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1、东城艺墅项目(售楼处)装饰工程施工承包 投标文件中山东城艺墅项目(售楼处)装饰工程施工施工组织设计一、工程概况1 工程名称：中山市尚东项目售楼处装修工程2 建设单位：中山市尚东实业发展有限公司3 工程地点：中山市平东村金涌路地块4 总建筑面积：3605 施工单位：中山市居众装饰设计工程有限公司6 设计单位：中山市居众装饰设计工程有限公司7 施工范围1） 售楼部360（以合同确认范围）8 装修项目1） 全部木门、木门套的制作和安装；2） 强、弱电路、灯具安装；3） 进、排水管道、卫生洁具、小五金安装；4） 全部房间轻质砖及玻璃隔墙，5） 家俱制作安装,6） 天面造型、轻钢龙骨石膏板吊顶；7） 地
2、面水泥沙浆找平；8） 部分地面砖及地板安装；9） 天面、墙面做乳胶漆；二、工程部署（一） 承包方式单价包干（二） 指挥机构设立项目经理部，其中项目经理1人，工程主管1人，专职质安员1人，材料员1人，综合工长1人，在公司指导下由项目经理部对装饰工程进行统筹安排：编制施工进度计划，对工人进行施工工艺交底，组织劳动力、机具、材料进场，协调各工种的配合，保证安全、文明、优质施工措施的实施。（三）施工主导思想以质量求生存，以信誉求发展，争创优质工程。（四）施工班组现场共设6个班组，其中泥瓦工1个组、组长1人，水电工1个组、组长1人，家具木工1个组、组长1人，吊顶木工1个组、组长1人，油漆工1个组、组长1
3、人，涂料工1个组、组长1人。（五）施工顺序施工准备轻质砖砌/隔墙强、弱电/水路安装地面找平-轻钢龙骨石膏天花吊顶墙、地面铺贴家具制作油漆、涂料施工 安装（六）工艺流程作业条件：根据各分项工程的施工工艺做好施工前的准备工作，使分项工程具备作业条售楼部及东城艺墅项目(售楼处)装饰工程施工承包 投标文件件后再进行施工。1、 操作工艺：作业条件具备后，依据施工图纸设计和国家施工规范进行施工。施工过程中注意各工种之间的密切配合，并对分项工程质量进行严格控制。2、 质量要求：依照国家施工及验收规范和质量检验评定标准，对每一分项工程进行认真验收评定，对不符合国家验收标准的，严禁下道工序施工。（七）目标计划按
4、照设计和施工合同的要求，在施工过程中搞好项目排队，保证重点统筹安排，遵循施工工艺及其技术规律，合理安排施工程序和顺序，组织有节奏、均衡、连续的施工，达到好、快、省、安全的效果。三、施工计划（一） 施工进度计划（表）1、施工进度计划施工准备：开工前5天 隔墙、批档：第5日第15日水电线管工程：第1日第12日 地面找平工程：第13日第16日墙面装饰工程：第16日第27日 天花吊顶工程：第14日第29日 木门窗工程：第17日第31日 家俱工程：第18日第33日 油漆工程：第25日第40日 墙面、天面乳胶漆：第25日第45日 五金件安装：第42日第45日 水暖洁具安装：第42日第45日开关、插座、灯具
5、、安装：第42日第44日 自检整改：第43日第44日验收：第45日第45日（二）主要劳动力计划1水电工： 8人2泥水、砖瓦工： 9人3镶贴工： 8人4细木工： 15人5吊顶木工： 15人6涂料工： 10人7油漆工： 9人8杂工： 5人（三） 主要机具计划 序号机具名称单位数量序号机具名称单位数量1空压机台58曲线锯把42F30直钉枪把109修边机把33蚊钉枪把610云石机台24码钉枪把611角磨机台159”手提电锯台5126油压钻、冲击钻把6137手电钻把614东城艺墅项目(售楼处)装饰工程施工承包 投标文件四、主要施工方法及工艺（一）电气安装工程1、一般规定。1) 电气安装施工人员应持证上岗
6、。2) 配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座。3）电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。4) 配线时，相线与零线的颜色应不同；同一室内相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护线（PE）必须用黄绿双色线。5) 电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。6）厕浴地面不得敷设强电管线，厕浴间不宜安装开关、插座。厕浴间开关宜装在门外开启側的墙体上，厕浴间应安装防溅插座。2、主要材料质量要求1) 电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。2) 电器、电料的包
7、装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全。3) PVC塑料配管（包含波纹管）、管件及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损、变形等缺陷。4）金属配管、管件及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑、毛刺等缺陷；管口应平整无毛刺，管壁薄均匀；镀锌管镀层均匀、光滑，无严重脱落现象。5）通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座应选用同一系列产品。3、施工要点1） 应根据设计要求和用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置。2） 确定好位置后划线，经相关人员确认，暗管敷设开槽时应尽量避开承重梁、柱和剪力墙，以保证建筑结构完好，开槽深度一般为34cm，轻质结构墙面开槽应先切割后在
8、凿槽， 3） 暗管敷设管线前应将底合固定好，俩个以上底合在一起时应放在同一水平线上，其间隔距离一般为5mm，电视线及插座与电源线及插座的水平间距是500mm，4） 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高度上，高低差应小于5mm。电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1400mm。5） 暗管敷设时配管尽量减少弯曲，应沿最近路敷设；埋入墙内的线管，离表面的距离不小于15mm，暗管敷设尽量减少交叉，成排暗管敷设管间距离不小于20mm，6） 配管弯曲处不能有折皱、凹陷等缺陷，弯扁程度不大于管外径的1/10；配管接头不能设在弯曲处，PVC塑料配管应用专用的弹簧弯管器来弯曲，不
9、宜使用成品弯头，成品弯头不能满足弯曲半径，弯曲半径一般为1020cm,7） PVC塑料配管与管件要用专用胶水粘接牢固，PVC塑料配管与底合连接时必须使用杯梳连接；金属配管与管件连接时用螺丝紧固，管口应平整无毛刺，8） 电源线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。9） 管的固定，暗管应在补水泥砂浆前固定好，明配管应排列整齐，用管卡固定在原建筑结构上，转弯处必须用管卡固定，管卡间距PCV塑料配管为800mm、金属配管为1000mm,东城艺墅项目(售楼处)装饰工程施工承包 投标文件10）强、弱电线路敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设
10、拉线盒11）同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总横截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内横截面积的40。12）电源线与视频线、音频线和通讯线不得穿入同一根管内。13）穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。多芯线接头应用锡焊焊接14) 施工期间底盒内的所有电线均不得带电。应将线头盘入底盒内，用面板或夹板临时保护，防止管内落入杂物、水等。15）导线间和导线对地间电阻必须大于0.5M。16）暗敷配管补槽时先将槽里的杂物清理干尽，切割的管槽须将口面打毛，湿水23次，用1：3的水泥砂浆分俩次补平，第一次先用水泥砂浆将配管固定好，待水泥砂浆凝固后再补第二次，水泥砂浆补平原墙面，不能高出原墙面，水泥砂浆凝固后用水保养23次。17）安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）。18）安装电源插座、开关面板和灯具时，剥切导线绝缘层应专用电工剥线嵌，多芯线应搪上焊锡成为一条整线，再与接线端子连接，导线与接线端子连接要紧固，同一接线端子接线不超过二根。19）灯具安装时，应采用膨胀螺栓、尼龙胀管或塑料胀管等固定，当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。20）连接开关、螺口灯具导线时，
