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1、深圳市国际招标有限公司 招标文件中山市港口医院后勤服务社会化招标项目（招标编号：0658-1301SZTC6061）招 标 文 件深圳市国际招标有限公司二零一三年五月- 53 -目 录目 录1第一部分 投标邀请函3一、招标公告3二、投标资料表5第二部分 采购项目内容（用户需求书）12第一章 总 则12第二章 委托管理事项12第三章 物业管理服务质量12第四章 双方权利义务13第五章 物业管理服务费用14第六章 委托管理期限14第七章 违约责任14第三部分 投标人须知29一、说 明301 适用范围及资金来源302 采购人303 采购代理机构304 合格的投标人305 合格的服务306 投标费用3
2、0二 招标文件317 招标文件构成318 招标文件的澄清319 招标文件的修改32三 投标文件的编制和数量3210 投标的语言及计量3211 投标文件构成3212 投标文件格式3213 投标报价和货币3314 投标人资格的证明文件3315 证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件3316 投标保证金3317 投标有效期3418 投标文件的式样和签署34四 投标文件的递交3519 投标文件的密封和标记3520 投标截止期3521 迟交的投标文件3622 投标文件的修改与撤回36五 开标与评标3623 开标3624 评标委员会3725 投标文件的澄清3726 评标原则和步骤及评标方法3727 投标
3、文件的初步评审3728 投标文件的详细评审3829 公开招标失败后处理方式39六 授予合同4130 复核审查4131 授标时更改采购的服务的权力4132 接受和拒绝任何或所有投标的权利4133 质疑和投诉4134 中标通知书4235 签订合同4236 中标服务费43第四部分 合同书格式44第五部分 投标文件格式501.投标书512.法定代表人证明书、法人授权委托证明书523.投标一览表544.服务费用构成明细555.人员工资及费用构成明细566.用户需求偏离表577.商务条款偏离表588.关于资格的声明函599.投标人基本情况6010.管理方案6811.投标人认为有必要提供的其它内容6912.
4、退还投标保证金说明70第一部分 投标邀请函一、招标公告深圳市国际招标有限公司受中山市港口医院的委托，就中山市港口医院后勤服务社会化招标项目，接受合格的国内投标人提交密封投标。公开招标文件下载网址：中山市政府采购网（http:/ 采购项目编号: 0658-1301SZTC6061二、 采购项目名称: 中山市港口医院后勤服务社会化招标项目三、 招标内容及服务期限：1、 招标内容：院内外环境卫生清洁、保洁、洗衣；2、 服务期限：3年（中标人领取中标通知书后三天内要与采购方签订合同，签订合同后3天内需进入工作区开展工作）；3、 实施地点：中山市港口医院。四、 投标人资格要求：1、 投标人具备中华人民共
5、和国政府采购法第二十二条所规定的条件；2、 投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；3、 投标人须持有建设主管部门核发的物业管理三级以上（含三级）资质证书（在有效期内）；4、 投标人须在中山市内设有固定的服务机构（提供营业执照副本、税务登记证和机构代码证、房屋租赁合同或房产证明文件等证明材料复印件加盖投标单位公章）；5、 投标人2010年以来在参加政府采购中没有违法、违规或其他不良纪录；6、 投标人须在采购代理机构登记并购买招标文件；注：本项目不接受联合体投标。五、 符合资格的供应商应当在2013年5月8日起至2013年5月17日止（法定节假日除外）到 深圳市国际招标
6、有限公司中山经营部（详细地址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧）报名并购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。购买招标文件方式：现场购买。购买时携带营业执照副本、物业管理资质证书、服务机构的证明文件和购买人身份证复印件（均加盖单位公章）。 六、 投标文件递交时间：2013年5月28日09:00至09:30（北京时间）。七、 投标截止时间：2013年5月28日09:30（北京时间）。八、 投标文件递交地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧）深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室。九、 开标评标时间：2013年5月28日09:30
7、（北京时间）。十、 开标评标地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧）深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室。十一、 采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：1、 采购人联系方式：采购人名称：中山市港口医院采购单位联系人：常小姐采购单位联系电话：180220862552、 采购代理机构联系方式：采购代理机构名称：深圳市国际招标有限公司中山经营部采购代理机构地址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座采购代理机构联系人：林先生采购代理机构电话：（0760）88389863采购代理机构传真：（0760）883301822013年5月8日二、投标资料表本表关于要采购的服务
8、的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。条款号内 容投 标 报 价131、投标报价为：项目全包价。投标报价应包括：投标人派驻人员工资、福利、服装、通信工具、社保、医疗、清洁消毒剂、劳保用品、防护用品、生活垃圾袋（医用垃圾袋由医院提供）及完成该项目所须工具、一切税费等招标文件要求的所有费用。2、投标报价货币：人民币。3、服务的报价应包括要向中华人民共和国政府缴纳的增值税和其他税。投 标 文 件 的 编 制 和 递 交14需提供资料及标准：（1）投标文件必须经法人代表或法人授权代表签署。（2）投标人编制的投标文件中须包含以下资格证明文件：a)法定代表人证明书或法人代表
9、授权书原件；b)营业执照副本复印件；c) 税务登记证复印件；d）机构代码证复印件；e)证明其有资格参加投标的证明文件（如：物业管理资质证书、在中山市内设有固定的服务机构的证明材料等）；f)和中标后有能力履行合同的文件；16投标保证金金额：人民币壹万贰仟元整。投标保证金形式：1） 转账、电汇：转账、电汇款项必须在投标截止时间之前到达采购代理机构指定的账号；2） 现金缴款：若以现金缴款形式向银行缴交投标保证金的须把“现金缴款单”原件交给采购代理机构。投标保证金应在投标有效期截止日后(35)天内有效。投标保证金必须在2013年5月27日下午5:00前缴纳至以下账号账户名称:深圳市国际招标有限公司中山
10、经营部开户银行:中国农业银行中山东区支行银行账号:44-312101040101825注：以上账户仅用于接收投标人缴纳的投标保证金投标人办理保证金时，须注明招标编号：0658-1301SZTC6061保证金。17.1投标有效期：开标日起九十个日历日。18.1正本的份数：一份副本的份数：五份电子文件的份数：一份28 评 标283评分标准评价指标满分100分权重评分细则技术评分45%详见附表2（技术评分表）商务评分45%详见附表3（商务评分表）价格评分10%以通过初审的所有投标人的投标报价最低的为评标基准价，等于基准价的满分，其他投标人的价格分按照下列公式计算：投标报价得分（评标基准价/投标报价）
11、价格权值100。中 标 服 务 费36中标人须向采购代理机构按如下标准和规定交纳中标服务费。以中标通知书中确定的中标金额作为收费的计算基数。中标服务费金额见招标文件第三部分 第36.2条款。中标服务费缴纳至以下账号：开户银行：中国农业银行中山市城区支行营业部账户名称：深圳市国际招标有限公司中山经营部银行账号：44-327101040011183注：以上账户仅用于接收中标人缴纳的中标服务费重要说明本招标文件中凡标有星号“”的地方均被视为重要的响应要求、技术指标要求和性能要求。投标人要特别加以注意且必须对此作出回答并完全满足这些要求。任何偏离将导致废标。如投标人认为本招标文件中存在“不合理的条件对
12、投标人实行差别待遇或者歧视待遇”，或有其它问题的，应当在开标时间至少十五日前，以书面形式（须签字盖章并提供相关证明材料）向采购代理机构或政府采购主管部门反映，逾期或匿名反映的将不予受理。在开标时间十五日前未提出的则视同投标人已充分理解并愿意按照本招标文件的所有条款执行。深圳市国际招标有限公司中山经营部联系人：林先生联系电话：0760-88389863附表1初步审查表项目名称：中山市港口医院后勤服务社会化招标项目 招标编号：0658-1301SZTC6061序号投标人投标保证金已递交投标人符合合格投标人的基本条件投标有效期符合要求投标文件主要资料齐全投标文件签署合格投标价格是唯一固定价投标报价不高于本次招标项目由采购人核准的预算金额或超出部份采购人愿意支付投标报价无重大漏项或重大不合理商务无重大保留或偏差实质性响应招标文件是否通过进入下一阶段评议1234打“”的原因详细说明：注：1、每一项目符合的打“”，不符合的打“”；出现一个打“”的结论为不通过。 2、结论一栏填写“通过或不通过”。3、初审不通过的投标人不得进入下一评标阶段的评审。评委成员签名： 2013年 月 日附表2技术评分表项目名称：中山市港口医院后勤服务社会化招标项目 招标编号：0658-1301SZTC6061序号评审项目分配分数评议内容评分投标人（一）投标人优良中差1服务方案的完整性、适用性、可行性
