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1、第一章、 监理指导思想和工作目标1监理原则监理工作应按照“守法、诚信、公正、科学”、责权一致的原则实施。总监理工程师是监理全部工作的负责人，监理工作一方面应坚持严格按合同办事，另一方面应立场公正，为业主提供热情服务，既要坚持以预防为主，又要尊重事实，以理服人。2监理工作指导思想在监理服服务范围围内，依依据国家家的法律律、法规规、部门门规程标标准、规规范，地地方法规规、规章章，结合合适用法法律、合合同管理理和经济济、技术术、组织织、信息息、协调调等手段段，认真真、谨慎慎而勤奋奋地工作作，以项项目目标标管理为为中心，通过工工程目标标规划，采用动动态控制制方法和和风险管管理，争争取实现现项目目目标，
2、为为建设单单位搞好好质量、进度、造价控控制及施施工安全全、环保保监督和和合同、信息管管理，协协调好和和参建单单位的关关系，公公正地维维护各方方的合法法权益。创造出出一流的的服务业业绩，让让顾客满满意，让让社会满满意。第二章、监理规规划及实实施细则则第一节 工程概概述1. 编编制依据据本工程监监理招标标文件2、建建设工程程监理规规范(GB5503119-220000)3、天津津市建设设工程监监理规程程 （DDB299-1331-220055）4、房屋屋建筑工工程建设设标准强强制性条条文5、建设设工程质质量管理理条例6、建设设工程安安全管理理条例7、相关关技术标标准及规规程2. 工工程概况况1、建
3、设设单位：2、工程程名称：3、建建设地点点：4、建设设规模：5、监理理工期：6、监理理范围：施工阶阶段监理理：按照照国家相相关规范范，提供供施工过过程中的的监理服服务，包包括但不不限于：1.前期期准备阶阶段（包包括但不不限于工工程勘察察、施工工前的各各项技术术方案论论证、配配合委托托人选择择施工单单位等）。2.建设设工程实实施阶段段（包括括但不限限于工程程桩、工工程建筑筑结构工工程、屋屋面工程程、内外外檐装修修、建筑筑设备安安装工程程、地块块内建筑筑室外道道路、泛泛光照明明、景观观绿化环环境等）。3.竣工工验收阶阶段（上上述所有有阶段工工作的资资料整理理及验收收等）。4.缺陷陷责任保保修期阶阶
4、段（工工程竣工工验收合合格之日日起，至至施工合合同相对对应工程程的质量量保修期期约定到到期为止止，中标标人负责责工程质质量保修修阶段的的监理服服务）。第二节监理工工作范围围1监理理工程范范围：（一）施施工阶段段监理工工作1.协助助建设单单位组织织施工招招标；2.施工工图预算算的审核核；3.协助助建设单单位签订订施工承承包合同同并监督督实施； 4.参与与施工图图的会审审和施工工组织设设计的审审查；5.建设设工程使使用的主主要材料料和主要要设备的的品种、规格、数量、质量的的审查；6.监督督施工单单位严格格按照施施工承包包合同和和工程技技术规范范、标准准施工；7.设计计变更的的审核、施工现现场的签签
5、证、工工程的检检查验收收、工程程付款的的签证，工程结结算的审审查；工工程竣工工报验；8.施工工单位安安全和文文明施工工保证措措施的检检查；9.工程程竣工图图纸及竣竣工资料料审核。10.监监督检查查施工单单位安全全生产及及文明施施工措施施的实施施。11.依依据有关关法律、法规、工程建建设强制制性标准准、设计计文件及及施工合合同对工工程质量量进行施施工竣工工验收，审查承承包单位位报送的的 竣工工资料，配合招招标人组组织竣工工验收，提供相相关监理理资料。12.按按照现行行法律、法规、规范应应完成的的其他监监理工作作。（二）保保修阶段段主要内内容1.工程程质量状状况检查查。2.工程程质量责责任分析析。
6、3.工程程保修监监督。4.按照照现行法法律、法法规、规规范应完完成的其其他监理理工作。2监理理工作范范围：2.1 工程质质量、进进度控制制；资料料信息管管理；工工作协调调；监理理工作包包括以下下内容：2.2 工程计计划督促承包包人提出出总进度度计划，季度施施工计划划及月份份施工计计划，审审查承包包人、施施工单位位/部门门提出的的施工进进度计划划，向委委托人提提出具体体意见并并协助督督促其实实施，并并对于承承包人、施工单单位/部部门立体体交叉施施工的总总进度计计划向委委托人提提供意见见。2.3施施工进度度2.3.1 参参加委托托人召开开的工程程进度协协调会议议，听取取工程施施工问题题的汇报报，对
7、其其中有关关质量和和进度问问题提出出监理意意见。2.3.2 对对承包人人工程报报告进行行工程数数量及质质量合格格的签认认此资料料只作为为委托人人支付工工程款的的参考依依据。2.3.3 定期向委委托人提提交监理理月报、每月做做出各项项工程的的进度，质量评评审和验验评报告告。同时时包括根根据工程程计划检检查承包包单位投投入的人人力、材材料、设设备的状状况。2.4施工组组织设计计及施工工方案2.4.1 审审查承包包人提出出的施工工组织设设计及施施工方案案并书面面提供修修改意见见。2.4.2 监监理人对对于重大大或关键键部分施施工，应应及时要要求承包包人提出出具体方方案并予予以严格格审查。2.5 工程
8、质质量 2.5.1 督督促承包包人严格格按施工工规范，验收程程序，设设计图纸纸及合同同文件进进行施工工，并经经常深入入现场检检查施工工质量及及保证质质量技术术措施的的落实情情况。2.5.2 严格要求求承包人人按照施施工质量量检验程程序的规规定填报报质量检检验报表表，监理理审核及及议定有有关的施施工质量量报表。2.5.3 签认隐蔽蔽工程的的分部分分项工程程，协助助委托人人督促处处理工程程质量事事故。2.5.4 协助委托托人建立立本工程程项目的的管理制制度，并并协助委委托人督督促施工工单位质质量保证证措施的的实施。2.6 技术变变更及设设计变更更与设计单单位会签签各种设设计变更更，如发发现对工工程
9、质量量及进度度有不利利影响时时，监理理人应明明确地向向委托人人提出意意见。2.7 施工安安全防护护措施检查现场场的安全全、防护护和环保保设施，发现不不合格的的立刻通通知委托托人，并并定期向向委托人人提交工工地安全全情况等等报告；2.8 审查建建筑材料料核查承包包人、施施工单位位/部门门提出的的出厂合合格证，材质化化验单，材料样样板和设设备说明明，规范范技术要要求及实实际进场场材料的的质量，向委托托人书面面建议对对合格的的提出试试验或更更换要求求。2.9 工程验验收2.9.1 组织承包包人、施施工单位位/部门门进行分分阶段验验收，竣竣工验收收等工作作，如委委托人有有指示，监理人人需提供供额外测测
10、试工作作，向委委托人提提交施工工缺陷修修补明细细表。对对工程的的整体质质量签署署意见，协助委委托人督督促承包包人、施施工单位位/部门门向政府府质量监监督站申申报核验验的工作作；并组组织竣工工验收交交接，实实施阶段段总结。2.9.2 根据本工工程的有有关合同同中订明明之保修修阶段负负责对工工程质量量保修阶阶段工程程修复、修补及及保养工工作，以以及对工工程质量量的鉴定定和见证证，按委委托人要要求进行行回访，定质量量问题责责任，按按有关规规定协助助委托人人督促承承包人、施工单单位/部部门进行行保修；保修期期内应定定期检查查保修工工作，当当所有保保修工作作完成后后联系项项目建筑筑师出具具保修工工作完成
11、成证明书书。2.9.3 检查已经经完成的的工作和和相关的的资料，并确认认这部分分工作合合格，资资料完整整，并对对这部分分已完成成的工作作书面签签认。2.100竣工工资料2.100.1按按委托人人与承包包人、施施工单位位/部门门约定的的时间督督促承包包人、施施工单位位/部门门按时整整理完成成包括竣竣工如织织竣工文文件及技技术档案案资料；并协助助委托人人按规定定向政府府有关部部门（包包括天津津市城市市建设档档案馆）提供足足够资料料及存档档。2.100.2根根据上述述各项，若存在在任何资资料并非非承包人人负责整整理的，则监理理人须负负责整理理该等资资料，并并协助委委托人按按规定向向政府有有关部门门提
12、供足足够资料料及存档档。2.100.3完完成项目目竣工监监理总报报告(包包括已完完工项目目总评价价及检测测、检验验等有关关资料),并负负责取得得项目的的最终竣竣工备案案文件。2.11 工程质质量及安安全事故故检查工程程质量及及安全防防护措施施，对严严重违反反规范、合同要要求或规规程的行行为立刻刻报告委委托人，以便委委托人责责令承包包人、施施工单位位/部门门立即改改正，如如遇到附附加协议议条款第第五十一一条内标准条条件第第五条bb段的紧紧急情况况，监理理人才可可以立即即向承包包人指示示改正，在必要要时须建建议委托托人签发发停工通通知书。2.1根根据政府府有关部部门的规规定整理理监理文文件和技技术
13、档案案资料,包括与与所有已已完工程程监理公公司的工工作交接接,取得得并再次次确认之之前的所所有已完完工程的的监理相相关文件件.协助助委托人人办理申申请有关关开工的的手续及及填写开开工报告告。在施施工进行行中，协协助委托托人向政政府各有有关部门门申报有有关工程程手续，使工程程得以顺顺利进行行，直至至工程完完工后，所有手手续办妥妥为止。2.2对对承包人人放线进进行复测测，保证证所有放放线成果果符合本本工程及及国家规规范要求求。2.3协协助组织织设计交交底，图图纸审查查，召开开各方协协调会并并负责制制作书面面会议纪纪要并由由总监理理工程师师签认，在会议议结束后后三（33）个工工作日内内报送委委托人。
14、2.4双双方在签签署合同同后一（1）个个月内，监理人人必须按按委托人人时间要要求立即即组织人人员，编编制监理理规划、监理细细则及工工作时间间表及进进驻施工工现场。2.5参参与处理理工程质质量事故故，经委委托人同同意后，监理人人须督促促承包人人执行事事故处理理方案。2.6审审查施工工图纸及及修改后后的施工工图纸，将问题题汇总通通过委托托人提交交设计单单位，并并提出监监理意见见。2.7协协助委托托人向市市政府管管理部门门申报有有关工程程竣工的的手续及及一切有有关证书书和建设设工程质质量合格格证书等等，并及及时在有有关报审审文件及及表格上上盖章和和签认。2.8“质量合合格”的定义义为“委托人人已根据
15、据有关图图纸，合合同文件件，规范范及标准准完成施施工，并并经由有有关政府府监督部部门认同同”。2.9委委托人要要求，搜搜集及提提供国内内材料及及设备的的技术资资料和有有关的价价格信息息。2.100 参与与委托人人(或其其代表人人)主持持的经常常的工地地会议(碰头会会和例会会)。3.工期期监理工期期：第三章、 监理人员员的岗位位责任及及职业守守则第一节 监理组组织体系系1监理理人员组组成：序号姓名职称岗位资格格监理职务务1高级工程程师总监理工工程师、总监驻驻现场代代表2高级工程程师安全总监监3技术员监理组组组长、资资料员4技术员专业监理理工程师师、监理理员5技术员测量工程程师、安安全管理理工程师师、监理理员6782监理理工程师师工作内内容职责责与分工工2.1总总监理工工程师岗岗位职责责（1）总总监理工工程师是是本公司司派驻监监理工地地现场的的最高技技术和行行政负责责人，代代表本公公司开展展监理部部 施
