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1、第一章 编制说明1、工程概况工程名称杭州世贸丽晶城B座装饰装修工程（三层、高低区大堂）工程地址杭州市教工路与天目山路交界处建设单位浙江火炬置业发展有限公司设计单位澳大利亚JPDC设计公司招标工期90日历天质量标准国家质量验收标准达到合格2、编制目的、理念非常荣幸，我司得到如此珍贵的中标机会，我司将本着充分与贵司合作，为贵司服务的精神来参与本项目的建设工作。依据本工程的招标文件、设计图纸以及合同的要求编制的施工组织设计作为本工程的综合性指导文件，用以指导工程合理开展、施工质量全过程受控，以满足业主的需求。大堂及休闲中心精装修的要点在于对细节把握和其装饰效果。针对于本工程来说，卫生间的防水、墙面防
2、开裂的处理、木制品的制作加工、石材的防护处理及施工质量保证，吊顶阴阳角的顺直控制，地面与墙面不同材料之间的交接等等都是在施工中需要重点把握的地方。因此制订合理的施工组织方案，有条理的分配劳动力、施工机械是保证施工质量的基本条件；在安全文明方面，我司还将严格控制材料的质量、环保、防火，优化施工管理体系，充分按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工；在协调配合方面，我司将保证施工需求的各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，并做好与甲方、监理、设计以及其他施工单位的配合协调措施，旨在保证施工的顺利进行。我司的宗旨是“设计创新、质量创优、服务一流”。并提供一流的售后服务
3、方面为贵司提供一个强有力的保证。我司拥有ISO 9001：2000、ISO 14001、GB/T28001 三位一体的整合型管理体系的贯标认证，这是对我公司施工质量、施工管理水平的良好体现，相信在日后的施工过程中，我司也会充分发挥三位一体的整合型管理优势，为确保本工程达到质量目标提供一个强有力的保障。我司作为全国装饰百强的龙头企业，装饰公司中第一个上市公司，对自身队伍的施工能力及质量有着极高的要求；积极开展各种培训活动，不断提高施工队伍的整体水平。也正是因此，我司的施工质量、管理，都得到了业主和社会各界的认同。在劳动力资源的问题上，我司将派一流的施工、设计人员，以及充足并具有丰富施工经验的施工
4、人员进驻现场；而对于施工机械资源，相信我司所配备的先进、高效、充足的施工机械，不会让您失望。我司工程管理部门为了更好的完成施工任务特提出了八字方针：“务实 创新 敬业 双赢”，相信这八个字更能体现我司对本工程做出精品所抱的决心和态度。我们的理想仍然是让每个装饰工程都成为经典，我们的理念一直未曾改变，相信我们坚定的决心一定能创造一个令你我双方都满意的精品工程，我们将抱以虔诚的态度配合您的工作，针对设计上可能遗漏的细节，我们将派专业设计人员深化图纸，配合整改施工中可能出现的问题。总之，金螳螂会做到更好！3、编制主要依据及执行的规范、规程和规定（若本文所依据规范与国家最新版本规范有出入，一切以国家最
5、新版本为准）主要包括但不限于：1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国招标投标法；3、施工招标文件、装饰设计施工图纸；4、招标答疑文件、现场勘查结果；5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；6、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；8、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；9、建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；10、其它国家及地方现行相关规范、规程等；11、施工合同第二章 关键部位的施工技术措施本章是根据设计图纸、施工现场实际情况，并在基于本
6、工程特点的基础上所编制的具有针对性的内容，供业主参考，根据我司多年来的施工经验，我们认为本工程有以下关键部位，重点环节、施工难点，将在施工中将充分关注，重点加以解决控制。1、 针对本工程结合多专业分项工程的措施采取的措施如下：本工程各专业分项工程较多，含装饰、安装等，为一个大型的综合性的施工工程，这无疑是对我公司的一个挑战，如何将各专业融合在一起是我司需要着重的考虑得问题，故此我司将尽遣各专业的优秀施工人员进场施工。在施工过程中，我司还将合理安排并控制施工人员的总数量，施工中使用高峰错开的形式，以使各专业分项工程都能有条不紊的进行，尤其是在基层制作、吊顶封口、卫生间施工等容易发生施工冲突、配合
7、欠妥的部位制订一个详细的施工方案，以确保本工程的施工质量与进度。2、 针对加气墙面施工的措施现场存在大面积的灰加气砌块隔墙，墙面施工的质量必须保证。采取的措施如下：加气墙的面层腻子批涂必须采用专用腻子，考虑到本项施工面积很大，为确保墙面施工的质量，不同墙体交接处加一层耐碱纤维网格布以防墙面开裂。在对隔墙开孔、开槽过程中，还需要用专用的修补砂浆进行修补；对于在隔墙上安置固定件的时候，考虑到强度问题，应该加设固定支架，确保安全。3、 针对墙布在空调使用后，接口容易起皮的措施 采取的措施如下：我们认为应该从施工过程中、日常维护中这二个方面来解决。A、施工过程中1、确保墙体干燥（含水率小于8%），平滑
8、无污染。2、墙面进行必须的处理后，将调好的专用粘贴剂均匀地刷在墙布的背面，放置5-10分钟后贴上墙。这样做虽然速度慢一点，但容易及时发现色差问题、解决翘边。3、撮压接缝时，要一边用力撮压，一边向两侧用力挤。B、日常维护中1、施工结束一个月内，室内温差不可太大。 2、日常清洁（可擦洗的墙布），用海绵蘸稀释后的清洁剂擦洗。 3、若墙布发生翘边，可用墙布胶刷在翘边处进行处理。 4、墙布起泡，可用注射器注入胶水，然后轻轻下压，最后擦去多余胶水即可。 5、在墙布粘贴完后，白天应打开门窗通风，使胶水尽早干燥。每隔两个月用吸尘器清洁一次。被烟或香熏黄的地方，只用水就可以抹掉，可以用冷水、清水，千万不能用热水
9、或侵蚀性液体抹。4、 针对施工中石材防护的措施采取的措施如下：本工程大量采用了石材饰面，除了需要控制好石材的色差及平整度外，还需对石材的性能有所了解，针对石材施工中常常遇到地问题，我司根据多年的施工经验总结了以下技术方法：1、在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形等情况。在施工前在其板背涂加防污涂层，形成保护膜，以防止这些石材产生反应。（建议采用石材六面防护措施）2、消除石板起翘：由于单块石板面积大，内应力不好的效果。均匀和石板吸水造成铺设过程中产生一定程度的起翘，采用沙袋等重物进行重压，起到很3、石材锈斑处理方
10、法：1）锈斑的处理主要是采用除锈剂来进行处理。2）选用除锈剂时，一定要选用质量好的产品。3）石材在使用除锈剂施工后，建议再用清水清洗一遍，干燥后一定要用优质石材养护剂做好防护处理。目的在于彻底清除氧化反应后的残留物，防止再次发生氧化反应。4、锈斑的预防：锈斑的预防主要根据是对其形成的三要素：水、氧、铁质的有效控制来进行的。结合多年的治理经验，我们将锈斑预防的主要有效方法归纳为以下几点：1）尽量避免用高碱性水泥进行石材的粘接施工，降低水泥中碱质与石材中铁质发生反应的机会。2）尽量减少施工时水的使用量。3）避免铁器（质）以及酸碱性物质与石材的直接接触。4）对含铁质较丰富的石材品种，尽量避免湿式施工
11、法。5、 针对防水处理的措施采取的措施如下：1、基面的处理：1）对混凝土基面的裂缝进行修补、抹平小孔隙；2）清除基面的浮尘如垃圾、油漆、积水、混凝土，保证JS防水材料对基面的结实、平整、光滑、美观；3）阴阳角、管道做倒角处理；4）在施工前，对基面用淋水器对基层充分湿润。2、柔韧性防水涂料的搅拌工艺：1）柔韧性液料倒入空容器内，用400-500转/分钟的搅拌器搅拌，边搅拌边加入相比例的柔韧性粉料，充分搅拌；2）充分搅拌10-15分钟，涂料内无结块，充分搅匀，方可施工；3）在施工操作过程中，每隔15-20分钟，间歇搅拌一次。3、柔韧性防水浆料对阴阳角、管道的处理：1）在管道、阴阳角的倒角上，涂刷第
12、一遍防水浆料；2）在防水浆料上贴无纺网格布，再涂第二遍防水浆料。4、柔韧性防水浆料的施工及要求：1）用毛刷将搅拌好的柔韧性浆料均匀的涂刷在湿润的基面上；2）涂刷好柔韧性防水浆料第一遍后，必须在2-3小时后，以手在防水基层上不粘手为准，方可做柔韧性防水浆料的第二遍涂刷（如间隔时间太长，应喷洒少量清水）；3）涂刷的两层防水之间，必须纵横施工（确保防水涂料在基层上涂刷），我公司可提供不同颜色的材料，（如灰、白）以区别，确保工程的质量；4）施工完毕后，确保工程防水基面上的平整、光滑（确保无水结粒）。5、JS防水浆料现场要求：1）施工完毕后，24小时以内，禁止入内踩踏；2）24小时之内禁止垃圾落入。6、
13、JS防水层的养护：1）施工完毕的24小时内，用清水喷洒防水层；2）间隔6小时后再喷洒一次，确保防水层更加坚固。7、工程闭水试验：1）在工程施工完毕48小时后，做闭试验；2）试水48小时后，观水察现场。6、 针对确保工期的措施采取的措施如下：本工程历时90日历天，光从日子上看时间很充裕，其实存在着许多需要配合的相关内容，故此为了确保工期，我公司依据本工程的设计图纸与现场踏勘结果，根据本工程的特点，并依据我司的施工实力，应充分体现“流水施工”的特点，最大限度的发挥机械设备及劳动力的效率，以提高工程质量。针对本工程的实际情况，拟将本工程分成二个区域，并委派二个施工班组分别进行施工，有比较才有竞争，有
14、竞争才有压力，有压力才会发挥出潜力，采取这样的施工管理模式，是以项目经理统筹管理施工质量，施工员及施工班组长将保证每个区域的施工质量，能够在最大限度的保证施工的整体进度，然而施工前则需要做好前序工作的验收，各专业施工人员做好充分的协调，尽量避免误会、施工节点错误，开孔点错误等，只有不让窝工事件发生，才能更有效的保证本工程顺利进行，遇到不可抗力的时候（如停电、停水、恶劣天气等等）事先排好施工计划，后期把落后的工期补上。7、 针对确保材料环保性的措施采取的措施如下：为营造舒适、健康、环保的工作环境，提高生活品质，搞好装饰的绿色环保施工，我公司在不断的施工中总结出以下经验：“绿色环保建材”是装饰绿色
15、环保施工的基础，所谓绿色环保建材，是指在原材料采用、产品制造、工程应用、废料处理和用过材料再循环等方面，对地球负荷最小和对人类健康最为有益的材料。绿色环保建材一般来说应有以下几个特点：一是无毒、无害、无污染。在生产和施工过程中，及装修入驻后都不会散发有害气体，不会产生辐射，不会发生霉锈蚀，有阻燃特性，遇火烧后不会产生有害烟气。二是对人体具有保健功能，能帮助人们解除疲劳，促进人体血液循环，能保护视力，不会产生对人体有害的磁波。三是具有灭菌防病功能。目前，绿色环保建材已被众多厂家所广泛开发生产，成为建材厂家生产、销售之追求。我司将选派具有丰富经验的人员进行材料的采购选用首先看产品或其包装上是否有中国环境标志；其次“望、闻、问、切”辨别材料：一望，即看外观，看其说明书是否标明成分，其中是否含有有毒物质；二闻，即闻气味，闻其是否有剌激性；三问，即询问其产品是否经有关权威机构检测，是否安全；四切，即用手摸，感觉下下，是否有烧灼感，手摸部位是否有红斑。8、 针对限水限电的措施采取的措施如下：工地上的停水停电现象很普遍，但对于工期和人工的延误却是我司与贵司都不愿意见到的。故此，我司针对可能预见的问题，对于突发的停电问题，拟配备一至二台发电机，在停电且需要赶进度的时刻可以
