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1、学 号_1103121030_ 毕 业 设 计课 题 合肥市创投大厦写字楼施工合同设计 学生姓名 院 部 建筑工程学院 专业班级 11工程管理（1）班 指导教师 徐志文 二 一 五 年 六 月目录第1章 合同协议书- 1 -1.1 工程概况- 1 -1.2 合同工期- 1 -1.3 质量标准- 1 -1.4 该项目的签约合同价以及合同价格形式- 1 -1.5 项目经理- 1 -1.6 该项目的合同资料构成- 1 -1.7 项目中词语意义- 2 -1.8 工程中的新增条款- 2 -1.9 项目的合同生效- 2 -1.10 项目的合同份数- 2 -第2章 通用条款- 2 -第3章 专用合同条款-
2、2 -3.1 该项目的规定- 2 -3.2 发包人- 4 -3.3 承包人- 5 -3.4 监理人- 7 -3.5 工程质量- 7 -3.6 安全文明施工与环境保护- 7 -3.7 施工时间和进度- 7 -3.8 材料与设备- 8 -3.9 试验与检验- 8 -3.10 变更- 9 -3.11 价格调整- 9 -3.12 合同价格、计量与支付- 9 -3.13 验收和工程试车- 11 -3.14 竣工结算- 11 -3.15 缺陷责任期与保修- 11 -3.16 违约- 12 -3.17 不可抗力- 13 -3.18 该项目的保险要求- 13 -3.19 争议解决- 13 -参考文献- 16
3、-致 谢- 17 -合肥市创投大厦写字楼施工合同设计摘要 合同是设立、变更、终止债权债务关系的协议，施工合同能否认真履约是工程顺利进行的关键。建筑企业的各方工作的进行，主要是通过有法律约束力的合同形式进行的。现代的合同包括了合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三个部分。工作怎样执行要看合同如何设计，合同对工作过程起着决定性作用，企业必须重视合同设计，随意设计的合同风险太大了。合同在实施过程中的法律风险的控制目的，是依法订立和履行合同，诚实守信提高合同的履约率，从而减少合同纠纷，维护企业的各种合法权益，从而促进企业持续健康而又快速的发展。合同的设计离不开我们对项目的充分理解，熟知该项目每一个细
4、节以及周围环境。只有从实际出发才能设计出符合双方利益的合同，在保证自己的利益不受损失的同时也实现了共赢。关键词：合同；合同设计；风险；发展；共赢Hefei venture office building design construction contractsAbstract Contract is set up, change or terminate the debtor-creditor relationship,construction contract performance is the key to whether a serious project successfully
5、carried out. Working parties were construction companies, mainly through a legally binding form of contract. Modern contracts include contract agreement, General contract terms, special terms of the contract in three parts. How does it work execution depends on the contract to design, contract work
6、plays a decisive role in the process, companies must pay attention to contract design, contract design too random risk. Contracts in the implementation process of the legal risk control purposes, and to fulfill the contract is entered into in accordance with law, honesty and trustworthiness improve
7、contract compliance rate, thereby reducing the contract dispute, maintain legitimate rights and interests of enterprises of all kinds, so as to promote the sustained and healthy and fast development of the company . Design contract is inseparable from our full understanding of the project, known eve
8、ry detail of the project and the surrounding environment. Only from the reality of the contract to design a mutual interest in ensuring their own interests without loss but also to achieve win-win situation.Key words: contract； contract design； risk； development ；win-win 铜陵学院毕业设计第1章 合同协议书发包人（全称）：安徽省
9、合肥创远物业发展有限公司承包人（全称）：安徽合肥宝业产业化有限公司根据有关法律和原则，双方就创投大厦工程施工及有关事项协商一致，共同达成以下协议：1.1 工程概况1.1.1 该项目名称：创投大厦。1.1.2 该项目地点：合肥市长江路与科学大道交口东侧。1.1.3 项目文号：1517010023。1.1.4 项目的资金来源：自行筹备。1.1.5 项目内容：土建及水电安装工程施工。1.1.6 项目包含的范围：框架、桩基、土建、 基坑支护、水电安装、通风。1.2 合同工期1.2.1 项目的开工时间：2015年3月31日。1.2.2 项目的完工时间：2015年9月26日。1.2.3 项目施工时间：18
10、0天。1.3 质量标准 项目质量要求：国家验收规范标准。1.4 该项目的签约合同价以及合同价格形式1.4.1 该项目的合同价格为：壹亿零柒佰贰拾柒万柒仟零元零角零分 ( 107277000元)； （1）该项目的文明施工费用： 人民币（大写） 壹拾万零肆仟肆佰壹拾肆元陆角玖分 ( 104414.69元)； （2） 施工材料及工程设备的暂估价金额： 人民币（大写）叁佰柒拾伍万肆仟陆佰玖拾伍元零角零分 ( 3754695.00元)； （3） 专业工程暂估价金额： 人民币（大写）壹佰陆拾万玖仟壹佰伍拾伍零元零角零分 ( 1609155.00元)； （4） 暂列金额： 人民币（大写）伍佰叁拾陆万叁仟捌佰
11、伍拾零元零角零分( 5363850.00元)。1.4.2 该项目的合同费用方式：固定单价合同。1.5项目经理 该创投大厦承包方项目经理：王国灿。1.6 该项目的合同资料构成1.6.1 该项目协议书以及下面文件一起构成合同： （1）项目的中标通知书； （2）项目的投标函以及其附录； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已经标出价格的工程量清单或者预算书； （8）其他合同文件。1.6.2 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。1.6.3 上述各项创投大厦合同文件内容包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修
12、改，属于同一类内容的文件，应以最新签署创投大厦文件的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。1.7项目中词语意义 该创投大厦协议书中词语含义和第二部分中对各种条款的描写给予一样的意义。1.8工程中的新增条款 该创投大厦合同没有能够结束的事情，应该由该项目的主事人另外签下增加的条款，该项目的补充条款是这个合同的重要组成部分。1.9项目的合同生效 该创投大厦合同从项目发包方和项目承包方的法定代表人或者他们的委托代理人签字而且盖单位章后才能有效。1.10项目的合同份数 该合同一式 陆 份，都含有相同的法律效力，项目的发包人执 叁 份，项目的承包人执叁份。第2章 通用条款 通用条款参照（C
13、F-2013-0201）第3章 专用合同条款3.1 该项目的规定3.1.1词语定义 另外的合同文件包括：在履行创投大厦合同过程中项目双方所确认的对创投大厦合同有影响的签证、会议纪录和设计变更等相关资料。 （1）合同当事人及其他相关方 监理人：叶民杰 名 称：合肥市工程建设监理公司； 资质类别和等级：房建甲级； 设计人：徐雪尧 名 称：安徽中联建筑设计有限公司； 资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）甲级； （2）该项目的设施 1）创投大厦项目施工现场的场所包括：创投大厦现场施工场地以及创投大厦的临时办公场地。 2）永久占地包括：按照设计图纸确定。 3）临时占地包括：合同履行中确定。3.1.2法律
14、 合同的另外的规范性重要文件：需要明示的法律、行政法规、建设工程质量管理条例等。3.1.3该项目的要求 （1）创投大厦工程的有关的要求：国家和安徽现在实行的有关详细施工图、规定以及要求。 （2）项目发包方所提出的他国的实施要求：不采用； （3）项目发包方所提出的他国的实施规范以及标准的份数：不采用。 （4）项目发包方对创投大厦工程的特别规定：没有特别规定。3.1.4 施工图和资料 （1） 施工图的供给 1）项目的发包方提供施工图的时间：开始工作以前14天； 2）项目的发包方提供施工图的份数：施工图6套(其中4套为编制竣工图所用)； 3）项目的发包方提供施工图的资料：所有的工程图纸。 （2）项目承包方资料 1）需要项目承包方所必需供给的重要资料：操作性资料； 2）项目的承包方供给的资料的限期是：开始工作之前； 3）
