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1、关于购房合同范文锦集七篇 随着人们法律意识的建立，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我为大家整理的购房合同7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 购房合同 篇1一、 购房合同的主要内容包括以下几方面：1.甲方土地运用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特别约定等；3.付款约定，包括实惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基
2、础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责任；8.乙方运用权限；9.双方认定的争议仲裁机构；10.违约赔偿责任；11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 留意在签定上述各项条款时，购房者尤其须要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、具体，各项规定之间要避开相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清楚、精确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人
3、或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称，肯定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，肯定要详细、明确，如市区街号花园号楼层房。房屋的户型、面积肯定要标示清晰，建筑面积、运用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。3、房屋的档次和装修标准一般采纳附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述肯定要具体、详细。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应实力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。4、其它如付款方式、产权保证等都应具体、详细地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期赐予明确规定。5、违约责任的约定肯定要对等，否
4、则最终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般担当违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；购房者不按期付款；开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理，看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。二、常见购房陷阱陷阱一：在认购书里没有注明因何种缘由退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交肯定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种缘由得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买
5、家没有履行合同，所以没收定金。 对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避开了很大的麻烦。 同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。陷阱二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是公司开发的，事实上却是由公司投资，作为买家还是应与公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。对策：在签约前您可以找律师帮助查证主体资格。最好查明代表发展商签
6、字的人是否是法人代表，假如不是，则是否持有“授权托付书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要留意合同上的公章，这样可以避开发展商推卸责任。陷阱三：不要轻易在开发商供应的补充协议上签字签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提示购房者的是，开发商供应的补充协议肯定要看清晰。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定缘由造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些状况下能免赔。这是发展商为了爱护自己在一些非人力能限制的状况下造成违约规避风险的一种方式。和善的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而遗忘爱护自己的利益。对策：看清晰补充协议的
7、条款，最好的方法是找一个律师来帮你的忙。陷阱四：“最短时间”与“最好”合同是双方意思一样的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者许多诸如“假如发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很迷人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？不知道。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有方法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。对策：购房者肯定要把每一个详细的时间、详细的地点、详细的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。陷阱五：约定提前交纳部分费用开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为
8、理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公允的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费状况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。对策购房者应请律师调查费用收取是否合理陷阱六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”这明显是不公允条款，假如买家已经支付的价款，只剩的价款逾期未付，假如发展商以此为由，没收其已付的价款，岂非很不公
9、允。况且，没收事实上是个行政惩罚或刑事惩罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。对策：依据合同法第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。购房合同 篇2售房单位（甲方）：_购 房 人（乙方）：_一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街（路、巷）_号_幢_单元_楼_号，竣工运用于_年的_结构，建筑面积为_平方面军米（其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米）的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准
10、价或成本价购买。1、按标准价购房。有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_元/ m2；有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元/ m2.单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。2、按成本价购房。有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元/ m2，经工龄折扣后的房价为_元/ m2；有_平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_元/ m2；有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元/ m2.单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：_
11、元（大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分）。其中现金_元，公积金_元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款：_元，余款_元。付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额￥：_元。累计实付总房款为￥：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律爱护。
12、职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、运用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_ .一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地运用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行安排。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人全部，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地运用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。职工以市场价购买的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。六
13、、乙方不得擅自变更所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构平安管理规定办理。住房自用和公用部分的修理的详细事宜按成都市城镇公有住宅售后修理管理暂行方法执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为须要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。九、其它约定事项：_本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持其次联，甲方财务部门持第三联。乙方所持其次联可用于申请购房抵押贷款。售房单位 购房人 审核单位（公章） （签章） （监章）附：乙方缴交房款专用收据_年_月_日购房
14、合同 篇3出卖人（以下简称甲方）：_身份证号码：_甲方为_省_市_区/镇_居民甲方配偶：_身份证号码：_房屋地址：_买受人（以下简称乙方）：_身份证号码：_乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条房屋状况该房屋农村集体土地运用证号：_房屋座落：_市_区_村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨年运用至今为_年。其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款
