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1、商铺租赁协议集锦5篇 商铺租赁协议 篇1 出租人（以下称甲方）：_承租人（以下称乙方）：_甲方愿意将产权属于自己商铺出租给乙方。双方依照国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况以下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准经营范围为准）。于本协议生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于协议生效后_天内
2、交给出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以这类推。3乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金_加收滞纳金。4在签署本协议时，乙方向甲方交纳_元押金。协议期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺修缮由甲方维修，甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修，修理费由_负担。甲方（是否）允许承租人对商铺进行改进或增设他物。协议期满，柜台改进或增设他物处理是：_。第五条各项费用缴
3、纳1物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；2水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后费用由乙方负担，直至协议期满）。3使用该商铺进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳（其中包含乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备费用）。4甲方、乙方必须按关于税收要求，按期交付各自所依法负担纳税金额。第六条甲方权利、义务1甲方有权要求乙方按期交付租金。2甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方经营活动是否正当、是否恪守相关纪律和关于规章制度等进行监督。3乙方有以下情形之一时，甲方有权解除协议：（1）私自改变商铺使用性质；（2）私自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动
4、；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律关于规章制度不听劝戒者。4甲方必须尊重乙方经营权利，不得以监督为名干涉乙方正当经营活动。5甲方必须给予乙方以同本店商铺平等一切经营条件，为乙方经营活动提供方便。第七条乙方权利、义务1乙方在经营范围所从事经营活动，不受甲方干预。2乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需条件。3乙方对于租用商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户承租经营人员必须是营业执照上核准人员）。4乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照要求经营范围，也不得超出甲方经营范围。5乙方不得以甲方名义从
5、事经营活动，必须亮证经营。乙方商品销售活动必须实施现货交易，不准开展预收款式预售或代购、代销业务。6乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须负担修复或赔偿责任。7乙方必须恪守甲方店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，恪守安全消防规则，维护店容卫生。第八条担保方权利、义务1担保方有权对乙方经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和恪守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2乙方如不按期、按要求数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此负担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条协议变更与解除1租赁期满未
6、能续租或协议因解除等原因提前终止，乙方应该于租赁期满或协议终止后_日内将租赁商铺及甲方提供配套设施以良好、适租状态交还甲方。乙方拒不交还，甲方有权采取必要方法给予收回，由此造成损失由乙方负担。2乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交确保金无偿归甲方。第十条续租1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺，应该在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应该在租赁期满前对是否同意续租作出书面回复。如甲方同意续租，双方应该重新订立租赁协议。租赁期满前甲方未作出书面回复，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金同本协议。2租赁期满乙方如无违约行为，则享受
7、同等条件下对商铺优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1若甲方在乙方没有违反本协议情况下提前解除协议，视为甲方违约，按甲方解除协议之日起到协议期满之间租金_作为违约金支付给乙方。2若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本协议，乙方从拖欠租金第二天起到协议期满之间租金_作为违约金支付给甲方。第十二条申明及确保甲方：1甲方为一家依法设置并正当存续企业，有权签署并有能力推行本协议。2甲方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。3在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。4甲方为签署本协议所需
8、内部授权程序均已完成，本协议签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具备法律约束力。乙方：1乙方为一家依法设置并正当存续企业，有权签署并有能力推行本协议。2乙方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。3在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。4乙方为签署本协议所需内部授权程序均已完成，本协议签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具备法律约束力。第十三条保密双方确保对从另一方取得且无法自公开渠道取得商业秘密（技术信息、经营信息及其余商业秘密）给予保密。未
9、经该商业秘密原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、法规另有要求或双方另有约定除外。保密期限为 _年。一方违反上述保密义务，应负担对应违约责任并赔偿由此造成损失。第十四条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响客观事件，包含但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动荡、政府行为等。如因不可抗力或政府关于部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴确保金在扣清乙方应缴费用后，将余额退回乙方（不计息），如确保金不足抵缴乙方所应交费用，则由乙方补足差额。
10、第十五条通知1依照本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议关于通知和要求等，必须用书面形式，可采取_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达，方可采取公告送达方式。2各方通讯地址以下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；不然，由未通知方负担由此而引发对应责任。第十六条争议处理1本协议受_国法律管辖并按其进行解释。2本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人协商处理，也可由关于部门调解；协商或调解不成，按以下第_种方式处理（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条解释本协议了解与解释应依据协议目标和文本原义进行，本协
11、议标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议解释。第十八条补充与附件本协议未尽事宜，依照关于法律、法规执行，法律、法规未作要求，甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分，与本协议具备同等法律效力。第十九条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。使用期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具备同等法律效力；协议副本_份，送_留存一份。甲方（盖章）：_法定代表人（签字）：_联络电话：_年_月_日订立地点：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_联络电话：_年_月_日订立地点：_ 商铺租赁协议 篇
12、2 出租方（简称甲方）： 身份证号：承租方（简称乙方）： 身份证号：依照我国协议法及其关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就关于房屋租赁事宜达成以下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁状态下租给乙方作为_使用，出租商铺建筑面积为_ 。第二条 租赁期限为_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金、确保金：1租金为_元/平米/月。每个月租金为人民币_元（大写： ）；租金每个月一次性付清，乙方在订立本协议之日一次性付清第一个月房租，以后每个月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到
13、租金后应该给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用准期结算，乙方在订立本协议之日交纳人民币（大写）_（_元）作为房屋使用确保金。待协议期满后乙方付清本应交纳全部费用后，甲方应将确保金全额退还给乙方（确保金不计算利息）。第四条 设施及费用负担：1、房屋租赁期间所发生一切费用（包含房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。3、乙方协议期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务：1、甲方确保出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在订立协议之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按协议要求，按时支付租金及其它各项费用，且正当使用房
