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1、 二级建筑师法规经济与施工第十四章辅导（20）（一）投资估算的编制内容投资估算是确定和掌握建立工程全过程的各项投资总额，其估算范围涉及到建立投资前期、建立实施期（施工建立期）和竣工验收交付使用期（生产经营期）各个阶段的费用支出。全厂性工业工程或整体性民用工程工程（如小区住宅、机关、学校、医院等），应包括厂（院）区红线以内的主要生产工程，附属工程、室外工程的竖向布置土石方、道路、围墙大门、室外综合管网、构筑物和厂区（庭院）的建筑小区、绿化等工程，还应包括厂区外专用的供水、供电、大路、铁路等工程费用以及为建立工程的发生的其他费用等，从筹建到竣工验收交付使用的全部费用。投资估算文件，一般应包括投资估
2、算编制说明及投资估算表。1.编制说明包括（1）工程概况（2）编制原则（3）编制依据（4）编制方法（5）投资分析应列出按投资构成划分、按设计专业划分和按生产用途划分的三项投资百分比分析表（6）主要技术经济指标。如单位产品投资指标等（7）存在的问题和改良建议2.总估算表（见教材）（二）投资估算的编制深度五、投资估算的编制方法根据我国现行工程投资治理规定，建立工程建没投资根据费用性质划分，可分为建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建立其他费用、预备费（含根本预备费和价差预备费）、固定资产投资方向调整税和建立期贷款利息等内容。工程投资估算的内容与构成一样于建立工程费用构成。依据国家发改委对建立投资
3、实行静态掌握、动态治理的要求。又将建立投资分为静态投资和动态投资两局部。其中建立静态投资局部包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建立其他费用及根本预备费等内容；而动态投资局部包括建立期价差预备费（亦称涨价预备费）、固定资产投资方向调整税和建立期贷款利息。在概算审查和工程竣工决算中还应考虑国家批准新开征的税费和建立期汇率变动而增加的投资内容。建立工程总投资不仅包括工程的建立投资的静态局部，而且还包括建立投资的动态局部和铺底流淌资金。它是反映完成一个建立工程估计所需投资的总和，因此，建立工程总投资也是一个完整的动态投资。为了遵循估足投资不留缺口的原则，不仅要精确地计算出建立投资的静态局部，而且还应当客观地估算建立投资的动态局部与铺底流淌资金。这样工程投资估算才能全面地反映工程工程造价的构成。
