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1、新上任房地产销售主管年度工作方案(通用3篇) 他担当着在公司内连接上一个和下一个的任务。他不仅是一线销售经理，还需要向销售人员传达公司的相关销售政策。 以下是为大家整理的关于新上任房地产销售主管年度工作方案的文章3篇 ,欢迎品鉴！ 第1篇: 新上任房地产销售主管年度工作方案 作为一名销售人员，不仅要对自已的业务特别熟识，而且要不断提高自已的综合力量。下面是我对20xx年做出的工作方案： 一、管理方面 1、加强协作，增加凝聚力 2、改良绩效核算体系 3、建立、提炼、推广企业文化 4、改进优化业务流程 5、加强项目管理学问体系的培训 二、方法和措施 1、简化改进授权及审批 即将公布新的房产合同审批
2、授权，重点是：转变以往过程负责，无人负责的状况，改由谁分管谁批准，谁批准谁负责。 2、加强预算管理，简化日常审批流程。 3、加高团队先进嘉奖，提高团队乐观性。 4、树立明确的目标，规定一月之内售出多少楼盘。 三、加强自身的综合素养 多看优秀书籍，书籍是活的学问的最有利的途径，新年后要大量的阅读有关销售及销售技巧的书籍，同时不断的关注房地产方面的消息，准时的充实自己，总结自己的实践阅历；其次，实践出真知，全部的理论只有与实践相结合，才能被自身很好的汲取，提升自己，从基础的做起，重新对销售流程进行学习，在演练中对项目加深印象，同时对顾客关怀的合同条款进行熟读并学习。了解最新的法律法规学问，在与顾客
3、的沟通中，不断的发觉问题。 新的一年，只要全公司同事全心全意，全力以赴，做好销售，每一位同事都应当取得好于往年的嘉奖！ 第2篇: 新上任房地产销售主管年度工作方案 一、业务拓展 1.以细分的4个区域为原则，招收4名本地员工进行业务拓展，薪酬结合当地薪酬标准、业绩、所辖市场的概况经与公司协商，进行支付。 2.经销(分销)商的选择; 选择经销商的总体原则应是态度打算合作：适合企业的客户不是看表面上的大与小，在具备了基本条件后，关键是看其对我方品牌的真正态度，即是否理解并认同我们公司的整体战略，企业理念、文化与品牌建设等，看其是否将主要精力和资源用在我方品牌或抽出多少资源对我方品牌进行运作(协作力度
4、)。 基本条件：主要看其是否稳健：a、有肯定的资金实力;财务收支的平衡与稳定;b、有自己的营销队伍保持肯定的素养和稳定性;c、有自己的销售渠道和网点，并保持进展规划布局的稳定性;d、决策者的人格健全。 二、通路终端建设 在公司营销政策不设省级代理商的原则下，虽上面将全省分为两大区四小区，主要目的是为了对业务员的市场区域划分及管理。 1)在全省每个区、市基本上是以设一家经销商为原则; 2)在重点区域市场，如XX、XX等若经销商实力或网络有限，经共同协商，再对所属市、县找数家分销商，以达到扩大终端网点的目的。 3)在终端网点建设上，初步以有影响的酒店、饭店、大卖场为主，依据详细市场确定合理的布点数
5、量。 4)在初步布点完成后，再对类烟酒专卖店、中小商超进行铺货。 5)在重点区域市场进行精耕细作，对小饭店、居民住宅区的小食杂店进行适灯袒酢? 三、广告宣扬 广告宣扬应以简洁、适用为主，应从宣扬方式、媒体选择、方案策划、广告创意等方面整合一切资源，以达到以最小的投入获得最大的宣扬效应。 1)在广告宣扬上应以XX红酒的市场定位、目标市场为切入点，针对目标消费群进行有效宣扬，有的放矢，不至于铺张资源。 2)依据酒市场的一些特征，在宣扬上以XX红酒是XXX精酿的酒，是餐桌上的调养酒;引导的是一种科学、健康、自然、时尚的酒。消费新概念为基本方向。 3)依据XX地域、气候特征及当地居民的日常饮食习惯，应
6、在枸杞特性味甘、性平、无毒及XX红酒喝了不上火，即去火解毒的方面进行宣扬。 4)在市场导入期，为了扩大产品影响，在同经销商协商，选择适应电视媒体，适当时段进行广告宣扬。 5)在报纸宣扬上把握两点：a、先以硬性广告为主，重点宣扬XX红是一种创新的酒，让受众知晓XX红;b、随着市场的推动时间，组织一系列软广告文案，以介绍XX的由来传奇，XX酒的特性等酒文化方面学问进行系列宣扬。 为了扩大报纸宣扬的效果，可进行看报纸广告，回答问题，礼品奉送活动。 四、宣扬工作 在电视、报刊媒体上投放广告成本较高，只能进行适当短期的投放。而我们对XX红酒的宣扬应重点放在酒店、大卖场等占据消费量较大份额的人流较多的销售
7、终端。 1)在终端进行宣扬，应以提高注目率为基点，即将在终端光临的顾客的目光先吸引过来，买不买XX红酒是另外的一回事，先让其看一眼XX红酒，如在卖场酒类专卖区林林总总的酒产品陈设架前，如何吸引顾客的目光，除了现场促销员的解说外，另外一条途径就是在终端陈设上做文章，我们设计一个精致的，能体现出XX红酒品牌形象的陈设架，陈设架不求大，以达列XX红酒一现，与众不同的展现效应。同样，此展现架在些酒、饭店条件允许的状况下也可运用。 2)在终端通过其它方式进行宣扬吸引注目率，即POP的张贴，饮酒常识小册子的发送，巨无霸形象展现牌的设置，大型喷绘灯箱的设置。 五、日常管理 作为一名省级主管，日常的管理主要应
8、是从三方面着手 1)业务的拓展、管理工作，亲自参予并指导业务员协同经销商作好通路终端工作，扩大XX红酒在XX市场的知名度，提升其市场销量。 2)业务员的管理工作，作为一名业务主管，在具备肯定的业务拓展、管理技能的同时，还应做到为人之君，为人之亲，为人之师的表率作用，组织加强业务员的学习工作，共同学习公司的战略规划、企业文化、品牌建设等方面的学问，组织学习业务学问，从而提高每个人的个人素养及业务力量，充分发挥每个人的主观能动性，并形成一个团结、亲和、互助、上进的团队。 3)充当公司与经销商的沟通桥梁作用，业务员最基本的要求就是要勤。要勤于经销商沟通，要有创新的思维观念，在日常工作、学习中勤于思索
9、，并有敏锐的洞察力，擅长发觉问题，准时解决问题，不能解决的上报公司，尽早协调处理。 第3篇: 新上任房地产销售主管年度工作方案 转瞬之间又要进入新的一年20xx年了，新年要有新气象，在总结过去的同时我们要对新的一年一个好的方案。我是一个从事工作时间不长，阅历不足的工作人员，许多方面都要有肯定的要求，这样才能在新的一年里有更大的进步和成果，也对自己制定了房地产销售部个人工作方案，信任我会做得更好。 20xx年是我们地产公司进展特别重要的一年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的人来说，也是一个布满挑战，机遇与压力的开头的一年。为此我要调整工作心态、增加责任意识、服务意识，充分熟悉并做好房中介的工作。
10、为此，我也充分熟悉到自己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立了以下工作方案： 一、熟识公司的规章制度和基本业务工作 作为一位新员工，本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但距离还差得很远。这对于业务员来讲是一大缺陷，盼望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训，以便于工作起来更加得心顺手。 20xx年以业务学习为主，我会充分利用这段时间补充相关业务学问，仔细学习公司的规章制度，与公司人员充分熟悉合作；通过到周边镇区工业园实地扫盘，以期找到新的盘源和了解市区售楼状况；通过上网，电话，生疏人访问多种方式联系客户，加紧联络客户感情，组成一个强大的客户群体。 二、扩大客户量，加强与重点客户的联系 有目标才会有方向，有方向才会有不断努力的动力，给自已定量客户。在每个月的月初都要对自己订立下目标，先从小的目标开头，即独立流利的完成任务，然后再一步步的完成嘉奖下授的销售任务，直到超额完成任务。 20xx年，让我们一起共同迎接挑战吧！
