房地产合同集合6篇.doc

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1、【精华】房地产合同集合6篇 【精华】房地产合同集合6篇 在人们的法律意识不断增强的社会，很多场合都离不了合同，签订合同也是防止争端的最好方式之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是为大家收集的房地产合同6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 (合同编号： ) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一) 房地产座落在上海市 【区】

2、【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室(部位： );房地产权证号为： ;房屋类型： ;构造： 。 (二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。 (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 (四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。 (五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。 (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买

3、受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权 甲方： 乙方： 甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开兴旺成如下协议： 第一条合同目的： 经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏XX改楼工程开发。同时，甲乙

4、双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的本卷须知。 第二条甲方的根本权利和义务 1、权利： (1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。 (2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。 2、义务： (1)甲方在本协议生效之后，只向乙方 提供相关所需的手续和资质证复印件。 (2)对乙方提出的合理要求尽可能 提供良好的效劳。 第三条乙方的根本权利和义务 1、权利： (1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，假设有问题可以随时向甲方提出意见 (2)享受甲方所 提供的施工所需资质证书。 (3)充分利用XX的资质，完全自主的开展开发建立工程。并

5、可刻制工程部公章一枚用于日常工作。 (4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 (5)一切正常利润归乙方所有，不受干预。 2、义务： (1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 (2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。 (3)认真负责解决开发建立过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。 (4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，假设发生此类事件，那么甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进展相关经济赔偿和处分。 (5)按时足额向甲方缴纳管理费。 (6)乙方开发建立工程不得超过甲方资质证所规定的范围，

6、如超出甲方资质证范围的工程，乙方需自己 提供相关手续证件。 第四条 (1)乙方实施的工程工程，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。 (2)乙方在工程中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时，甲方有权确认相关税费是否已经结清，并有权要求其先行缴付所有税费后，或暂扣部分税款。 第五条乙方在开发建立过程中，假设出现平安事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。 第六条乙方应独立承担该工程开发对外所产生的债务及其他责任。假设因乙方未及时偿付对外债务，造成甲方代偿的，由甲方代为承

7、担的责任。甲方有权收回该工程所有工程，用于弥补自己的损失，缺乏部分，甲方有权继续向乙方追偿。 第七条协议期定为年，即年月日起至年月日止，(楼房销售可延用本协议)协议有效期满后如工程部仍有工程未完工的经双方协商。 第八条乙方应将房屋销售款的%交由甲方作为保证金，待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷，甲方将该保证金返还给乙方。 本合同以签订日期为生效日，有效期为年。合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 房地产联合开发合同 房地产联合开发合同 甲方： 地址：邮码： ： 法定代表人：职务： 乙方： 地址：邮码： ：

8、法定代表人：职务： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 总投资及资金筹措： 总投资万元(其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元)。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。 合作方式： 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式： 资金占用费按月利率计付，并于每季末的前天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行。 最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 1.本钱核算范围： 2.决算 3.财产清偿： 利润分配： 1.该工程资金在行开户管理。 2.方经济责任由担保

9、。保证方有权检查催促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3.方愿以作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同附件有与本合同有同等效力。 甲方： 法人代表： 年月日 乙方： 法人代表： 年月日 深（龙岗）房现买字（ ）第号 卖方（下称甲方） 姓名： 国籍/籍贯： ： 身份证/护照号码： 地址： 公司或机构名称： 地址： ： 法定代表人： 职务： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍/籍贯： ： 身份证/护照号码： 地址： 买方（下称乙方）： 姓名： 国籍/籍贯： ： 身份证/护照号码： 地址： 公司或机构名

10、称： 地址： ： 法定代表人： 职务： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍/籍贯： ： 身份证/护照号码： 地址： 现甲乙双方就以下房地产的买卖，订立本合同共同遵守。 第一条 甲方房地产坐落于深圳市区路（工程名称）幢/座号房，位于第层，房屋构造为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，房地产证号。 第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整。 第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。 第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元

11、整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。详细付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。 第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日

12、起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。 第七条 甲方应将该宗房地产土地使用权出让合同书的复印件交给乙方，土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地使用权出让合同书以产权登记部门保存的合同副本为准。 第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取以下方式之一解决（只能选择一种，在选定的“”里打“”）：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于

13、一方或双方为境外机构或个人的）。 第十条 本合同一式份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。 第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： 年月日 房地产经纪人及房地产经纪机构 （签章）： （适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同） 年月日 监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章） 使用须知 一、本合同文本适用于已合法取得房地产证的房地产转让。 二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。 三、本合同未经深圳市规划国土局同

14、意，不得翻印。 委托方： 设计方： 委托方委托设计方承担上海城工程设计工作，工程地点为xx市xx区路号，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条 本合同签订依据 1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市规划法以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。 1.2规划工程批准文件。 第二条 设计依据 2.1城工程规划设计任务书。 2.2委托方提交的根底资料。 2.3设计方采用的主要技术标准是： 城市规划编制方法实施细那么; 城市居住区规划设计标准(GB50180-93); 城市道路交通规划设计标准(GB50220-95)。 第三条 合同文件的优先次序 构本钱合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，那么根据如下次序进展使用和解释： 3.1合同书及补充协议; 3.2委托方要求及城工程规划设计任务书; 3.3合同规定的其它有效附件。