《招商局产业园区(青岛)创业有限公司招商局青岛网谷火炬园项目环境影响评价.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招商局产业园区(青岛)创业有限公司招商局青岛网谷火炬园项目环境影响评价.doc（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、国环评证乙字第2414号招商局青岛网谷火炬园项目环境影响报告书（简本）建设单位：招商局产业园区（青岛）创业有限公司评价单位： 青岛市环境保护科学研究院山东 青岛 2014年6月11建设项目概况1.1 评价任务的由来按照青岛网谷项目的发展规划，结合“蛇口网谷”的成功经验和青岛的产业发展机遇，发挥对软件、互联网等高新技术产业的集聚能力，以云计算、物联网、电子商务、下一代互联网技术为重点引进目标，打造以软件信息服务与互联网产业为核心的综合型互联网产业基地。本项目为蓝湾网谷二期工程的一部分，位于青岛市高新区合心路以东、火炬路以南、华中路以西、规划中11号线以北。本项目总投资14亿元，计划建造一个云计算
2、服务、物联网应用、软件开发测试、电子商务应用、投融资信息服务、营销资源配套等全方位公共服务平台体系。园区引进企业明确定位为软件信息服务类企业，主要工作内容为软件研发办公，引进的企业不产生生产性（包括实验）废气、废水、噪声、固废等环境影响因素。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院令1998年第253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，本项目需编制环境影响报告书。为此，招商局产业园区（青岛）创业有限公司委托青岛市环境保护科学研究院承担本项目的环境影响评价工作。我院在接受委托之后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与
3、分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了招商局产业园区（青岛）创业有限公司招商局青岛网谷火炬园项目环境影响报告书。1.2 项目投资及建设规模本项目总占地面积18.06万m2。总建筑面积314884m2，其中，地上270960m2，地下建筑面积43924 m2。项目共建设53栋36层的研发车间，4栋810层的配套公寓，配套公寓一层为商业和餐饮，职工餐厅设在2#、26#配套公寓的二层；地下设置2处1层的地下车库，作为停车场、设备用房等。项目两处地下设备用房主要包括水泵房、配电室和进排风机房等。项目计划于2015年8月开工建设，预计于2018年8月全部竣工
4、投入使用，施工期36个月。1.3 项目平面布置及建设内容1.3.1项目平面布置1、地上部分项目地上共建设57栋建筑，其中1#24#建筑位于西地块，25#57#建筑位于东地块。1#、2#、25#、26#建筑为810层的配套公寓，其余建筑为36层为研发车间，用于云计算服务、物联网应用、软件开发测试、电子商务应用、投融资信息服务、营销资源配套等全方位公共服务平台体系。园区引进企业明确定位为软件信息服务类企业，主要工作内容为软件研发办公。其中，研发车间设计拟采用框架结构，配套公寓楼设计拟采用框架剪力墙结构。项目共设地上停车位226个。其中542个为地面停车位，1084个为地下停车位，位于西地块和东地块
5、北部的2个地下一层停车场。2、地下部分项目两处地下一层车库，分别位于东、西地块的北部，拟采用机械进排风方式通风换气，主要作为停车场和设备间，地下停车场规划设1084个车位，设备间主要包括水泵房、配电室、换热站、进/排风机房和物业管理用房。1.3.2项目建设内容本项目建设内容及主要技术经济指标见表1-1。表1-1 项目主要建设内容及经济技术指标一览表序号名 称数 量单 位备注1规划总用地面积180639.9m2/2总建筑面积314884m2/3地上建筑面积270960m2/4其中研发车间197170m23#24#、27#57#共53栋，36F 5配套公寓73790m21#、2#、25#、26#，
6、共4栋，811F6其中商业6614m2位于配套公寓一层。7餐饮1654m2位于配套公寓一层，就餐人数2200人次/天。8食堂3339m2位于2#、26#的二层，就餐人数3600人次/天。9地下建筑面积43924m2/10其中西地块物业管理110m2共1处，位于地下东南部11配电室300m2共1处，位于地下东南部12换热站270m2共1处，位于地下西南部13水泵房310m2共1处，位于地下西南部14送风机房423=126m2共3处，位于地下15排风机房423=126m2共3处，位于地下16东地块物业管理130m2共1处，位于地下东部17配电室300m2共1处，位于地下西南部18换热站320m2共
7、1处，位于地下西南部19水泵房270m2共1处，位于地下东部20送风机房423=126m2共3处，位于地下21排风机房423=126m2共3处，位于地下22建筑密度26%/23建筑容积率1.5/24绿化率35%/25规划研发人口4000人/26公寓入住人数1000人/27总停车位1626个/28其中地面停车位542个/29地下停车位1084个/1.6 施工进度及建设期限建设项目拟于2015年8月开工，预计2018年8月竣工，建设期为36个月，具体施工进度见表1-2。表1-2 项目施工进度表工程阶段施工时间土石方工程2015年8月2016年2月基础工程2016年3月2016年9月结构工程2016
8、年10月2017年12月装修工程2017年1月2018年8月目前项目正处于工程前期阶段。15图1-1 项目平面布置图2 建设项目周围环境现状2.1 项目周围环境现状项目所在地块周边现状环境如下：项目北侧隔火炬路为滨河绿地，距祥茂河支流（中央泻湖）200m；东侧隔华中路为空地，距祥茂河为500m；东地块南侧隔规划中11号线为同顺园项目（软件研发办公），西地块南侧为空地；西侧隔合心路为空地。项目周边环境见图2-1。图2-1 项目周边环境图2.2 项目区域环境质量现状2.2.1 大气环境质量现状评价范围内SO2、NO2、PM10满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准的要求。2.2.
9、2声环境质量现状根据监测结果，西地块北厂界夜间噪声外，其余各噪声监测点位的昼间、夜间噪声监测值均分别满足声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类和4a类标准要求。西地块北厂界夜间超标原因为火炬路夜间行驶施工大型车辆较多。2.2.3地表水环境现状根据监测结果，祥茂河监测断面上pH值、DO、氨氮、总磷、石油类、LAS、硫酸盐、氟化物、硫化物等监测因子满足GB3838-2002地表水环境质量标准中的V类标准要求，其余COD和BOD5共2项因子均超出中V类标准要求。2.2.4地下水环境现状项目所在区域地下水环境现状监测指标中，pH值、高锰酸盐指数、氟化物、亚硝酸盐氮、阴离子合成洗涤剂、硫酸盐、
10、六价铬、氨氮共8项指标均满足地下水环境质量标准（GB/T 14849-93）中III类水体标准要求；硝酸盐氮、溶解性总固体、总硬度、细菌总数共4项指标相对于III类标准要求均有不同程度超标现象。2.3 评价范围1大气评价范围 项目排放的废气主要为餐饮废气和地下车库汽车尾气，根据HJ2.2-2008环境影响评价技术导则 大气环境中的规定，确定以边长为5km的矩形区域作为大气环境评价范围。但考虑到本项目建成后，主要以软件信息服务业研发办公楼为主，废气中各大气污染物的最远影响范围较小，因此，本评价重点对项目边界各外延1000m范围内的区域进行评价。2水评价范围项目投入使用后，所排放的污水主要为餐饮废
11、水和生活污水，餐饮废水经隔油处理后，与生活污水一同经管网输送至高新区污水厂处理。因此，确定水环境评价范围为项目污水排放口的受纳污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污水处理厂接纳项目废水的可行性进行分析。3噪声评价范围施工期噪声评价范围确定为施工工地场界及场界外各敏感目标处。项目投入使用后，噪声评价范围确定为项目边界外1m处，并兼顾周围敏感保护目标。4生态评价范围施工期的生态环境影响主要体现在施工过程中可能造成的地块水土流失、改变景观格局等方面；营运期主要表现在对土地利用、城市景观等方面的影响。项目建设前后，评价区域与周边环境之间的具有较好的生态完整性，因此，确定生态环境评价范围为本项
12、目用地范围内。2.4 环境保护目标及控制标准本项目周围500m范围内环境敏感点详见表2-1。表2-1 项目附近敏感点一览名称性质与项目用地红线距离水质标准施工期及营运期祥茂河支流（中央泻湖）景观北侧，200m地表水V类祥茂河景观东侧，500m地表水V类本次评价的环境控制目标是不因项目的建设而使周围大气环境、声环境和水环境质量有所下降。3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果3.1 施工期环境影响分析施工期扬尘、噪声、污水、固体废物等各污染源对环境会造成影响，项目新建时严格按青岛市防治城市扬尘污染管理规定进行文明施工，采取遮盖易起尘物料、大风天气限制施工、清洁车辆、设置围栏等措施减少扬尘的扩
13、散；严格按照有关规定合理安排作业时间，尽量采用低噪声施工设备并科学布局各类施工机械；及时合理的处置建筑垃圾、生活垃圾。在严格执行环保管理措施的前提下，施工期对周围环境影响不大。3.2 营运期环境影响分析3.2.1 污染物排放量1、废气燃烧废气污染物产生总量为：烟尘0.087t/a，SO2 0.13t/a，NO2 1.10t/a。油烟排放总量约为0.053t/a。餐饮废气排放量约2.2108m3/a，其中污染物排放浓度分别为SO2 0.57mg/m3，NO2 5.06mg/m3，烟尘 0.40mg/m3，油烟 0.24mg/m3。东、下地下车库总排气量分别为4.2109m3/a、4.3109m3
14、/a，CO、THC、NO2排放量为68.3t/a、6.83 t/a和5.46t/a。2、废水所排放的废水主要为生活污水和餐饮废水。生活污水总量约为145529t/a。餐饮废水经隔油池隔油处理后与生活污水一同进入市政管网，其中主要污染物为COD、 BOD5、SS、氨氮、油脂等。COD65.49t/a、BOD536.38t/a、SS29.11t/a、氨氮4.37t/a，油脂2.91t/a。3、噪声项目营运期车辆噪声来源于场区内车辆行驶、地下车库出入口车辆进出以及地面停车场车辆启动，其噪声源强范围在6567dB(A)之间。设备噪声7085dB(A)之间。4、固废项目固废见下表。表3-1 固体废弃物排放情况表来源污染物年产生量（t/a）处理情况配套公寓楼、商业场所生活垃圾281日产日清，运送至城市垃圾处理厂填埋处理。硒鼓，废旧电池、电
