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1、存量房屋买卖交易协议标准样本出卖人：买受人：1、本合同文本为示范文本，由_市建设委员会和_市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应
2、当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国
3、际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一存量房屋买卖交易协议标准样本（二）出售人：_身份证：_ 联系电话：_通讯地址：_ 邮政编码：_买受人：_身份证：_ 联系电话：_通讯地址：_ 邮政编码：_居间人：_备案证书号码：_ 营业执照号码：_通讯地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 联系电话：_房地产经纪执业人：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉
4、房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托居间事项1、买卖双方委托居间方促成订立的存量房买卖合同标的房产基本情况：_。2、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立存量房买卖合同的机会或提供订立存量房买卖合同的媒介服务。3、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立存量房买卖合同的机会或提供订立存量房买卖合同的媒介服务。第二条居间方提供的居间服务范围1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务6、
5、向卖方准确传达或报告买方的真实意图7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务8、促成买卖双方签订存量房买卖合同9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续第三条居间服务时间居间服务时间按下列第_种方式确定：1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产存量房买卖合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至_居间服务结束。第四条买卖双方权利义务1、买卖双方有权在签订存量房买卖合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成存量房买卖合同成立时有权拒绝支付佣
6、金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。第五条居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立存量房买卖合同的机会或者提供订立存量房买卖合同的媒介服务。2、居间方在促成存量房买卖合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方
7、的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。第六条佣金收取居间方在买卖双方签订存量房买卖合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的_%，即人民币：_向卖方收取佣金为房产成交价格的_%，即人民币：_。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。第七条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：_，账号为：_。买卖双方约定，交易资金结算按以下第_方式确定：买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。买卖双方
8、商定自行结算，签订交易结算自行划转声明供当地房地产交易管理部门备查。第八条违约责任1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十条合同附件本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十一条法律
9、适用与纠纷解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁2、依法向_人民法院起诉。第十二条合同数量及持有本合同一式_份，一份_页，由买卖双方及居间方各执_份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自三方签字之日起生效。本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。卖方：_代理人：_代理人身份证号：_居间方：_身份证号码：_房地产经纪执业人姓名：_房地产经纪执业人注册号：_房地产经纪人协理姓名：_房地产经纪人协理资格证号：_买方：_代理人：_代理人身份证号：_身份证号码：
10、_签约地址：_签约时间：_年_月_日存量房屋买卖交易协议标准样本（三）出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_共有人：_【法定代表人】【负
11、责人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐
