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1、北京指标租赁协议参考样本出租人(甲方):_ 证件类型及编号:_承租人(乙方):_ 证件类型及编号:_居间人(丙方):备案证明编号:依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于_区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:_,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_,房屋(是否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁
2、用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起_日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起_日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居
3、住人员中有境外人员的,(甲方乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起_日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续
4、承租的,应提前日向甲方提出(书面口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元(月季半年年),租金总计:人民币_元整(:)。支付方式:(现金转帐支票银行汇款),押付,各期租金支付日期:_。(二)押金:人民币_元整(:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费
5、(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间服务(一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。(二)本合同签订后(即时日内),甲方应向丙方支付月租金的_%即人民币_元整(:)作为佣金,支付方式:现金转帐支票银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的_%即人民币_元整(:)作为佣金,支付方式:现金转帐支票银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。(三)本合同签
6、订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙
7、方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
8、1、不按照约定支付租_日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第十条违约责任(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金
9、的_%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲
10、方执_份,乙方执_份,丙方执_份,执份。本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力北京指标租赁协议参考样本(二)根据民法典的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,双方经友好协商,就_车的租赁事宜达成一致意见,同意按下列条款签订本协议。承租方:_(以下简称甲方)出租方:_(以下简称乙方)由于工作需要,甲方租用乙方汽车一辆作为工作交通车,在公平、公正,互惠、互利的基础上,经双方协商,形成以下合同,以资双方共同遵守:一、甲方所租用乙方汽车的基本情况:号牌号码:_车辆类型:_所有人:_所有人地址:_额定载客:_车辆保
11、险情况:_车辆年审情况:_二、租赁价格及结算方式:_甲方租赁乙方汽车的价格为_元/月,每_月_日结算一次。结算时由乙方出据正式发票。三、租赁期限:租车日期自_年_月_日起至甲方单方停租止,但甲方需提前15天通知乙方,办理停租手续,协议即终止。四、甲方职责:1、因甲方租用所产生租用车辆的路、桥通行费、停车费、车辆的燃油费均由甲方承担,包括租赁期间的路桥年票;2、按规定支付乙方租车费3、甲方租赁期间调度乙方日常驾驶工作,保证行车安全,并支持乙方做好乘车人员的上、下车纪律管理。4、除以上1、2、条款所列的费用外,其它一切与租用车辆所发生的费用均与甲方无关。五、乙方职责:1、乙方保证车辆按时年审,性能
12、能够满足甲方工作需要,安全性、可靠性高;2、乙方必须购买车辆保险及交强险、第三者责任险必须达到20万以上且在有效期以内;3、乙方按时缴纳各项规费,保证甲方能正常用车;4、乙方必须自己驾驶或者聘请专职驾驶员驾驶,如乙方允许(乙方不予制止视为允许)甲方人员驾驶,所产生的一切交通事故及后果均由乙方负责,甲方不承担任何责任;5、乙方车辆必须随时听从甲方的调派,随叫随到,服务热情周到;6、乙方按车辆保养规定、按时保养车辆,一切费用由乙方负责;7、乙方车辆发生故障时,乙方必须立即修理,甲方每月给乙方12天修车保养时间,如超过时间,乙方必须提供其它同等条件的车辆供甲方使用,否则甲方将扣除相应的租金;8、乙方
13、若因汽车年检、交通违章、交通事故及其他个人事务等,造成误工时,甲方应扣除相应的租金。六、如乙方未及时购买相关规费或年审,则可视为本合同自行解除,一切后果由乙方承担。七、承租方对租赁车辆要妥善保管,如因承租方保管或驾驶不善造成车辆损坏及各种证件的丢失,由承租方按照保险公司的赔偿标准赔偿出租方。(此款项不包括自带、自驾车辆)八、本协议一式肆份,双方各执贰份,双方共同签字生效,具有同等法律效力。九、乙方必须自备通信工具并确保24小时开机,如需要更新联系号码必须提前1天上报申请并通知公司全体人员储存。如因联系不上或者故意拖延接听电话时间造成公司直接损失,立即解除合同,并扣除当月租凭全部费用。甲方:_(盖章) 乙方:_(盖章)法人代表:_ 法人代表:_或被授权代理人:_ 被授权代理人:_日期:_ 日期:_北京指标租赁协议参考样本(三)签约时间:_年_月_日签约地点:甲方(转让方):_ 身份证号:_住址:联系方式:乙方(受转让方):身份证号:住址:联系方式:甲方自愿将北京用车指标及该车牌号转让给乙方,双方经过充分协商达成如下意见:1、甲方将北京用车指标及车牌号终身使用,使用费元人民币,在车辆管理部门登记备案仍为甲方名字,实际使用为乙方。在甲方协助乙方将该车牌号合法悬挂在乙方指定车辆,乙方获得相应的车辆行驶