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1、 2022年房地产估价师经营与管理模拟练习(2)1.一般来说，认知定价法所确定的价格()价值定价法所确定的价格。A.高于B.低于C.等于D.高于等于标准答案：a解析：认知价值定价法是房地产商依据购置者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。价值定价法确定的价格即“物美价廉”。2.进度打算治理通常采纳横道图和()A.资金流淌打算图B.网络图C.直方图D.掌握图标准答案：b解析：进度打算的制定有两种方法，一种是应用传统的水平进度打算(横道图法)，另一种是网络打算(网络图法)。3.工程本钱掌握的主要对象是主要费用的()A.变动费用B.固定费用C.材料费用D.人工费用标准答案：a解析：本钱掌握的主要对象
2、是主要费用中的变动费用。二、多项选择题：1.宣传作为促销组合因素之一，在()等方面，起着非常重要的作用。A.刺激对企业产品的需求，增加销售B.改善形象C.提高知名度D.提高产品品质标准答案：A， B， C解析：宣传不能转变产品品质2.确立施工中掌握质量的详细措施，主要包括( )方面A.对各项施工设备、仪器进展检查，特殊是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不消失严峻误差。B.掌握混凝土质量C.对对工程中的配套设备进展检验。D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定详细有效的质量检查和评定方法标准答案：A， B， D解析：不包括C3.开发工程竣工验收的工作程序一般分为( )A.单项工程竣工验
3、收B.综合验收C.单位工程验收D.单项验收标准答案：A， B解析：开发工程竣工验收的工作程序一般分为单项工程竣工验收和综合验收两阶段。三、推断题：1.双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式()标准答案：错误解析：双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式2.推断物业代理公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个工程或成交额有多少。标准答案：错误解析：看物业代理公司过往的业绩，不是看其共代理了多少个工程或成交额有多少，而是要看其代理的胜利率有多大。3.认知价值定价法是房地产商依据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。标准答案：错误解析：认知价值定价法是房地产商依据购置者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。4.假如某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采纳领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。标准答案：正确5.随行就市定价法是开发商最根本的定价方法。标准答案：错误解析：本钱加成定价法是开发商最根本的定价方法。
