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1、目 录第一章 编制说明及编制依据81.1编制说明81.2编制依据8第二章 工程项目概况92.1工程概况92.2桩基础设计概况92.3建筑设计概况112.4结构设计概况192.5节能设计概况292.6本工程的重点及难点31第三章 指导思想和目标333.1指导思想333.2工期目标333.3工程质量目标333.4安全生产目标333.5文明施工目标343.6环保健康目标343.7资料目标343.8服务目标34第四章 施工准备及总平面布置344.1技术准备344.2现场准备354.3防雨、防汛和消防准备364.4施工总平面布置364.4.1总平面管理364.4.2施工生产区场地布置364.4.3加工制
2、作区场地布置374.4.4办公区场地布置374.4.5围墙、场地硬地化和施工道路布置374.4.6施工现场排水374.4.7夜间施工照明384.4.8施工现场平面布置管理措施384.4.9临时设施修建计划394.5施工用水、用电平面布置404.5.1施工临时用水404.5.2施工临时用电424.5.3供电线路设计434.5.4接地与防雷444.5.5安装要求444.5.6安全用电技术及组织措施454.5.7电气防火措施454.5.8消除安全隐患通病454.5.9附表：46第五章 施工组织465.1项目组织管理机构465.2管理层岗位职责及责任划分475.3劳动力安排计划495.4主要物资、主要
3、施工机械设备情况及进场计划495.4.1主要机械状况及进场计划495.4.2主要材料订货供货505.4.2.1材料供应505.4.2.2节假日期间材料供应保证措施505.5附表50附表1：劳动力计划表51附表2：主要施工机械设备表52第六章 施工部署及综合进度计划536.1施工部署536.2施工顺序536.3施工进度计划安排546.3.1业主对工期的要求546.3.2总工期546.3.3主要工序工期安排546.4确保工期的技术组织措施546.5附图58第七章 主要施工方法和技术措施587.1施工测量587.1.1测量的准备587.1.2测量的基本要求597.1.3定位、场区平面控制网的建立59
4、7.1.4分部工程施工测量放线617.1.4.1基础施工测量617.1.4.2楼层平面轴线及高程测量637.1.4.3二次结构施工测量657.1.4.4地面面层施工测量657.1.4.5屋面施工测量657.1.5沉降观测667.1.6测量资料的整理707.1.7质量保证措施707.1.8人员组织及测量的仪器配备707.1.9测量放线安全防范措施717.2基础施工717.2.1施工准备727.3 土方工程737.3.1地基降水、排水施工737.3.2土方开挖施工737.3.3回填土施工757.4 混凝土工程施工767.4.1施工准备767.4.2商品混凝土的质量控制797.4.3材料和配合比要求
5、817.4.4混凝土泵与管道布置827.4.5泵送混凝土施工工艺847.4.6混凝土浇筑与振捣877.4.7混凝土浇筑时注意事项907.4.8控制温度和收缩裂缝的技术措施917.4.9后浇带处理927.4.10施工缝处理937.4.11混凝土试块留置947.4.12混凝土养护947.4.13 质量标准及质量保证措施957.5 钢筋工程施工987.5.1原材料进场和堆放987.5.2钢筋加工997.5.3钢筋检验1027.5.4钢筋绑扎1037.5.5钢筋的连接1067.5.6成型钢筋的验收1087.5.7成品保护1097.6 模板工程施工1097.6.1模板工程施工准备1097.6.2模板材料
6、的选择1117.6.3模板的配置与堆放1117.6.4模板的设计与施工1127.6.5高支模方案1177.6.6模板的拆除1177.6.7模板安装质量要求1177.7 砌体工程1207.7.1施工准备1207.7.2施工方法及注意事项1207.8 脚手架工程施工1217.8.1 概况1217.8.2 材料及其要求1227.8.3 外脚手架的设计1227.8.3 外脚手架的搭设1237.8.4外脚手架的拆除1237.8.5安全防护装置1247.9抹灰工程1247.10 楼地面工程1267.10.1面砖面层楼面工程1267.11 屋面工程1277.11.1找平层施工1287.11.2屋面细部处理1
7、307.12 门窗工程1317.12.1 铝合金门窗的施工1317.12.2 防火门的施工1347.12.3成品保护措施1357.13防水工程1357.13.1结构防水混凝土施工1367.13.2地下室防渗漏措施1387.13.3屋面防渗漏措施1397.13.4外墙防渗漏措施1407.13.5卫生间防渗漏措施1417.13.6渗漏处理方法1427.14给排水工程1437.14.1施工准备1437.14.2 施工阶段管理1447.14.3施工方案1467.14.3.1施工工艺流程1467.14.3.2施工要点及安全技术交底1467.15电气工程1507.15.1工程进度、工序安排1507.15.
8、2主要工程的施工方法、安装质量要求1517.15.2.1电气配管、预留孔洞1517.15.2.2动力安装工程1527.15.2.3 配管配线1527.15.2.4防雷及接地施工1527.15.3通电和调试1537.15.4施工管理及质量控制154第八章 工程质量控制措施1548.1 工程质量方针、目标及目标分解1548.2 公司质量保证体系1558.3 落实质量保证体系1568.4 质量保证管理制度1588.4.1 项目经理部质量责任人职责1588.4.2 质量保证管理制度1608.5 工程质量保证措施1628.5.1 质量检验措施1628.5.2 计量管理1628.5.3 质量保证措施163
9、第九章 工程施工安全措施1679.1 安全保证体系1679.2 安全施工目标1679.3 安全管理组织1679.4 安全管理措施1679.5安全管理要点1689.6安全保护措施1709.7各分项工程安全生产技术措施179第十章 现场文明施工措施18610.1 文明施工目标18610.2 文明施工组织机构18610.3 现场文明施工标准18610.4 减少扰民噪音的措施19010.5 降低环境污染的措施19010.6 地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施19410.7 文明施工检查194第十一章 季节性施工措施19511.1概述19511.2准备工作19511.3防雷雨措施19511.4防台
10、风措施19611.5 防暑降温措施197红树福苑工程项目管理组织机构图198第一章 编制说明及编制依据1.1编制说明本工程由深圳市福田区建设局、深圳市华嵘世纪投资有限公司投资开发的红树福苑工程。我公司有幸成为工程的施工总承包，将从人员、材料、设备等方面予以充分的保证，本着创一流精品，树企业形象，让用户满意的原则，保证工程质量，确保工程顺利按计划完工。我公司根据与业主的协商文件确定施工的工程承包范围、质量标准和编制要求，在国家、深圳市、行业等各级规范、标准、规定的指导下，结合我单位多年在深圳市总承包施工的施工经验，在我公司领导班子的高度重视和直接领导下，抽调精兵强将组成强有力的技术小组，进行施工
11、组织设计的编制工作，并使其成为现场施工的指导性文件。本施工组织设计仅针对红树福苑工程而进行编制。其中对工程的施工部署、主要施工方法、主要施工机械进场计划、劳动力安排计划；确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、施工进度计划图表、施工总平面布置等均做了详细的阐述，力求做到科学性、适用性及针对性。1.2编制依据 红树福苑工程施工组织设计主要依据下列文件及资料进行编制：1） 红树福苑工程所有施工图纸及其标准图；2） 工程地质勘察报告、工程测量控制网；3） 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范和验收评定标准；4）
12、 中华人民共和国制定的有关工程建设的法律、法规；5） 深圳市制定的有关工程建设的地方性法令和法规，以及深圳市建设管理职能部门制定的相关政策、规范和标准；6） 我司多年积累的同类工程施工经验，现有的施工技术力量和机具设备能力和我司的管理素质；7） 我司ISO9001：2008标准质量保证手册、质量控制程序文件和质量保证体系；8） 我司ISO14001：2004标准环境保护管理体系；9） 我司企业标准及企业形象管理标准；10） 现场和周边的实际踏勘情况。第二章 工程项目概况2.1工程概况红树福苑（1、2、3、4栋）为一类工程，建筑基地东侧为福保桂花苑；南侧为多层住宅楼；西侧为福田保税区皇岗变电站。
13、基地周边道路：基地东侧为广兰道；南侧为红花路；西侧为香樟路；北侧为桂花路。本工程总用地面积19096.15m，总建筑面积105764.45m，地下建筑面积15149.9 m，建筑基底面积5257.17m，停车位542个。结构类型为框支剪力墙，建筑类别一类，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级一级。红树福苑为4栋高层住宅楼，其中1栋建筑规模12728.38 m，层数(地下/地上) 1/28，建筑高度87.100m，2栋建筑规模12728.38m，层数(地下/地上) 1/28，建筑高度87.100m，3栋建筑规模27081.31m，层数(地下/地上) 1/28，建筑高度85.000m，4栋建筑规模380
14、76.48m，层数(地下/地上) 1/31，建筑高度95.600m。2.2桩基础设计概况本工程采用顶压式静压施工的高强预应力混凝土管桩，桩径D为500mm，单桩竖向承载力特征值详桩表。1. 桩型本工程采用500-125 AB型预应力预制管桩，单桩承载力特征值分别为2200kN。预制管桩为摩擦端承桩。施工除应满足图纸中要求的设计桩长外，还应确保桩端进入持力层的深度要求。根据地质资料，桩端持力层为强风化岩层，桩入岩深度不小于1m，实际桩长参照地质报告并根据现场加载及相应位移确定。管桩桩尖采用12mm厚十字形钢板桩尖，桩尖与桩端满焊。2. 管桩的施压1）本工程为地质条件较复杂的甲级管桩基础工程，宜在正式开工前按不小于1%工程桩数量且不少于3根进行试压桩，通过试压桩取得正式施压所需要的有关控制数据。2）第一节管桩起吊就位插入地面时的垂直度偏差不得大于0.5%。3）预应力管桩PHC-AB型，壁厚125mm，强度C80，施工方法采用抱压式静压桩。4
