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1、2016年中级会计职称考试辅导经济法（第五章）第五章合同法律制度考点一 合同法概述1.按是否尚需交付标的物才能成立，分为诺成合同和实践合同（保管合同、自然人之间借款合同、借用合同、定金合同等）2.合同法不调整：（1）婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议；（2）劳动合同关系；（3）不同等主体之间的协议。考点二 格式条款1.格式条款无效：（1）具有合同法规定的导致合同无效的情形。（2）供应格式条款一方免除其责任、加重对方责任、解除对方主要权利的。（3）免责条款无效：造成对方人身损害的；因有意或者重大过失造成对方财产损失。2.对格式条款有两种以上说明的，应当做出不利于供应格式条款一方的说明。3.格式
2、条款和非格式条款不一样的，应当采纳非格式条款。考点三 合同的订立1.要约：（1）要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。（2）要约符合内容详细确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。（3）生效：要约到达受要约人时生效。（4）要约的撤回和撤销：要约可以撤回要约到达受要约人之前或者与要约同时到达未生效要约可以撤销受要约人发出承诺通知之前到达失效【留意】要约不得撤销：确定了承诺期限；明示要约不行撤销；受要约人有理由认为要约是不行撤销的，并已经为履行合同做了打算工作。（5）要约的失效：拒绝；撤销；期限届满未作承诺；实质性变
3、更（新要约）。2.承诺：（1）以信件方式要约的承诺期限的起算：信件载明的日期投寄的邮戳日期（2）承诺可以撤回，但是承诺不得撤销。（3）是否新要约：拖延（超过承诺期限发出）：一般为新要约；（留意迟到一般为承诺）受要约人作出实质性变更（对主要条款）：为新要约。3.合同的成立：（1）双方签字或盖章时；有先后时，最终一方签字或盖章时。（2）采纳合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。考点四 效力待定合同1.种类：行为实力欠缺限制民事行为实力人独立订立，与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同 代理实力欠缺无权代理人订立的合同 处分实力欠缺无权处分的其他
4、合同【必背法条】无权处分的买卖合同有效：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有全部权或者处分权为由主见合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得全部权或处分权致使标的物全部权不能转移，买受人要求出卖人担当违约责任或者要求解除合同并主见损害赔偿的，人民法院应予支持。 2.后果：行为能欠缺无权代理追认权经法定代理人追认后，该合同有效未经被代理人追认，行为人担当催告权（无论善恶）催告在1个月内予以追认；未作表示，视为拒绝追认撤销权追认之前+善意相对人考点五 合同的履行1.约定不明确时的履行规则：协议补充根据合同有关条款或者交易习惯确定仍不能确定的：价款、酬劳订立合同时履行地的市场价格履行地点货币接
5、受货币一方所在地不动产不动产所在地其他标的履行义务一方所在地履行费用履行义务一方负担2.涉及第三人的合同不论是向第三人履行，还是由第三人履行，责任只约束债务人和债权人。3.抗辩权同时履行抗辩权一手交钱，一手交货，你不交货，我不给钱后履行抗辩权你先交货，我再给钱，你不交货，我不给钱后履行一方有权拒绝担心抗辩权我先交货，你再给钱，我不放心，就不发货先履行一方有准确证据证明经营状况严峻恶化、躲躲债务、丢失商业信誉，可以中止。【留意】中止后须要通知对方。若对方复原了履行实力或供应了担保，复原履行；若未复原履行实力，并不供应担保，解除合同。考点六 代位权和撤销权1.代位权：行使情形（1）债权合法；（2）
6、债务人怠于行使（不以诉讼方式或仲裁）具有金钱给付内容的债权；（3）债权已到期；（4）不是专属于债务人自身的债权（基于扶养、抚养、赡养、继承关系产生的给付恳求权和劳动酬劳、退休金、养老金、人寿保险、人身损害赔偿恳求权等）。要求当事人债权人是原告，次债务人是被告，债务人为第三人费用债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担；其他费用则由债务人担当。2.撤销权：可撤销的行为（1）放弃到期、未到期债权、放弃债权担保、恶意延长到期债权的履行期（2）无偿转让财产（3）低值高买、高值低卖：以明显不合理（70%）的低价转让财产，以明显不合理的高价（30%）收购他人财产，以第三人的恶意为要件行使当事人债权人为原告，债务
7、人为被告，其他人为第三人处理有权恳求受益人向自己返还所收利益，无优先受偿权费用由债务人担当；第三人有过错，应当适当分担期限知道起1年内行使 + 行为发生之日起5年内行使考点七 保证1.保证人：（1）职能部门、以公益为目的的事业单位、社会团体肯定不得作为保证人。（2）国家机关一般不能做保证人。（3）企业法人的分支机构有法人书面授权的，在授权范围内可以作为保证人。【留意】不具有完全代偿实力订立保证合同后不得反悔。2.保证合同：（1）在主合同上以保证人的身份签章；（2）第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议。3.保证方式：（1）方式：一般保证有先后，有先诉抗辩权。【留意】保证
8、人不得行使先诉抗辩权：债务人居处变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难；债务人破产案件；书面形式放弃先诉抗辩权。连带保证无先后。没有约定或者约定不明确的，担当连带责任保证。（2）共同保证：按份共同和连带共同（关键看是否和债权人约定保证义务份额）（3）共同担保（人保+物保）：有约定按约定，没有约定看物保谁供应主债务人供应：先物后人第三人供应：或物或人，追偿只能找债务人。【必背法条】假如保证与“债务人”供应的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿。保证在物的担保不足清偿时担当补充清偿责任。假如保证与“第三人”供应的物的担保并存，保证与物的担保居于同一清偿依次，债权人既可以要求保证人担当
9、保证责任，也可以对担保物行使担保物权。4.保证责任：（1）债权转让：保证债权同时转让，保证人一般在原保证担保的范围内担当保证责任。（2）债务转让：未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再担当保证责任。（3）内容变更：未经同意，减轻债务按减轻后，加重债务按加重前。5.保证期间：（1）起点：主债务履行期届满之日（约定不明，看宽限期满）。（2）长短：没有约定的：主债务履行期届满之日起6个月；约定不明：主债务履行期届满之日起2年。【留意1】保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定。【留意2】担当保证责任直至主债务本息还清时为止等的，视为约定不明。（3）提出方式
10、：一般保证向债务人提起诉讼或仲裁，连带责任保证向保证人提出。6.保证合同的诉讼时效：一般保证从“判决或仲裁裁决生效之日”起算连带保证从“债权人要求保证人担当保证责任之日”起算考点八 抵押1.抵押财产：动产、不动产【留意1】不能抵押的财产：土地全部权；集体全部的土地运用权；以公益为目的的事业单位、社会团体的教化设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；全部权、运用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产。【留意2】土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋变价所得，抵押权人无权优先受偿。【必背法条】2.设立抵押权（不转移占有）：
11、当事人应当实行书面形式订立抵押合同。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人全部。【必背法条】3.【必背法条】抵押权的生效：登记生效（不动产）抵押权自登记之日起设立。未办理登记，不影响抵押合同生效。登记对抗（动产）抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人4.租赁权VS抵押权：（1）先出租后抵押，租赁权优先：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（2）先抵押后出租，抵押权优先：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。5.抵押物的转让：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得
12、价款向抵押权人提前清偿或者提存。未经同意，一般不得转，除非受让人代为清偿全部债务。6.物上代位性：【必背法条】在抵押物灭失、毁损或者被征用的状况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。7.重复抵押：同一财产向两个以上债权人抵押的，价款依照下列规定清偿：（1）已登记的先于未登记的受偿。（2）已登记的，根据登记的先后清偿；依次相同的，根据债权比例清偿。（3）未登记的，根据债权比例清偿。8.留置权法定登记的抵押权质权：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。9.最高额抵押：债权转，最高额抵押权不转。债权确定留意设立2年。10.浮动抵押：主体企业、个体
13、工商户、农业生产经营者形式书面协议财产动产（现有的以及将有的）生效（1）浮动抵押的设立以合同生效为条件。未经登记，不得对抗善意第三人。（2）即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。【必背法条】考点九 质押1.动产质权：质权自出质人交付质押财产时设立。【留意】出质人代质权人占有质物的，质权不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。2.权利质押：汇票、支票、本票、债券、存款单；仓单、提单交付生效；没有权利凭证，登记生效基金份额、股权以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质证券登记结算机构办理登记时设立以其他股
14、权出质工商行政管理部门办理登记时设立学问产权中的财产权自有关主管部门办理出质登记应收账款自信贷征信机构办理出质登记考点十 留置1.合法占有债务人动产：如承揽、运输、保管、仓储、行纪合同。2.动产之占有与债权属同一法律关系，企业之间留置不受同一法律关系之限制。3.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。考点十一 定金1.性质：定金合同是实践性合同。定金担保以定金交付为成立要件。【必背法条】2.适用：一方延迟履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现适用因不行抗力致使主合同不能履行不适用因第三人的过错，致使主合同不能履行适用3.定金的数额：当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。假如超过20%的，超过部分无效。【必背法条】4.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金。考点十二 合同的转让1.债权转让：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩
