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1、小区业主公开信 - 业主的公开信致全体业主的公开信【1】尊敬的各位业主：对于这次业主大会，大家很关心，部分业主很纠结，同意、反对、弃权 ?在回答这个问题之前，先看看咱们小区的现状。溪地园林不伦不类，快成一条臭水沟了 ; 会所周围的水景由于设备存在问题长期不使用 ; 会所周围原草坪改成极丑的灌木，开发商和物业没有征求过业主的意见 ; 如今大面积的草坪枯萎，即将进行的补种，物业和开发商没有征求过业主意见如何补种 ; 由于设计问题及设备质量问题，致使道闸系统长期不使用，车辆违停长期不能解决; 业主投诉的问题不仅长期得不到解决，而且没有回复; 部分照明系统、电子系统不能正常使用; 专项维修基金放在银行
2、里贬值; 物业费收缴率刚过半。这是一幅什么景象 ?衰败的景象，长期下去，正如天亮所说，我们的小区会变成垃圾成堆、闲杂人员随意进入、公共设备、设施无人问津、绿化没有了、草坪没有了、水景没有了，物业费收不上来了，物业走人了。这不是耸人听闻，这是其他小区常有的事情，很多人买咱小区，就是认为，上市公司不会发生这些事情 ?可是，事与愿违，小区正在往这个方向发展。现在，我们还在纠结与要不要业委会?委员为什么会退出?要不要支持业委会 ?要不要选委员 ?答案很简单，必须要业委会，支持业委会的工作。因为，作为单个业主，面对这种情况，能做的就是不交物业费来对抗，那么最终对抗的结果就是物业走人，来新的物业，新的物业
3、不如意，再换。如此反复，小区就会越来越糟糕。当然，仅仅是没枪没跑的业委会解决不了问题，必须全体业主与业委会团结起来，才有可能阻止糟糕的事情发生，使小区向好的方向发展，因为，业委会只能是一个组织者，没有各位业主的支持什么事情也达不成。现在，有业主愿意站出来作为委员候选人，特别是在目前不好的氛围下，非常不容易。希望各位业主，从 3 个人中选出你认为相对合适的人，进入业委会， 增强业委会的力量， 带领大家扭转目前的颓势。如果大家选择弃权或者反对，也不是不可以，但是，你会发现，我们要不停地花时间选下去，一直到选出为止，那么，以上出现的问题，谁有更多精力、时间带领大家解决 ? 也许，候选人有各自的局限性
4、，但是，俗话说，三个臭皮匠赛过诸葛亮，多一个人多一份力量。各位业主，请你们支持他们，支持他们就是支持你们自己。关于公共收益使用监督办法 ( 草案 ) ，我也希望大家不要一味地不同意。为什么这么说 ?我很理解，为什么有人不放心把车位租金放在业委会设立的公共账户上，因为，没有一个业主看得见的制度来约束业委会。现在这个制度刚刚设立，不完善是难免的，我们可以后面修改。我非常欣赏 3 栋和 4 栋两位业主做法，指出了我们方案不完善的地方，并提出了修改意见，但他还是在选票上打了同意。我想这就是最大的支持。我们也希望很多业主，能作出这种理性的选择，这样业委会才能进步。当然，我们更希望在发征求意见稿时就提出合
5、理化建议，避免草案的反复。关于投票方式，有业主说，为什么不公投 ?首先，从法律层面，书面征求也是可以的。其次，由于这次的选票中涉及补选委员，希望补选能够成功，尽快使业委会处于稳定状态。第三，现实原因，就是业主主动参与度比较低。当然，我们随后可以采取公投的方式，比如，移动信号问题，我也希望提出公投意见的业主和业委会一道做此事，体会一下公投的效果。如果能成功，何乐而不为呢?最后，表扬一下现在的业委会， 我觉得，现在的业委会，在如此恶劣的情况下，坚持斗争很不容易。作为业委会的一员，我很庆幸我们面对的是上市公司，以致于我们现在还没有受到报复。当然，这种报复的风险时刻存在。各位业主，面对小区存在的各种各
6、样的问题，这一届业委会没有选择退缩，而是选择了迎难而上，也许，我们解决不了所有的问题，我想，只要大家支持，我们小区一定会向好的方向发展。请支持业委会、支持候选人，支持咱们自己。时间有限，水平有限，如有错误，请见谅。致全体业主的公开信【2】新天地小区各位业主：时光荏苒，斗转星移，不知不觉业主们已入住小区近三年光阴。回想起来，不由得叫人万分感慨。一路走来，经历了太多的磨难和曲折。黑心开发商的欺诈，前物业的不作为，停水停电，电梯长期停运，致使整个小区陷入了混乱和绝望，人人惶恐，人人自危。唉声叹气 ; 怨声载道充斥在小区的生活氛围中。在这种背景下， 2015 年 12 月，业委会召开了紧急会议，通过与
7、佳惠物业的多次沟通，最后一致决定从2015 年 12 月18 日起委托 “ 佳惠物业公司 ” 临时接管小区物业。至此，在业委会的监督下，通过业委会委员、业主代表及佳慧物业半年多的努力，小区生活秩序在各方面都有了大幅提升，并日趋完善、正常化。为了不负全体业主的信任，共同创造一个和谐、舒适、安全、文明的小区，我们对小区业主最关心的热点问题，用以一系列的服务举措加以解决或完善，现告示如下：1、高压供水出水管改造和维修;2、消防设备改造、维修和验收;3、户外监控系统安装、电梯监控维修及更换;4、停车系统改造及地面停车的规范管理;5、嘉禾良田油烟管道改造;6、制止了物业对业主水费涨价的行为;7、改造了小区的垃圾池;8、小区正在进行的楼层门禁系统改造正在进行之中;针对业主最为关心的房产证事宜，业委会一直在与相关部门积极跟进，从未懈怠。俗话说 “ 小区是我家，管理靠大家 ” ，业主们不能仅依赖物业的管理，更要从自身做起：遵纪守规，遵守小区公共道德秩序，遵守小区公约，共创美丽家园。业委会将一如既往的倾听全体业主的意见和建议，也由衷的希望、欢迎全体业主积极献计献策，参与到小区的建设和管理，监督到物业的各项服务工作 !此致 !
