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1、编制说明 由天蒙石油兴建的天梦石油办公楼油库工程位于内蒙古包头东河区。根据建立与包头建筑工程监理的监理委托合同监理工作范围为工程的质量进度、控制三大任务同时进展合同、信息理并从工程理角度做好组织协调工作。包头建筑工程监理委派第一监理部组成天梦石油办公楼油库工程工程监理部按照IS09001质量理体系对工程监理工作进展理为指导即将开展的工程监理工作编制本监理规划。1. 工程工程概况1.1 工程名称：天蒙石油办公楼油库工程1.2 建立：天蒙石油1.3 工程概况工程环境：本工程位于包头东河区工程南侧与东侧居民较多且间隔 较近必须加强文明平安施工措施降低施工噪音以防扰民。工程占地面积为xm2。现场生活用
2、废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的砼排水沟有组织排进政排污井。现场施工水从污水厂网接驳利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区确保施工用水和混凝土养护用水。现场用水施工用电由现场平面布置考虑最短线路布设沿建筑物四周布置动力、照明主干线。考虑塔机吊物的影响采用埋地电缆接至主配电箱。各楼层施工用电利用电井设置垂直电缆各楼层设置分配电箱。工程地质水文条件(1)土层的物理性质1)场地区土层第层粉土：天然状态下呈稍湿很湿、中状态黄褐色含云母及氧化铁干强度及韧性低层底标高在996.721005.33米之间层厚变化在0.36.9米之间。第1粗砂：天然状态下呈稍湿饱和、稍中状态。杂色以夹层或透镜体的形式存在
3、于第一层粉土中层底标高在996.321003.76米之间厚度变化0.47.1米之间。第层粉砂黄褐灰黑色颗粒主要矿物成分为长石、石英质天然状态下呈饱和、稍中状态。埋深未见底。2)场地区土层第层粉质粘土：呈可塑状态红褐灰褐色含云母干强度中等韧性中等。该层只在区出现层底标高996.40998.63米之间厚度变化在2.64.7米之间。第层粉砂：天然状态下呈饱和、稍中状态。黄褐灰黑色埋深未见底。2地形地貌:本工程地貌属于大青山山前冲洪积扇前缘场地地形较平坦。拟建场地内无不良地质作用存在地基土分布连续、均匀适宜进展本工程建立。(3) 地下水的情况:场地地下水埋藏于自然地表下1.85.4米之间属潜水地下水对
4、混凝土构造及钢筋混凝土机构中的钢筋均具有中等腐蚀性。层底标高在999.271000.50米之间。场地内地下水的年幅度变化在1.01.5米之间。4场地土类别成分：根据地质该场地土类型为中软场地土本工程建筑场地类别为类。烈度8度时有细微液化对建筑物有不利的影响。建筑设计：本工程占地面积x m2总建筑面积x m2工程由地上七层建筑物总高度31.8米。本工程的外装修地下一层柱面挂贴花岗岩柱面12层墙面为挂贴石岛红色花岗岩外墙面为100100彩色面砖所有的窗均为VPVC窗玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗商场窗地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温
5、材料找坡三元乙丙防水材料地砖美化。室内装修地下二层地面除甲乙丙楼梯及核心筒楼梯是地砖楼地面外其余均为水泥地面内墙面、配电房采用木丝吸音墙面值班室、机房以及核心筒楼梯间为乳胶漆墙面其余墙面均为喷白。平顶：配电房为轻钢龙骨矿石板值班室为轻钢龙骨纸面石膏板其余均为粉刷乳胶漆平顶；地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外其余均为地砖楼地面内墙面办公大堂为挂贴花岗岩墙面厕所为瓷砖贴到平顶其余均为乳胶漆墙面平顶除楼梯间外其余均为轻钢龙骨纸面石膏板内墙面除厕所是瓷砖墙面其余均是乳胶漆墙面平顶除楼梯是用乳胶漆外其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶.构造设计：根据工程特点、建筑要求及使用功能要求本工程构造类型为框架构造
6、。根底形式：本工程采用根底形式。1构造材料的选用：1砼强度等级为C15、C30、C35C40。2)钢筋采用级钢、级钢优先采用国产钢材。3)墙体：外墙楼梯间墙采用300厚MU2.0陶粒空心砌块,内墙采用200厚MU2.0陶粒空心砌块。 室内外装饰装修1内隔墙抹灰基层处理：抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整用吊线板检查墙体的垂直偏向及平整度将抹灰基层处理完好。洒水潮湿：将墙面浮灰清扫干净分数遍浇水潮湿。喷水后立即刷一遍掺用水量20 的107胶素水泥浆开场抹灰。贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况以墙面的实际平整度灰饼和冲筋的数量上下灰饼用吊线板找垂直程度方向用靠尺板或拉通线
7、找平先上后下保证墙面上的灰饼外表处在同一平面内作为冲筋的根据。冲筋：按照已贴好的灰饼从程度方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋反复搓平上下吊垂直。抹底子灰、喷防裂剂： 刷好素水泥浆后及时抹灰第一遍抹混合砂浆配合比为116厚度为5 mm扫毛或划出纹道接着用116水泥混合砂浆抹第二遍厚度为5-8 mm用大杠将抹灰面刮平木抹子搓平用吊线板检查要求垂直、平整阴角方正顶板与墙面交角顺直、平整干净。 喷洒头遍防裂剂：当底子灰抹完后立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上防裂剂以雾状喷出以使喷洒均匀不漏喷不宜过量过于集中。抹罩面灰、喷防裂剂: 水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用12.5水泥砂浆分两遍成活罩面厚5 mm。
8、喷洒第二遍防裂剂：罩面灰抹好后待稍干具有初硬度一般在砂浆初凝后尚未收缩前及时喷洒第二遍防裂剂。2 墙顶刮腻子及涂料粉刷：刮腻子及涂料、乳胶漆的质量对进步工程观感极为重要为此要求做到：1施工前对基层进展全面检查验收线洞口修补平正如基层有缺角应在刷浆前认真处理检查合格前方可进展作业杜绝刷浆后进展其他补修工作的现象。2涂料或乳胶漆使用前必须用不少于80目的细网过滤。3先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。4遵照规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等不得偷工减序。5采用厚腻子薄浆做法腻子应坚实结实不得有起皮、裂缝等缺陷腻子较厚的要分层刮磨
9、。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹刷浆每遍涂层不应过厚涂刷均匀颜色一致。6面层采用喷涂法施工喷涂时喷嘴应垂直于墙面且分开墙面30-50 cm。要求喷涂颜色一致、颗粒均匀不出浆涂层厚度一致。7刷浆时要注意不穿插污染对门窗、暖气片、各种道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖不得污染刷浆工程完毕后应加强理认真做好。3外墙面砖：1准备工作：准备工作主要包括选砖和面砖粗排等。选砖一是选出次品面砖对于翘曲有变形裂纹面层有杂质尺寸偏向过大的砖一律不用；二是选颜色将颜色不一的砖挑出分别摆放；三是选规格尺寸。在镶贴时将同一类尺寸、同一色泽的面砖用于同一面墙上面砖粗排在构造及外填充墙施工完
10、后在建筑四大角和门窗口边从顶层开场用特制的大线坠铁丝吊垂直并实量出各主要部位尺寸及偏向。然后根据面砖规格尺寸及排砖根本原那么出抹灰打底厚度。2工艺流程：准备工作 基层处理 吊垂直、套方、找规矩 基层拉毛 弹线分格 排砖 镶贴面砖 勾缝和擦缝3基层处理：本工程为剪力墙构造。首先将基层外表灰尘、浮粒、油污等去除干净涂刷界面剂。4吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为程度基线交圈控制竖向线那么以四大角和通天柱、垛子为基线控制。5外墙墙面进展拉毛处理对墙面基层循环喷淋使墙面充分潮湿。用扫把将配置好的拉毛胶均匀的涂刷在外墙上。6弹线分格和排砖：排砖前计算出墙面面
11、砖纵横皮数和粘结块数然后在基层上弹垂直和程度控制线接着就是挂线经点垫底尺。点用废面砖粘结在底层砂浆上。外墙排砖要根据立面上门、窗、腰线等位置的互相关系使其既满足部分排砖要求又能到达整体和谐统一。外墙面要求面砖缝隙均匀大面、通天柱、垛子要排整砖同一面墙上横竖排列均匀不得有一行以上的非整砖非整砖应排在次要部位或阴角处并注意一致。外墙面砖多采用条形面砖竖向粘贴其竖缝易处理。但需注意在门窗处应使立缝赶在门窗口边线上。横缝那么要求在每层窗高范围内以及窗间高度赶上整活墙竖向最多允许出现一次破活其位置可考虑留在最下面。外墙面竖缝允许采用20-30 mm的宽缝解决非整砖问题也可考虑加装饰面砖的。7镶贴面砖：面
12、砖使用前应清洗干净用水浸泡2小时以上晾干或擦干前方可使用粘贴面砖用1：2的混合砂浆砂浆应饱满。在墙压顶、窗台、腰线等部位要用顶面砖压立面砖的做法以防止向内渗水引起龟裂。8面砖勾缝与擦缝：宽缝一般在8 mm以上用1：1水泥砂浆勾缝先勾程度缝再勾竖缝勾好后要求凹进面砖外外表23 mm对于挤缝或小于3 mm的缝用白水泥配颜料进展擦缝处理用布或棉丝擦洗干净。建筑屋面建筑给水排水及采暖2监理工作范围本次监理范围为：按或有关图纸例如：地基与根底；主体构造；建筑装饰装修；建筑屋面、建筑给水、排水及暖通空调；建筑电气含弱电；热能动力；钢构造制作安装；室外道路、消防等公用设施工程的全过程施工监理工作包括施工阶段
13、及保修阶段的工程监理。 3. 监理工作内容3.1 进度控制协助业主编制统筹控制网络方案。审核承包施工进度方案并进展风险分析。对承包的进度方案进展检查催促落实。在监理月报中进度控制情况。审核施工统计月报并对有争议的完成量予以计量。3.2 质量控制审核承包施工组织设计及专项施工方案。编制监理细那么和旁站监理方案并催促承包按细那么组织施工。审查承包资质、分包资质、专业工种上岗证书。审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进展进厂验收。组织工序质量验收和分项分部工程的检查和验收。对关键部位及工序安排监理员施行旁站监理。对隐蔽工程进展验收。按监理规定下达开工、停工、复工及各种整改。进展工程质量巡
14、回检查组织工程予验收。参加工程验收对整改项检查落实。提交工程质量评估。协助业主进展工程验收备案。3.3 造价控制审核承包工程款申请。审核承包现场签证。对签证及变更的争议组织计量和协商。协助业主审查施工结算、。3.4 平安理审查承包平安资质。参加承包平安交底。对违章作业下达整改或停工。催促承包按、内蒙古包头有关规定进展文明施工。催促承包执行、内蒙古包头法律、法规及建立的各项规章制度。协助处理现场平安事故。3.5 工程资料理按监理规定对监理资料进展理和归档。审核施工交工资料。协助建立对工程进展理。提交工程监理总结。3.6 组织协调组织施工监理例会。参加业主的各项专题会议。4.监理工作目的：4.1
15、质量目的：通过严格监视科学理使工程施工质量完全符合现行、规程、及设计要求工程质量到达合格或优良。4.2进度目的：通过进度控制催促承包按合同工完成施工。4.3平安目的：无重大伤亡事故。4.4目的：协助业主把总造价控制在总额以内4.5合同理目的：防止纠纷顺利完成努力将争议解决于协调及调解阶段4.6信息理目的：搜集及时传递准确随时储存输出输入畅通4.7资料理目的：归档正确与施工同步符合及内蒙古包头规定4.8工程理体系运行目的：质量理体系符合GB/T ISO90012000要求环境理体系符合GB/T 240012004要求职业安康平安理体系符合GB/T 280012001要求5监理工作根据5.1、内蒙古(包头)有关法律、法规、和规章5.2及有关部门公布的工程施工技术、规程、和工程质量检验评定。5.3?建立工程监理?GB50319-20005.4 内蒙古包头监理规章制度
