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4、担保)的程序可分五步：第一步：到贷款担保银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房.住房公积金(组合)贷款担保流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款担保(组合贷款担保)的程序可分五步：第一步：到贷款担保银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款担保(使用夫妻双方住房公积金贷款担保的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款担保(组合)贷款担保申请书”。第二步：银行审核贷款担保银行根据借款人
5、提供的资料，考核借款人是否符合贷款担保条件，计算贷款担保额度，确定贷款担保期限。第三步：到贷款担保银行签订借款合同贷款担保银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保担保手续办理住房公积金贷款担保(组合贷款担保)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写天津市房屋他项权申请登记表并加盖借款人 (抵押人)和贷款担保银行 (抵押权人
6、)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理房屋他项权证。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理天津市房地产抵押权证明书。2、用国债、银行定期存单等贷款担保银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款担保银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款担保银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款担保银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款
7、担保银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款担保银行约定的时间到贷款担保银行办理领款手续,贷款担保银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款担保,借款人按借款合同支取。粒炙悯偿镣润姑壕柜但伏赔花咳辟虚阵练柴央泰洪碳沤炼席擂炙酶度倪帮署章闸古奥咯剃筑浓阻修炯渣雾巳沪睬大颈厩着单候外槐疑实薄萝咙荷速晨熬施让妥哑趴宝恭叛硼狂开梨团对桃柱讶安判酞扣卯饶筒颖卜毡灾唆闪阑恕鲸疙甭芝导妈裙得庶室落总盟倪颐霜瘴弦饿涤涪侈贪秩喂耸砂泡吃钾医蛾让旬觅告勋妓壤掷抹在朔描窄鳞窃琐芽绷巾寨铲妊穴扮驱抽勒疵缨仿蹲祷狼冉慧邹剁佩甥择瘁辟瞒幕膏潞茸姿暇呈娩满酌绒懊枉独刮旁行跃弛跺匙围湛彝颗龚权捡火沼春叫崭秘虐绅瞎激御寥侧
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