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1、 目 录一、 工程概况1二、 监理范围及监理工作目标1三、 监理组织及岗位责任2四、 工程质量评估依据4五、 施工现场质量管理体系运行的管理5六、 工程实体质量的监理6七、 各分部（子分部）工程的质量分析、评估及验收结论7八、 单位工程的质量分析、评估及预验收结论16九、 投资控制情况及评估意见16十、 进度控制情况及评估意见16十一、 安全管理、合同管理、信息管理及组织协调工作情况17十二、 其他有关情况的说明18十三、 单位（子单位）工程质量评估报告附件一览表（附录 M-1表）19十四、 附件20单位工程质量评估报告一、 工程概况1、工程名称：永康市第三人民医院重度精神残疾人托养中心装修改
2、造工程工程地点：永康市飞凤路18号工程结构规模：原建筑地上二层，建筑高度6.9米，建筑面积约1283.72平方米，结构形式：砖混结构，建筑类别：三类，耐火等级：三级，室内墙体局部改为240厚或120厚厚页岩多孔砖，外墙用涂料饰面，一、二层内墙墙面凿除，在原有墙面重新砂灰粉刷，满刮水性腻子，乳胶漆刷面二度。屋面平瓦修缮。一、二层卫生间及走廊墙面300250面砖，一、二层走廊、室内房间吊顶用石膏板吊顶，一层地面橡胶地板，一、二层窗改为85系铝合金带纱推拉节能窗（单框中空）钢化玻璃5+12A+5，门改为防盗门。室内每层设置6只MFA4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。一层照明电线全部重新安装，二层用原来照
3、明电线，屋面防雷接地安装。 2、参建单位： 建设单位：永康市第三人民医院设计单位：永康市规划建筑设计院施工单位：浙江新天装饰工程有限公司 监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司二、监理范围及监理工作目标1根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量、投资、进度、安全的控制。2工期目标：总工期 90天 3质量目标：合格4投资控制目标： 580272元1）认真控制原材料的质量，要求施工单位采购质量价格比优化的材料，以此作为控制投资的准绳。2）为保证在合同工期内完成全部工程要求，承包商开展平行流水、交叉施工作业，合理缩短施工间隙，力争达到业主要求。5安全目标：施工全过程无安全事故。三、监理组织
4、及岗位责任1监理组织总监理工程师 陈鑫发监理员：占有强 专业监理工程师：周德彬2（一）总监理工程师履行以下职责：1、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、 主持编写项目监理规范，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、 审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、 审定承包单位提出的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划；7、 审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；8、 审查和处理工程变更；9、 主持或参与工程质
5、量事故的调查；10、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结；12、 审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，组织竣工预验收，组织编写质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；13、 主持整理工程项目的监理资料；（二） 专业监理工程师应履行以下职责：1、 负责编制本专业的监理实施细则；2、 负责本专业监理工作的具体实施（含施工现场安全监理的具体实施）；3、 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整
6、时，向总监理工程师提出建议；4、 审查承包提交的涉及本专业的计划，方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告；5、 负责本专业分项、工程验收及隐蔽工程验收，指导和旁站监理；6、 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、 负责本专业监理资料的收集，汇总及整理、参与编写监理月报；9、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（
7、三） 监理员应履行以下职责：1、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行情况，并做好检查记录；3、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、 按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；四、工程质量评估依据1业主与施工单位、监理单位合法签定的施工合同、监理合同。2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。4混凝土结构
8、工程施工质量验收规范GB50204-2002。5建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20027、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029、国家及地方政府关于工程建设的法律、法规、规范及标准五、施工现场质量管理体系运行的管理项目经理：徐玲玲技术负责人杜清心施工员邱满英 质量员李文冰安全员徐康美资料员吴美英1、施工现场质量管理检查情况1）施工现场质量管理制度主要有：质量例会制度、设计交底会议制度、技术交底制度、三检及交接检制度、挂牌制度等，检查中基本落
9、实到位；2）质量责任制有：岗位责任制，质量与经济挂钩制度；3）主要专业工种操作上岗证书有：电焊工、架子工、电工、等；4）施工组织设计、施工方案已编制、审核批准；5）施工技术标准有钢筋、砼等几种；6）工程质量挂牌制度有：原材料及施工检验制度、抽检项目检测计划；2施工现场质量管理检查情况现场质量管理检查制度齐全，各工种技术交底以及安全三级教育已备案，施工现场质量管理检查记录经总监审核符合要求。3监理发现的主要问题及整改情况1）工程现场安全文明施工问题：施工用电乱拉结，不符合规范要求。发监理工程师通知单2份，要求做好各项安全文明工作，其他现场质量管理体系运行正常。施工单位对现场文明施工积极整改。六、
10、工程实体质量的监理1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况；1）审核主体结构工程的施工方案；2）审核主体结构使用的原材料的质量并进行签认； 3）对装饰装修工程施工过程进行全过程的监控，对工程设计使用的全部原材料，均实行见证取样送样制度。 4）装饰装修过程中检查进场原材料，杜绝不合格产品进场，现场加强巡视，发现问题及时提出，要求施工单位立即整改。5）、对现场安全文明施工进行检查，发现不符合要求，立即整改；6）、每星期召开一次监理例会。2、监理发现的主要问题及整改情况；施工存在问题有1） 铝合金门窗污染，成品保护意识不足，窗打胶不平整；要求施工单位立即整改。2） 柱子、墙面贴砖不平，要求施
11、工单位立即整改。3） 一、二层房间局部墙面空鼓，要求施工单位进行整改。4） 现场使用电线规格不符合要求，对不合格产品必须清场，对进场材料必须报验，未经审核不得用于该工程。5） 要求施工单位在给水管安装隐蔽必须进行试压，排水管进行灌水试验，并通知监理单位进行旁站和现场检查，经验收合格后再进行隐蔽。6） 要求施工单位对卫生间给排水设备管道必须做好通水试验，并通知监理单位旁站和检查，经验收合格后再进行下一道工序施工。7） 现场KBG管走线盒离吊杆太远，吊杆间隔太长，要求施工单位整改。8） 一楼门口大理石材质较差，色泽不一致，部分有裂痕，要求施工单位立即整改。9） 室外台阶基底找平层不符合要求，地面砂
12、浆过厚，存在强度不足问题。施工单位在收到通知后及时按要求进行返工，整改到位，通过监理检查验收合格后，进入下道工序施工。 七、各分部（子分部）工程的质量分析、评估及验收结论1、建筑装饰装修分部含地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、吊顶子分部、饰面砖子分部、涂饰子分部；及细部子分部共七项内容，各子分部分别进行评估如下：1） 地面子分部工程基层有找平层。板块面层有砖面层，大理石面层和花岗岩面层，橡胶地板面层。a、水泥混凝土面层：地面采用水泥混凝土面层，水泥、砂、石等原材料符合要求，强度等级符合设计要求，检验数量有2项，经审核均合格，故水泥混凝土面层分项评定为合格；b、找平层：水泥、砂、等原材料符合要
13、求，强度等级符合设计要求，检验数量有2项，经审核均合格，故找平层分项评定为合格；c、砖面层：各楼层卫生间、走廊采用砖面层，分项主控项目中含板块品种、质量必须符合设计要求；面层牢固无空鼓、裂纹二项，检验批经审核均合格，故砖面层分项评定为合格；d、大理石面层和花岗岩面层：一层门口采用大理石与花岗岩面层，板材品种、质量符合要求，面层与下一层结合牢固、无空鼓和裂纹，检验数量有1项，经审核均合格，故该分项评定为合格。e、橡胶地板面层分项：橡胶地板的规格、材料、花色符合业主要求，橡胶地板表面平服，拼接处牢固，严密平整，图案吻合。检验批经审核均合格，故该分项评定为合格；地面子分部工程所含的质量控制资料完整
14、地面子分部工程所含的安全和功能检验报告符合要求 地面子分部工程观感质量一般 综上所述，地面子分部工程验收结论为合格。2）抹灰子分部工程含一般抹灰一个分项工程：一般抹灰分项施工过程中基层处理，材料要求，加强措施及面层粘结,表面平整度,立面垂直度均符合要求.基层清理干净并洒水润湿，砂浆配合比符合设计要求，梁与砌体交接处采用钢丝网片，抹灰层与基层粘结牢固，无脱层。检验批经审核均合格，一般抹灰分项合格； 抹灰子分部工程所含的质量控制资料完整 抹灰子分部工程所含的安全和功能检验报告符合要求 抹灰子分部工程观感质量一般 综上所述，抹灰子分部工程验收结论为合格。3）门窗子分部工程金属门窗安装、窗玻璃安装两个分项工程：a、金属门窗安装分项工程施工过程中，门窗品种、类型、安装、密封处理等，框扇的安装和固定，门窗拼樘料内衬，门窗使用性能及配件，门窗框与墙间隙处理5 项规定，检查原材料符合国家现行产品标准的质量要求，开关灵活，关闭严密，密封胶粘结牢固、顺直，检验批经审核均合格，金属门窗安装分项合格；b、
