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1、广告位租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：【本合同由盈科律师研究院 王志强 律师提供】甲方（出租人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）：地址：联系方式：乙方（承租人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）：地址：联系方式：【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。 如是委托 出租的，则应出具完备的委托手续，以公证委托为佳。欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的风险；欠缺地址
2、等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方合法出租的 _ 大楼外墙广告位事宜达成如下协议：第一条广告位基本情况：1、 广告位位置：（详见附图）2、广告牌规格：【律师提示】建议写明具体尺寸，长宽咼。3、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮4、广告画面：370dpi高精度电脑喷画第二条租赁期限该广告位租赁期限为 ，即从 年月日至年月日止（以实际发布时间为准）。第三条租金和付款方式1、 广告牌租金总金额共计人民币： （含税）。2、上述费用包括甲方对该广告的建造、报建、年审、制作
3、、发布、维护、维修、电费等。3、 租金支付时间：。【律师提示】：建议根据实际情况约定一次性支付或分期支付，但需注意付款时间要明确。4、 租金支付方式为（）:（1）现金方式，交付地点为： 。(2) 银行转账方式，乙方转至以下账号：开户名：开户行：账号：【律师提示】：建议采用银行转账方式支付租金，且明确收款账 号，以免双方对如何收款等产生争议。第四条甲方的权利义务1、甲方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作、报批手 续及费用都由甲自行承担。2、广告牌的外打灯，必须保证有充足的光源，保证每晚亮灯小时，即夏天亮灯时间为晚上 _至_时，冬天亮灯时间为晚上 至 时(可根据季节气候的变化适当调整)。3、
4、广告其制作材料、施工费、用电增容、电费等一切费用由甲 方自行解决和支付，施工安装均需达到安全生产要求及广告牌美观、 完整。甲方负责做广告维修和保养工作。如光源出现故障，甲方应于 一天内修复；广告画面出现损坏，甲方应于_天内修复；电缆被盗, 甲方应于 天内修复。4、甲方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理 好有关手续及缴交有关费用。5、甲方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布 期内广告画面出现破损或严重褪色，甲方应在 个工作日内将其 修复或更换，并将修复或更换的情况通报乙方。第五条乙方的权利义务1、乙方须及时提供甲方报批报建所需的文件资料，否则因此引 发的一切责任甲方概不
5、负责。2、乙方有权决定广告发布内容，但必须保证其真实性、合法性。 并向甲方提供相应的证照。3、 乙方应在合同签订后 日内将广告内容书面发送至甲方， 并及时确认甲方的广告设计。4、乙方在租赁期内发布的广告必须符合中华人民共和国广告 法及相关国家法规，并承担违反中华人民共和国广告法及相关 国家法规而产生的责任。5、在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设备 而造成人员、财产等损害，与乙方无关，应由甲方承担所有责任。第六条合同终止及解除条件1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构 成违约。2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担 责任。（1 ）该广告位因社会
6、公共利益或城市建设需要被依法征用的；（2）该广告位因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房 的；（3）其他未尽事宜【律师提示】：建议可根据实际情况对可能发生的拆迁或征用的赔偿分配进行约定，如约定赔偿款全部归出租方，或约定一定比例给 承租方。3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同， 收回该广告位，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：(1) 未经甲方书面同意，擅自将该广告位转租、转让、转借他人 或调换使用的；(2) 利用该广告位进行违法活动的；(3) 拖欠租金达 _天以上的；(4) 因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他 情况。【律师提示】：建议对这条认真填写，
7、也可具体到拖欠多少金额 费用。第七条违约责任1、乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，则乙方需按月租 金的_ %支付违约金。【律师提示】：建议对违约金的标准不宜过低或过高，宜设定在 日万分之五至千分之三之间。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付 租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。【律师提示】：此条是乙方单方解除合同，在甲方损失不易量化 的情况下，建议也可约定其他额外的违约责任， 比如额外多支付一个 月租金作为赔偿。3、甲方必须在双方约定的时间内发布广告，否则每逾期一天甲方应向乙方支付违约金 元，逾期一个月未完工，则乙方有权解除合同。4、在租赁期限内，
8、因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责任，致使该广告位发生损坏，甲方应承担赔偿责任。7、在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该广告位的， 甲方应按租金的 _%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付 乙方损失的，甲方还应负责赔偿。【律师提示】：此条是甲方单方解除合同，在乙方损失不易量化 的情况下，建议也可约定其他额外的违约责任第八条其他条款1、甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、 对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者 公开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密，须 支付违约金万元，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任。2、本合同
9、未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。3、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书 面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知 即可。乙方紧急联系人： ，联系方式：【律师提示】：由于承租人的流动性，常常发生无法通知到承租 人的情况，约定一个详细的通知地址，有助于合同的履行。建议可视 情况约定邮箱地址，或QQ皆可。紧急联系人的约定是为了防止一些 突发状况下，无法联系到承租人的情况。第九条争议的解决1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成, 则按如下方式处理：(1) 通过仲裁程序解决，双方一致
10、同意以 仲裁委员会作为争议的仲裁机构。(2) 向人民法院起诉。【律师提示】房屋租赁合同产生的争议，合同双方可以选择仲裁 或者诉讼，二者只能选择一种，需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼 的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管 辖。仲裁为一裁终决制，相对与诉讼较快捷，费用比诉讼略高；合同 双方也可以选择向人民法院提起诉讼，其中被告住所地、原告住所地、 合同履行地、合同签订地、房屋所在地人民法院均有权管辖。合同双 方当事人可以根据具体情况进行选择。需要注意的是既选择仲裁又选 择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民 法院管辖。2、本合同的成立、效力、解释、履行
11、、签署、修订和终止以及 争议解决均应适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方收到乙 方支付的租赁保证金款项之日起生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联糸方式：联糸方式：年 月日年月日签订于市区签订于市区【律师提示】：对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立 的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所 开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、 副董事长等，应了解其是否具有代表权。附件：1、广告效果图2、广告牌结构图
