租赁合同模板汇总八篇

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1、租赁合同模板汇总八篇在人们的法律意识不断增加的社会，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我细心整理的租赁合同8篇，欢迎大家共享。租赁合同 篇11、与合同效力有关的几个概念。（1）合同成立：合同经双方（或者多方，下同）签字或盖章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或者说合同发生法律效力，但个别状况下合同不肯定生效。成立是一个时间点。（2）合同生效：合同符合法律规定的生效条件，产生法律效力，可获法律爱护。生效也是一个时间点。（3）合同有效：合同生效后，在履行过程中具有法律效力，可获法律爱护。与生效不同，有效是一段期间

2、。（4）合同无效：合同从签订起先，或者从某一时间点起先，没有法律效力，不受法律爱护。（5）合同效力待定：合同成立后并不马上生效，在合理期间内满意生效条件后产生法律效力，否则属于无效合同。（6）合同解除或撤销：合同具有法律效力，从解除或撤销之日起不再具有法律效力。对于合同当事人来说，合同成立、生效和有效是当事人追求、希望实现的目标。合同无效是合同当事人尽量须要避开的状况。合同解除或者撤销，则要视详细状况而定，有些时候，合同解除或者撤销对当事人不利；但有些时候，合同解除或者撤销是对当事人有利的，这时就要合同当事人充分利用法律规定和合同约定的权利，行使解除权或者撤销权；作为另一方当事人来讲，则应当充

3、分考虑到合同解除或者撤销给自己带来的风险，并事先加以防范。2、合同效力方面的法律风险防范。（1）合同成立方面。合同成立方面的法律风险我们提四点。第一，主体合格。假如合同签订主体是公司，应当供应公司经过最新年检确认的工商营业执照，或者在工商注册登记的机读基本资料。假如签订主体是事业单位、社会团体、民办非企业单位的，应当供应事业单位的事业单位法人登记证书、社会团体法人登记证、民办非企业单位证书。假如签订主体是个人的，应当供应身份证，证明年满18周岁。其次，双方当事人真实的签字盖章。在签订租赁合同时，双方在合同上的盖章原则上应当是公司的公章，或者是公司的合同专用章，这都是可以的。但有些公司在合同上加

4、盖公司的财务专用章，这就有问题了，严格来说在合同上加盖财务专用章，是不能代表公司意志的，因此这种状况要避开。假如合同的签订主体是个人的，则个人签字、加盖自己的私章也都是允许的。但这样由于个人签字、自己的私章没有在有关管理部门登记备案过，难以事后辨别真伪，因此最好是请当事人来当面签字或者盖章，并在签订合同时比照对方的身份证、确认身份状况后再由其签字盖章为妥。当然身份证也有可能是假的。第三，要经过合法授权。假如单位不是法定代表人签订合同的，必需供应由单位加盖公章的授权托付书，并在其中载明具有签订合同的明确授权。在实践状况中，可能签署合同的人除了法定代表人之外，还可能是经理、副经理甚至是部门经理、业

5、务人员等，这些人的身份必需予以明确，并在签约时供应授权托付书。第四，假如要签订的合同金额巨大，或者签订的是重大的合同，那除了上面这些要留意的状况外，还必需收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求供应担保，以降低签订合同可能带来的法律风险。（2）合同生效方面。生效方面我们提四点。第一，口头合同是否有效力的问题。从合同法规定看，合同法是认可口头合同的效力的。双方即使没有书面的合同，但只要双方在实际履行合同，一方将房屋出租，另一方实际入住、运用该房屋，并按时交纳租金的，合同也是有效的。合同法第214

6、条规定，租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。从由于口头合同在许多详细问题方面不简单讲清晰，一方假如不予承认的，另一方很难主见权利，因此租赁合同应当尽量签署书面，避开口头合同。其次，实际履行的合同的效力问题。这种状况主要体现在双方达成租赁房屋的一样看法，或者在租赁合同到期之后，双方没有续签合同，但仍旧接着履行合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期缴纳租金，双方维持现状的行为的效力问题。依据合同法第232条，这些状况属于不定期租赁，双方可以接着履行，合同接着有效，但双方均可以随时解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，应当提前合理时间通知承租人，以便承租人刚好找寻新的租赁场所。

7、第三，电子合同的效力问题。合同的形式除了书面和口头之外，还可以通过电子邮件等方式签订。这种状况现在也许多见，双方没有签署合同，但都可以供应电子邮件、手机短信等方式证明双方之间存在合同。合同法认可这种形式的效力，但是由于举证较为困难，电子邮件也有肯定的形式要求才能够作为证据，因此建议双方在通过电子邮件形式达成合同一样意思后再补充签署书面合同为好。第四，生效可以附条件。上面我们讲了，绝大部分合同都是双方签字盖章、合同成立之后就生效，但少部分合同中对合同的生效时间是附有条件的。比如，有些合同约定，承租人预付的三个月租金到账之后，合同才生效；还有些合同约定，合同在双方办理了租赁合同登记备案手续之后才生

8、效；甚至还有合同约定要等上级部门审批通过之后才生效等等。我们认为这些条件的约定并不是不行以，但是这些约定都拖延了合同顺当生效的时间，并产生了诸多不确定因素，而假如合同不能如期生效，奢侈签约的人力物力时间不说，还给合同当事人带来了履约的风险，特殊是起先打算履行合同或者已经履行了合同义务的一方当事人来说更加不利。因此特殊约定生效条件要谨慎，法律法规有干脆规定的除外。（3）合同无效方面。我们提四点。第一，合同法第52条规定了合同无效的详细状况：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定

9、。这些内容比较困难，大家在这里只要了解一下内容就可以。其次，最高人民法院最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法律若干问题的说明（租赁司法说明）的规定。如该说明其次条和第三条规定，因房屋属于出租人就未取得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或者未根据批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复的规定。这个规定讲，对于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应依据不怜悯况分别对待：如依据中华人民共和国消防法规定，

10、必需经过公安消防机构验收的房屋，未阅历收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。这主要是指用于餐饮、消遣、商业、办公等公共场所的租赁房屋，假如未办理过消防验收或者验收不合格的，有发生重大消防平安责任事故的隐患，不利于维护社会公共利益，故此类租赁合同无效。如不属于必需经过公安消防机构验收的，则不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。这个问题在签署租赁合同的时候，应当引起足够的重视。第四，假如房屋租赁合同最终被法院确认无效的，则当事人恳求参照合同约定的租金标准支付房屋占有运用费的，法院一般应予支持。根据法律规定，原本合同无效之后，双方当事人取得财产应当返还给对方。但租赁合同比较特别，承租

11、人缴纳了租金后，实际运用了房屋，这部分利益无法返还给对方。因此采纳“无效当有效处理”的原则，是法院从公允的角度动身，考虑到承租人实际运用了房屋，不支持合理运用费不太公允的角度来设定的。（4）合同效力待定方面。这主要是集中在合同法第四十七、四十八、五十一条。主要规定是：未满18周岁的人签订的合同，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订的合同，无处分权的人处分他人财产签订的合同，假如事后合理时间内获得监护人同意、被代理人授予代理权、财产全部权人处分财产授权的，合同有效。否则，合同无效。详细状况这里不多讲了。租赁合同 篇2出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方依据中华人民共

12、和国电器租赁合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本电器租赁合同。第一条 甲方将坐落在 的自有房屋（建筑面积 平方米，精装修，地转、厨卫瓷砖，乳胶漆白色墙壁）。出租给乙方作生活起居运用。（附：房屋内物品清单）其次条 租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方运用，出租双方有其他缘由须要停止租赁关系的，请提前一个月告知对方，以便削减双方损失。第三条 在承租期内乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本电器租赁合同，并收回房屋，没收租房押金：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人房屋调剂交换的。2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装

13、修进行人为破坏的；未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋内原有家具、家用电器的。（见：房屋内物品清单）4、利用承租房屋进行非法活动，触犯国家或者地方法律、法规的。5、发生严峻破坏公共区域卫生、噪声扰民等四周居民看法剧烈的行为，经两次警告无效的。6、发生漏水、漏气、火灾、高空坠物等人为事故对房屋或者他人造成损失、损害的由乙方担当相应法律后果及经济损失。第四条 房屋内水、电、暖设施如在正常运用过程中因老化、腐蚀等缘由须要修理，乙方应刚好通知甲方，由甲方担当修理费用；如乙方先行垫付修理费用，需向甲方供应相关票据，报销修理费用。以上状况，乙方未刚好通知甲方或未自行进

14、行刚好修理对房屋或者他人造成损失、损害的由乙方担当相应法律后果及经济损失。第五条 租金、交纳期限和交纳方式1、甲乙双方议定月租金 元（大写： ），其中甲方担当房屋的（费用）乙方担当房屋的 （费用）2、租金交纳方式和时间。房屋租金个月支付一次，先付后用。乙方必需在支付租金月起先后的五日内，以现金、汇款或者转账的方式将应缴租金支付给甲方。逾期未交租金且未向甲方说明缘由时，甲方可视乙方拖欠租金，有权马上终止本电器租赁合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方须在五日内搬出房屋，逾期未搬出，甲方将寻求司法强制手段解决，造成损失的，甲方不担当任何责任。第六条 房屋如因水灾、火灾、地震等不行抗力导致损毁或造成

15、损失及损害的，双方互不担当责任。第七条 乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。乙方的民事、刑事纠纷均自行负责。第八条 甲方收乙方押金 元（大写：）乙方退房时，结清水、电、气费。交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。电卡读数 自然气读数 水表读数第九条 租赁电器租赁合同因期满终止时，如乙方的确无法找到新居处，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行协商定收；电器租赁合同期满后，如甲方仍旧接着出租本房屋，乙方享有优先承租权。第十条 本电器租赁合同生效后，乙方未根据电器租赁合同约定期限承租房屋或者中途退租未提前一个月通知甲方的，甲方有权扣除房屋押金作为电器租赁合同违约金。第十一条 本电器租赁合同执行中，如甲乙双方发生纠纷，甲乙双方协商解决；协商解决不成，经租赁房屋所在地区人民法院法院解决。本电器租赁合同书一式两份，甲乙双方各一份，妥当保管。须用蓝色墨水填写，改写、涂改、复印均视电器租赁合同无效。电器租赁合同生效期限 年月日至 年月日止甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日租赁合同 篇3 出租方（以下简称甲方）：（身份证号： ） 承租方（以下简称乙方）：（身份证号： ）依据中华人