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1、农村集体土地转租合同出租方：村村民委员会（以下简称甲方）住所：浙江省村出租方代表：职务：村民主任联系电话：承租方：浙江农业科技开发有限公司 （以下简称乙方 ） 住所：中山西路号承租方代表：职务：董事长联系电话：为加快农业科技推广发展农村经济经甲方村民代表大会讨论同意 甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方用于农业科技的开发应用为 了维护合同双方当事人的合法权益根据中华人民共和国土地管理 法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定甲乙双 方本着平等、自愿、有偿的原则双方协商一致签订本合同共同信守一、租赁土地面积、位臵及用途甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩 （ 具体面积、位臵以合同 附图为准
2、 ） 农用耕地出租给乙方经营使用土地方位东至路为界南至村 庄为界西至五队田为界北至渠道为界二、土地用途及承租形式1. 土地用途：油橄榄等农作物种植2. 承租形式：租赁三、土地租赁期限租赁期为30年租赁期自XX年6月1日起至2043年5月311日止四、承租金及交付方式1 、土地承租金基础价每亩每年人民币 250 元每五年递增一次每次 递增每亩 50 元以此类推2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即 XX年6月1 日至XX年5月31日）共计人民币元乙方必须于合同签订后五天内一 次性支付给甲方以后的 28 年的承租金按先交款后经营的原则每年支 付乙方于每年的 1 月 1 日前向甲方全额交纳下
3、年度的承租金五、甲方的权利和义务1 、对乙方承租的土地拥有所有权2 、对乙方的经营情况有监督检查权对乙方的破坏性、 掠夺性经营 有纠正制止权并有权要求乙方赔偿由此造成的损失3 、保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益4 、按照合同约定收取承租金； 在合同有效期内甲方不得提高承租 金5 、承租土地被依法征收、 占用时有权依法获得相应的土地补偿费 和安臵补助费6 、法律法规规定的其他权利和义务六、乙方的权利和义务1 、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权2 、维持土地的农业用途不得用于非农建设但不包括生产用 2 房及水池、苗圃等3 、按合同规定的用途使用土地不准荒芜不搞破坏性、 掠夺性经营
4、 不得违反有关土地管理的其他规定依法保护合理利用土地不得损坏农田水利设施不得给土地造成永久性损害4 、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务 享有法律法规规定的其他权利和义务5 、承租期间土地被依法征收、 占用时乙方应服从但有权获得相应 的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费6 、在承租期内乙方可以转租合同性质条款内容不变乙方必须按有 关规定办理转租手续转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内 容不得对抗本合同并进行合同变更承 （转）租到期时及时向甲方交还 承（转）租的土地或者协商继续租赁7 、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、 法规缴纳各项税金 租赁期内发生的债权债务均
5、由乙方承担七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法1 、本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变 更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合 同2 、本合同履行中如因不可抗力致使本合同难以履行时本合同可以 变更或解除双方互不承担责任3 、本合同履行期间如遇国家建设征用该土地本土地租赁合同自行 解除双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的应报古市镇 人民政府备案因土地租赁经营发生纠纷双方当事人可以通过协商解决也可以申 请镇人民政府调解解决调解不成的可以直接向松阳县人民法院起诉八、违约责任1 、因变更或解除本合同使一方遭受损失的除依法可免除责任外应 由责任方负责赔偿2、乙方不按期交纳承租金每天按所欠承租金的0.5 %。向甲方支付滞纳金超过 30 天的甲方可书面通知乙方解除合同3 、甲方非法干预乙方生产经营活动给乙方造成损失的应予以赔偿4 、乙方不按合同约定使用土地改变土地用途、 破坏水利等基本设 施或给土地造成永久性损害的甲方有权解除合同并由乙方向甲方支 付赔偿金如一方违约应向对方支付违约金伍万元如租赁方违反合同约定或 违法使用土地出租方一经发现可单方终止合同收回承租土地并不退 还租赁方的租赁费农村集体土地转租合同全文内容当前网页未完全显示剩余内 容请访问下一页查看
