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1、关于委托效劳合同5篇关于委托效劳合同5篇在人们的法律意识不断增强的社会，合同的地位越来越不容无视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是收集的委托效劳合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：资质等级：证书编号：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对【恒昌上城】提供前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本情况第一条根本情况物业名称：【恒昌上城】物业类型：坐落位臵：遂宁市射洪县建筑面积：物业管理区域：第二章效劳内容与质量第二条在物业管理区域内
2、，乙方提供的前期物业管理效劳包括以下内容：共用部位的维修、养护和管理;共用设施设备的运行、维修、养护和管理;共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理;装饰装修管理效劳;物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，除上述进入了物业管理本钱的共管效劳外，乙方还有可能提供由委托人与乙方自行协商效劳内容和收费标准的其他专项效劳，例如：1、接受作为房屋所有权人的甲方委托，进行邻里中心、停车场等有偿经营性效劳;2、工程销售后接受局部业主的专项委托，提供业主独立需要的个性化有偿效劳。第四条乙方提供的前期物业管理效
3、劳应到达约定的质量标准。第三章效劳费用第五条本物业管理区域物业效劳收费选择包干制方式，物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：0.40元/月平方米地上停车位：30.00元/月个地下停车位：50.00元/月个物业效劳费用主要用于以下开支：管理处效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域内公共的清洁卫生费用;物业管理区域内公共的绿化养护费用;物业管理区域内公共的秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备用公众责任保险费用;法定税费;物业管理企业的利润。乙方按照上述标准收取物
4、业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。第六条业主应于物业竣工验收并移交乙方管理之日起支付物业管理效劳费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用由甲方全额支付。房屋交付后因业主未入住，进行装修等原因而空臵的，物业效劳费由业主全额支付。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业效劳费用的，从其约定，业主负连带支付责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业效劳费用按月支付，业主或物业使用人应按期履行支付义务。第四章物业的经营与管理第七条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场(
5、包含小区内所有露天停车位)属于甲方在商品房销售时申明的保存权益，甲方委托乙方管理，车位使用人应按物价部门审批或备案的价格标准向乙方支付停车场场地使用费;2、甲方未销售的车库车位，甲方委托乙方进行管理，由车位使用人按与甲方协商的标准(或物价部门审批、备案的标准)向委托管理人(乙方)支付停车场场地租金。甲方委托乙方管理的车位，乙方按车位50.00元/个月的标准提取停车管理费;3、停车场车位所有权或使用权由业主购臵的，车位使用人应按露天车位30.00元/个月、车库车位50.00元/个月的标准向乙方支付停车场管理效劳费。第八条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位使用及停车
6、管理效劳等方面的权利义务。第九条本物业管理区域内的邻里中心等属甲方所有，甲方有权对【恒昌上城】物业使用人之外的其他人员开放或以对外招租等方式经营。甲方愿意委托乙方经营的，双方另行协商并签订委托合同。第五章物业的承接验收第十条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第十一条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、达不到国家有关验收接管标准要求的;2、达不到甲方要求的验收接管标准要求的;3、达不到行业相关验收接管标准要求的。甲方应承当解决以上问题的责任，解决方法如下：1、甲方直接责成相关施工或供货单位整改解决;2、或甲方委托乙方解决同时承当由此发
7、生的相关费用。第十二条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承当责任的依据。第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料：1、竣工总平面图，单体建筑结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定及买卖双方约定的保修期限和保修范围承当物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十一条业主大会成立前、乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供物业管理效劳时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十六条乙方可采取奉劝、仲裁、诉讼等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的。第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
