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1、资格等级：甲 级证书编号：11420060063发证机关：国家发改委萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目可行性研究报告工程号：HQSL8101362安徽环球工程咨询有限公司萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目项目可行性研究报告编制单位及编制人员项目编制单位：安徽环球工程咨询有限公司咨询资格等级：甲级证书编号：11420060063（发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会）行政管理负责人：陈小梅职务：总经理项目负责人：杨超职务：总会计师技术管理人责人：李勇职务：总工程师经济管理负责人：尹新洪职称：总经济师项目编制人员主要编制人员：易晓红我国注册咨询工程师侯伟我国
2、注册咨询工程师宋文超我国注册咨询工程师姚伟工程师时理想工程师姚道娟经济师曹逊工程师地址：徽州大道197号省农委培训中心303室（省农委大门南30米）目 录第一章 总 论1一、项目概述1二、项目单位简介3四、项目年能耗5五、综合评价5第二章 项目的可行性和必要性6一、项目的可行性6二、项目的必要性7第三章 项目建设条件分析9一、项目区概况9二、社会经济条件12三、项目建设地点选择13第四章 市场分析与销售方案17一、市场分析17二、市场营销19三、市场风险分析20第五章 项目总体方案21一、项目方案概述21二、土地规划布局21三、工程建设方案22第六章 项目技术方案与产品工艺27一、苗木生产技术
3、方案及工艺流程27二、花卉生产技术方案与管理30三、树桩盆景的制作与管理33第七章 项目实施进度及招投标方案39一、建设期限39二、建设进度安排39三、项目招标39第八章 项目管理及组织运行41一、机构设置与职责41二、经营管理模式42三、消防、劳动安全与卫生44四、节能、节水45第九章 项目投资估算与资金筹措46一、投资估算依据46二、投资估算46第十章 效益分析与综合评价结论48一、经济效益分析48二、社会效益分析50三、生态效益分析50四、 综合评价结论51第一章 总 论一、项目概述（一）项目名称：花卉苗木基地建设项目（二）承办单位：萧县红满天农林科技开发有限公司（三）建设地点：萧县县城
4、西八公里，311国道路南（原萧县农业示范园）。（四）项目性质：新建（五）项目法人代表：刘甦（六）项目建设规模：萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地项目首期开发250亩，总投资 1550万元。具体分为四个园区：苗木园区、花卉园区、艺术盆景园区、科研培训综合办公区 。园林树木园区：主要种植园林绿化的珍贵树种，苗木培育140亩（包括针叶树、阔叶树造林用苗，园林绿化苗木新品种引进、培育、驯化、推广等）。负责引进树种的培育、养护，提高成活率，为市场提供便于起运栽植、成活率高的大龄树苗。花卉园区：面积70亩。其中：露天花卉园面积40亩；温室花卉园区面积10亩，可建630米温室大棚30座，用于种植温室
5、时鲜花卉，如郁金香、水仙、百合、蝴蝶兰、君子兰、文竹、吊金钟等供应本县及周边市场；也可盆栽，用于会议或重大活动租赁、销售。2、育苗大棚20亩，可建630米温室大棚60座。艺术盆景园区：面积30亩。对一些适合盆栽的且能耐荫抗寒，对环境适应性强的名贵花术进行艺术加工、造型、培育，成为象形意一体的艺术盆景。科研培训综合办公区：占地面积5亩，建筑面积2560平方米，集科研、实验、检验、技术培训、办公、生活于一体。项目配套设施建设：打280米深井一眼、建一座底高10米的水塔及配套设施；新修及维修防渗渠3000米；200亩喷灌、滴灌设施设备；输变电线路1000米,硬化道路1387米。新建四座各20m2的守
6、护房；一座40 m2门卫房；科研实验、培训、办公综合楼一栋2000 m2及设施设备；建一座500 m2的花木储藏保鲜库。合计2620 m2；购运送苗木、生产资料运输车各2辆。（七）项目建设期：1年（2012年2013年）。（八）可研编制单位：安徽环球工程咨询有限公司（九）可行性研究报告编制依据及范围1、编制依据（1）萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划（2）安徽省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要（3）中华人民共和国森林法；（4）中华人民共和国环境保护法；（5）中华人民共和国国家标准造林技术规程；（6）中华人民共和国标准育苗技术标准（T6001-1985）；（7）萧
7、县城市建设总体规划；（8）2011年农业综合开发林业项目申报指南（规开函201097号）；（9）国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则；（10）国家林业局全国林木种苗建设总体规划；（11）林业建设项目可行性研究报告编制（试行）（2006年10月）。（12）宿州市定额站宿州定额信息2010年第三季度（13）民用建筑设计规范；（14）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；（15）萧县土地利用总体规划；（16）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。2、编制范围本项可行性研究报告的研究范围包括：
8、（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可行性研究报告结论与建议二、项目单位简介萧县红满天农林科技开发有限公司，距萧县县城西八公里，311国道路南30米（原萧县农业示范园）。交通十分便捷。，基地现有员工30多名，其中高级工程师3名，技术人员10多名。基地现设苗圃部、育材部和绿化工程部，实行育苗、移栽、成材、绿化、养护等一龙条生产。本苗木基地专业种植、经营销售各种规格绿化苗木，品种繁多，规格齐全
9、，质优价廉，主要销售产品有：金叶水杉、三季红杨、佛吉尼亚栎、状元红桂花、速生紫薇、红叶李、七叶树、香樟。我基地坚持“质量第一、信誉第一、用户第一”的原则，服务和回报于社会各界广大的新老顾客。基地先后为北京、山东、江西等重点绿化工程提供各种绿化苗木几十万棵。成活率在98%以上，受到用户的一致好评。法人代表刘甦，高级农艺师，1988年起开始园林苗木的种植研究工作，具有丰富的管理经验和领导能力。项目主要技术经济指标表1-1序号指 标单 位数 量备注1基地规模亩2502园林树木园区亩1403花卉园区亩70艺术盆景园区亩30科研培训综合办公区亩5其它亩54项目总投资万元1550综合楼及科研培训办公设备万
10、元350温室大棚、低温冷库及设备万元500深井、水渠、节水灌溉及设备万元400土地租金、流动资金、苗木引进及其它元/平方米3005销售收入年/万元11796成本及费用总额年/万元730投资利润率%29.81财务净现值（i=8%）万元326投资回收期年3.4四、项目年能耗该项目主要能耗为：水、电、煤。该项目主正常年份年耗水75.2万吨、耗电2.6万度、耗煤30吨。五、综合评价萧县土地资源丰富，自然条件优越，通过本项目实施，建设高标准的花卉示范基地，将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰富的人力资源及产品市场前景优势，这必将有利促进农业产业结构调整，发展壮大农业经济，变资源优势为产业优势，不仅可以增
11、加产区农民增收，而且对培育优势主导产业，促进劳动力转移，带动黄陂城乡统筹发展，建设环境友好型社会，推动传统农业向现代农业转变，促进农业可持续发展和社会主义新农村建设具有重大意义。萧县是安徽省省级文明城市，一大批城市小区建设、学校、道路、旅游景点建设；工业、化工食品、陶瓷、合成革园区建设正在兴起，因此，该项目的实施，将为萧县生态和环境建设起到有力的推动作用。该项目的实施单位是萧县唯一从事花卉、苗木科技研究、良种引进培育、推广的科研民办单位，有着科研推广的优良传统。现已经营花卉苗木项目多年，有丰富的生产经营经验，技术力量雄厚，为该项目的顺利实施提供了有力的科技支撑和保证。该项目符合国家林业发展方向
12、，与省、市发展规划相衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理；项目区地理位置优越，气候适宜，交通便利，产品市场前景广阔；项目技术成熟，投资报酬高，环境污染小；辐射带动强，项目建成后能取得明显的社会、经济、生态效益，有利新型生态农业建设，有利产业化进程，有利增加农民收入。本项目是一项见效快，经济效益高，风险性小的项目，符合可持续发展要求的优势产业项目。因此，本项目建设科学，必要，可行。第二章 项目的可行性和必要性一、项目的可行性随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。人们对生活质量的要求也越来越高，花卉已成为城镇居民装
13、饰居室，馈赠亲友的一部分，走进了千家万户。城市建设中更加重视园林绿地的发展，城镇绿化建设需要大量的植物材料，加强特色花卉示范基地建设和苗木储备，对提高城镇居民的生活质量和城市绿化建设具有重要意义。安徽省特别是萧县地区气候环境优越，发展花卉苗木产业具有得天独厚的优势。据统计，目前安徽省花卉种植面积达5.6万亩，年产值近15亿元以上。由于花卉苗木产业目前处于自发、盲目、无序状态，对花卉苗木产业发展的重要性认识不足，组织引导、扶持不力，存在着生产分散、规模小、基础设施差、科技含量低、市场体系和服务体系不健全、缺技术、缺投资、缺乏统一规划管理等问题，安徽省在全国花卉苗木市场竞争中仍处于劣势，花卉种植面
14、积只占全国的3.05%，年产值仅为全国的2.74%，与安徽省发展花卉苗木产业的巨大优势极不相称。因而，大力发展花卉苗木产业是安徽省经济发展的一项重要内容。萧县花卉苗木产业具有良好的发展基础和市场潜力，根据萧县及周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗木生产态势，萧县花卉苗木产业建设以扩大产业规模、发展特色品种、形成优势产业为目标，在巩固现有绿化苗木基地的基础上，重点发展彩叶树种、特色地方品种。二、项目的必要性（一）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。（二）项目建设是促进城市可持续发展的需要。萧县是皖北地区重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗
