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1、安徽省安庆市现代农业示范项目可行性研究报告项目编写单位：中国农业科学院农业经济与发展研究所 项目编写时间： 2008年5月 安徽省安庆市现代农业示范项目可行性研究报告编制单位及成员名单编 制 单 位：中国农业科学院农业经济与发展研究所编制负责人 ： 蒋和平 教 授 中国农业科学院农业经济与发展研究所 编 制 成 员 ： 杨敬华 博士后 中国农业科学院农业资源与区划研究所 辛 岭 博 士 中国农业科学院农业经济与发展研究所 卢江勇 博士生 中国农业科学院农业经济与发展研究所 刘战平 博士生 中国农业科学院农业经济与发展研究所 谢新南 讲 师 中国农业科学院农业经济与发展研究所目 录第一章 总 则
2、1一、项目基本情况1二、研究工作范围及编制依据3第二章 项目背景及技术依托单位情况简介6一、项目的由来6二、项目建设的意义7三、技术依托单位情况简介8第三章 市场分析11一、精品蔬菜产品市场预测及前景分析11二、蔬菜种子种苗产业市场分析11三、名优水产养殖产业市场分析12四、产品生产销售方案12五、销售策略与营销模式13六、销售队伍和销售网络建设16第四章 项目经营与发展策略17一、项目经营的必要性17二、安庆市现代农业示范项目经营的指导思想与目标18三、安庆市现代农业示范项目发展的策略19四、建设以高效农业为核心的现代农业19第五章 建设条件分析22一、安庆市概况及建设地点选择地理位置22二
3、、项目区自然条件22三、社会经济和环境分析23四、主要阻碍因素及解决方案24第六章 项目总体规划和技术设计26一、项目总体规划的概念和功能定位26二、项目区功能分区规划方案28三、项目区基础设施建设方案33四、项目区产业发展规划35五、主要技术方案与技术流程设计37第七章 现代农业高新技术示范与推广47一、农业高新技术示范内容47二、技术推广52第八章 项目组织与运行机制53一、项目的组织管理53二、项目区建设的具体管理形式55三、经营管理措施55四、技术培训56五、劳动保护与安全卫生57六、项目建设的技术依托关系58七、项目建设和管理的运行机制58第九章 项目工程管理与实施进度60一、项目的
4、工程管理60二、项目实施进度安排60第十章 投资估算与资金筹措62一、投资估算依据62二、项目建设投资估算62三、资金来源与筹措63第十一章 工程招标方案64一、总则64二、招标内容64第十二章 经济效益分析66一、财务估算66二、财务效益分析67三、不确定性分析68四、财务评价结论70第十三章 环境影响评价71一、评价依据及标准71二、项目区环境现状71三、环境影响预测71四、环境保护与治理措施72五、环保部门意见73第十四章 农业产业化经营与农民增收效果评价74一、农业产业化经营74二、农民增收76三、其它社会影响76第十五章 可行性研究结论与建议78一、可行性研究结论78二、问题与建议7
5、9一、附 表附表1 固定资产投资估算表附表2 投资计划与资金筹措表附表3 固定资产折旧及摊销估算表附表4 流动资金估算表附表5 总成本费用估算表附表6 产品销售收入和销售税金及附加估算表附表7 损益表附表8 项目财务现金流量表二、附 件附件1：企业法人营业执照； 附件2：企业法定代表人证件；附件3：安庆市迎江区人民政府配套资金的承诺；附件4：科技示范乡镇证书；附件5：小康乡镇证书；附件6：安庆市农田水利基本建设先进乡镇证书；附件7：安庆市五个好乡镇党委证书；附件8：转让协议。三、附 图 附图1：安徽省安庆市现代农业示范项目位置图 附图2：安徽省安庆市现代农业示范园总体规划图 附图3：安徽省安庆
6、市现代农业示范项目总体规划图第一章 总 则一、项目基本情况（一）项目名称：安庆市现代农业示范项目（二）承办单位：安庆市春潮园林绿化装饰工程有限公司安庆市春潮园林绿化装饰工程有限公司，成立于2004年，注册资金伍佰捌拾万元。是一个股份制有限公司。该公司立足市场、勇于开拓。在较短的时间内取得了长足的进步。二00五年完成绿化工程量1500万元，在安庆市经济开发区内兴建花卉、苗木基地1000亩，有盆景、绿化苗木、花卉等。在新洲乡内兴建杨树经济林基地1800亩，完成投资（追加）叁佰肆拾多万元。2005年底又成功收购老峰建筑安装工程公司，承包经营汇源建设工程公司市政分公司，在建工程项目超过2500万元。近
7、些年来，该公司积极参加安庆市高效农业的建设，带动周边地区农业经济发展，逐步实现“科技兴农、服务三农、富裕农民”的目标。目前，公司现有职工28人，高级职称5人，中级职级8人，该公司上下团结一心。致力于安庆市现代农业示范项目区的建设，为安庆的经济腾飞贡献力量。（三）公司法人代表：潘春平，男，现年41岁，大学专科学历。1982年供职安庆石油化工总厂炼油厂，1982年1994年任技术员、助理工程师，1995年任工程师，在炼油厂工作至2001年。2003年他开始承包安庆市汇源建设公司市政分公司，2004年建立春潮园林绿化装饰工程有限责任公司，任公司法人代表。2005年他收购安庆市老峰建筑安装工程公司，他
8、经营的企业累计完成工程量上亿元，上缴国家税收肆佰多万元。2005年，他被评为安庆市优秀青年企业家，安庆市迎江区纳税先进个人。（四）项目类型：新建（五）项目建设地点：安庆市迎江区新洲乡（六）项目技术依托单位：中国农业科学院、安徽省农业科学院（七）项目建设规模和建设内容1、建设规模安庆市现代农业示范项目建设面积1750亩，分为五个功能分区即：精品蔬菜区1150亩，年产出口蔬菜50万公斤，水生蔬菜50万公斤，设施精品特菜200万公斤；名优水产精养区300亩，年产河蟹、龙虾10万公斤，泥鳅、黄鳝3万公斤，鳜鱼、鮰鱼6万公斤；蔬菜良种繁育区200亩，年产优质种子0.5万公斤；农产品加工配送区50亩，年收
9、购蔬菜进行净菜加工250万公斤；科技服务区50亩。2、建设内容（1）在精品蔬菜区建设适宜安庆地区的设施栽培基地，小拱棚300亩、大拱棚200亩、日光温室10亩和连栋温室5亩、露地种植面积635亩（其中水生蔬菜300亩）。（2）在蔬菜良种繁育区原种圃50亩，扩繁圃150亩。（3）在科技服务区建设种子处理与保存车间50平方米。（4）在农产品加工配送区建设大型中转配送车间800平方米、冷库、农产品检测中心。（5）在科技服务区建设科技培训大楼2000平方米（内设农业信息中心、农业科技培训中心和管理服务中心）。（6）辅助工程包括道路4公里，桥梁4座和绿化及变配电等其他配套设施。（七）项目投资与资金来源项
10、目建设总投资1300万元（投资明细见表11），其中固定资产投资1200.54万元，流动资金99.46万元；资金来源：申请国家项目资金500万元，迎江区政府拨款200万元，项目建设单位自筹600万元。表11 项目建设投资明细表序号工程或费用名称投资（万元）备注1工程费用11121.1蔬菜良种繁育区178200亩1.2精品蔬菜区4601150亩1.3名优水产精养区83300亩1.4农产品加工配送中心80大型中转配送车间800平方米1.5农业科技培训、信息中心110科技培训大楼2000平方米1.6辅助工程建设2012无形资产及递延资产103预备费用78.544流动资金99.46合计1300（八）项目
11、效益项目建成后，年销售收入1200万元，年利润221.95万元，财务净现值441.1万元，内部收益率16.44，投资利润率17.07，盈亏平衡点56.19。二、研究工作范围及编制依据（一）研究工作范围1、论证项目建设的必要性和可行性； 2、实地勘测项目区现场，根据建设场地的实际情况，确定项目建设规模，进行总体布置方案研究；3、分析市场，设计产品方案4、研究项目规划方案，确定项目的建设规模和技术方案； 5、对工程方案及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案； 6、投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； 7、对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度
12、，并研究防范和降低风险的对策；8、提出项目可行性研究结论和建议。（二）编制依据1、国家发改委现代农业示范项目管理办法2、国家发改委投资项目可行性研究指南3、2005、2006中央一号文件等国家有关农业政策4、安徽生态省建设总体规划纲要5、安庆市 “十一五”社会经济发展规划纲要6、安庆市“十一五”现代农业发展规划7、建设项目环境保护管理条例8、国家发改委工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料，项目方案及基础材料10、项目建设单位与项目可研报告单位签定的编制可行性研究报告委托书表1-2 技术经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注1
13、总投资万元13001.1固定资产投资万元1200.541.2铺底流动资金万元99.462年总成本万元736.873年销售额万元12004年利税万元463.135年所得税万元109.326 评价指标6.1全投资财务内部收益率%22.68所得税前6.2全投资财务净现值万元943.30所得税前6.3全投资财务内部收益率%16.44所得税后6.4全投资财务净现值万元441.10所得税后6.5投资回收期（包括建设期）年6.58所得税后6.6投资利润率%17.07所得税后6.7投资利税率%35.637盈亏平衡点%56.19第二章 项目背景及技术依托单位情况简介一、项目的由来国家“十一五”规划和2015年远景规划明确提出，今后农业发展的方向是“加快传统农业向现代农业转变，重点抓好绿色农产品的开发生产和深度加工，大力发展生态农业；以工业理念谋划农业的发展，积极扶持和壮大龙头企业，推动农业向商品化、专业化和现代化，并通过发展农产品加工、贮运、保鲜产业，创出一批农产品知名品牌”。正是在这样的背景下，安庆市作为安徽省重要的农业经济区域，进行现代农业示范建设项目具有十分重要的现实意义。安徽是我国的农业大省之一，东临长江三
