违约金; 第五条:其他约定 1、甲方向乙方交付房产时,一并移交原甲方与“”所签订的广东省商品房买卖合同原件、按揭贷款合同原件、购房发票原件、房屋钥匙、出入识别卡及按揭银行卡等; 2、乙方使用原甲方的按揭银行账户,仅可用于偿还按揭贷款和缴纳该房产的物业管理费。如乙方将此卡作其他用途,所引起的一切法律责任和经济损失均由乙方承担; 3、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,见证人一份,具同等法律效力; 5、由本合同引起的纠纷,先协商解决,协商不成,由乙方所在地人民法院管辖。 甲方:乙方:见证人: 年月日年月日年月日 第 3 页 共 3 页(Word格式)合同可编辑,仅供参考源于网络整理。