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1、工程简介工程名称：*研发中心项目类型：集数据中心、实验开发中心、培训区、演示室及开放区于一体的现代化办公大楼和研发基地(简称“研发中心”)建设工期：18个月(2004年9月2006年2月)QS服务期：25个月（2004年5月2006年5月）建设地点：上海*园区内建筑面积：总建筑面积为22412 M2建筑层数：地上框架四层，无地下室 基地面积：31446 M2 建筑高度：23.95 M建筑密度：25.7% 建筑容积率：0.71绿化率：45%l 根据楼层划分之建筑面积一览表序号楼层建筑面积（m2）功能及用途11F7612大厅、演示区、IT商务中心、会议室、办公室、培训室、数据中心、通信机房、环境实
2、验室、研发实验室、PCS实验室、IT GI实验室、动态实验室、餐厅、健身房、放映室、动力站、空调机房、锅炉房、厨房、卫生间更衣室等。22F5027ICSE实验室、ATCS实验室、MPG实验室、开放办公区、会议室、图书室、机械实验室、演示室、企划室、视听教室、热实验室、服务器室、ICSE RADC实验室、ICSE HPC实验室等。33F5027ICSD实验室、服务器室、开放办公区、会议室、卫星通信间、EC实验室、HPE实验室、J2SE实验室等。44F4746EPG/EPSD实验室、LCOS调试室、EPAE实验室、CHG实验室、CEG实验室、开放办公区、会议室、IT FLEX实验室、软件实验室、服
3、务器室、THERMO调试间等。总计22412基本工料规范(略)l 项目总投资估算汇总表序号项目/费用名称建筑面积（M2）估算造价（RMB元）估算平米指标（元/M2）一建安工程费用22412137,753,867 6146 A总承包工程2241272,647,475 3241 A1土建工程2241240,797,475 1820 1基本措施费224121,050,000 47 2基础及土方工程224122,600,000 116 3结构工程2241214,547,475 649 4建筑工程224126,300,000 281 5饰面工程2241210,200,000 455 6室外总体工程224
4、125,250,000 234 7配合协调管理费22412850,000 38 A2机电设备安装工程2241231,850,000 1421 1室外给排水工程22412750,000 33 2室外消防工程22412500,000 22 3室内给排水工程224121,000,000 45 4室内消防喷淋工程224122,000,000 89 5通风空调工程2241215,000,000 669 6电气工程2241210,000,000 446 7燃气管道工程22412800,000 36 8弱电配管工程224121,800,000 80 B指定项目2241265,106,392 2905 1打桩
5、工程224123,057,080 136 2外立面幕墙工程224129,475,012 423 3室外景观绿化工程224121,882,000 84 4室内精装修工程224123,992,300 178 5消防报警系统224121,250,000 56 6变配电设备及外线系统2241210,500,000 468 7安保门禁监控224123,450,000 154 8BMS弱电自动控制系统224122,900,000 129 序号项目/费用名称建筑面积（M2）估算造价（RMB元）估算平米指标（元/M2）9厨房设备供应及安装工程22412750,000 33 10冷冻机设备供应224124,50
6、0,000 201 11锅炉设备供应224121,200,000 54 12冷却塔设备供应224121,150,000 51 13UPS设备供应224124,500,000 201 14柴油发电机组供应224125,000,000 223 15配电箱柜及非标设备224122,500,000 112 16压缩空气设备供应224121,300,000 58 17水泵设备供应224121,900,000 85 18空调箱设备供应工程224123,800,000 170 19电梯供应及安装工程22412800,000 36 20溴化锂机组供应224121,200,000 54 二其他建设费224128
7、,609,000 384 三不可预见费224123,700,000 165 四总计22412150,062,867 6696 l 项目总投资预算控制目标汇总表序号项目/费用名称建筑面积（M2）100%设计预算造价（RMB元）预算平米指标（元/M2）一建安工程费用22412134,421,380 5998 A总承包工程2241270,480,000 3145 A1土建工程2241239,430,000 1759 1基本措施费22412950,000 42 2基础及土方工程224122,600,000 116 3结构工程2241214,100,000 629 4建筑工程224126,200,000
8、 277 5饰面工程224129,800,000 437 6室外总体工程224124,930,000 220 7配合协调管理费22412850,000 38 A2机电设备安装工程2241231,050,000 1385 1室外给排水工程22412700,000 31 2室外消防工程22412500,000 22 3室内给排水工程22412920,000 41 4室内消防喷淋工程224121,920,000 86 5通风空调工程2241214,910,000 665 6电气工程224129,500,000 424 7燃气管道工程22412800,000 36 8弱电配管工程224121,800,
9、000 80 B指定项目2241263,941,380 2853 1打桩工程224122,557,080 114 2外立面幕墙工程224128,950,000 399 3室外景观绿化工程224121,682,000 75 4室内精装修工程224123,792,300 169 5消防报警系统22412950,000 42 6变配电设备及外线系统2241210,100,000 451 7安保门禁监控224124,750,000 212 序号项目/费用名称建筑面积（M2）100%设计预算造价（RMB元）预算平米指标（元/M2）8BMS弱电自动控制系统224122,810,000 125 9厨房设备供
10、应及安装工程22412750,000 33 10冷冻机设备供应224125,800,000 259 11锅炉设备供应224121,050,000 47 12冷却塔设备供应224121,070,000 48 13UPS设备供应224124,400,000 196 14柴油发电机组供应224124,500,000 201 15配电箱柜及非标设备224122,500,000 112 16压缩空气设备供应224121,000,000 45 17水泵设备供应224121,800,000 80 18空调箱设备供应工程224123,660,000 163 19电梯供应及安装工程22412800,000 36
11、 20溴化锂机组供应224121,020,000 46 二其他建设费224128,567,000 382 三不可预见费224123,610,491 161 四总计22412146,598,871 6541 l 2006年4月之成本控制表序号项目或费用名称估算费用合同总价预计设计变更费用原预计结算价最新结算价（暂定）节约/超支额一打桩工程0564366二总承包工程二-补总承包工程补充合同00三外立面装修工程700000四室外景观绿化工程480000五室内精装修工程六指定分包工程(6756173)1消防报警系统780000204928004927994754505252变配电设备及外线系统03南华
12、兰陵（签证增加配件及更换元器件费用）168552168552016855216855204增加变压器（上海开耀）113000113000011300011300005信息技术（*认可的IT系统）0006安保门禁监控.CCTV134745(2864060)7仪表与控制（BAS或BMS弱电自动控制系统）677873(1449470)7补其中：仪表与控制补充合同0634000634008厨房厨具750000612349199896323386326641173368补厨房外购设备采购供应01097870109787109787(109787)9景观照明工程500000000500000序号项目或费用名称估算费用合同总价预计设计变更费用原预计结算价最新结算价（暂定）节约/超支额10冷冻机设备供应及安装工程(1080000)1
