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1、营口双台生态温泉旅游度假区2012年01月05日来源：盖州市政府 一、基本情况 盖州市双台温泉旅游度假区以双台镇为依托，位于辽东半岛中部、盖州南部，北距沈阳190公里，南距大连160公里，毗邻营口沿海产业基地、鲅鱼圈开发区、仙人岛能源化工区、盖州和熊岳城区，距鲅鱼圈仅4公里，鲅孔公路和盖亮公路纵贯全境，交通十分便利。双台镇素以丰富的地热温泉、通畅的交通道路、深厚的文化底蕴、现代的绿化田园、众多的旅游景点而声誉遐迩，被称为“辽南温泉第一镇”。 双台镇镇域面积87.52平方公里，全镇下辖10个行政村，该区濒海临山，年平均气温6.99.5，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨量适中。经过几年来双台人的不
2、懈努力，依靠得天独厚的地热资源，逐步形成以反季果蔬业、花卉种植业、热带特种水产品养殖业等观光农业和温泉洗浴、度假于一体的双台特色经济。2004年被辽宁省政府确定为现代农业园区，2005年被确定为全国工农业旅游示范点镇，2006年被评为“辽宁省特色旅游乡镇”，2007年又被确定为第二批全国小城镇建设试点镇，2009年被盖州市确定为城市发展建设五大板块之一，2010年被确定为营口市新市镇建设试点单位以及沈阳经济区新市镇试点镇。 为了充分利用资源、区位优势，准确把握发展方向，双台镇特聘请了辽宁省城乡建设规划设计院对我镇的未来开发建设做了建设总体规划和旅游发展规划，结合双台实际，把全镇的开发建设分为四
3、大块，由西向东，一是依托靠近营口经济技术开发区、北海新区、仙人岛能源化工区的区位优势，建立现代工业园，二是以温泉资源开发为主的温泉旅游度假区，三是以设施农业为主的生态农业观光区，四是以农家院为主的农村生活体验和农产品采摘区。目前，温泉度假区已经被辽确定为辽宁省发展温泉旅游战略的重点区域，域内包括思拉堡温泉小镇、奕丰北方温泉城等温泉开发综合项目，将充分利用绵延起伏的自然山体、蜿蜒曲折的沙河，秀美清新的自然村落风貌，重点发展高尔夫球场、星级温泉酒店等项目，打造集温泉养生、时尚运动、会议接待、农业观光旅游和生态人居为一体，是别具一格的北方特色休闲小镇。 二、地热资源情况 据辽宁省地质矿产局第五地质大
4、队勘察：双台温泉位于新华夏构造体系开原金州断裂带的中段与绥中宽甸纬向构造带南亚带复合部位。即许屯沙岗子断裂带与盖州地区东西的断裂带交接复合部位。 双台温泉地表热异常，早年间是以泉的形式出现，依据测温和电阴率等值线圈定的异常范围而进行分类，呈椭圆形，长2.3公里，宽0.85公里，面积为1.57平方公里，呈东北、西南走向。 区内地下热水分为三层：第一层为热量扩散层。位于20米-55米深位置。第二层为储热层，位于55米-180米深位置。第三层为均衡补给带。大于180米深，断层发育，地下热水水温相对稳定。 开发区地下热水温度在50-97,为无色透明，有不同程度的硫化氢气味，多有咸苦味，个别井水发涩。地
5、下热水的化学成份呈弱碱性，含有氟、可溶性sio2溶解气体，一定数量的铀、镭、钍、氡。矿化度含量变化较大，最低量500mg/L左右，最高含量3000mg/L左右。阳离子以Na为主，阴离子以CL-为主。 双台温泉热水矿泉有以下四个突出特点： 放射性氡的医疗矿泉。据核工业部东北局的勘察鉴定，本地热泉氡含量为34.540埃曼8.767马海。按照有关规定，地下水氡含量大于30埃曼8.25马海为医疗矿泉，可用于治疗风温、痛风、心血管、高血压等疾病。 硅酸泉医疗矿泉。国家指标规定，偏硅酸含量达到50mg/k既为硅酸医疗矿泉，而此地热田热水中偏硅酸含量高达143.52mg/k，饮用可防治胃病，强筋健骨，防止动
6、脉粥样硬化。 氡化钠泉医疗矿泉。矿水中氡化钠含量达1000mg/t即为氡化钠型医疗矿泉，而此地矿水氡化钠含量高达1609.69mg/t，为优质氡化钠矿泉。该矿泉具有较高渗透压，可促进新陈代谢，并有护肤、防暑等作用。 健身理疗热泉。此处热田的水温可达8090，热水低温浴、高温浴都有镇静去痛作用，并可治疗风湿症、高血压、骨肢僵硬等症。 双台温泉热水资源的估算采用体积法和天然释放量法。地下热水储量为100万m3/年130万m3/年，地下热水资源天然释放量为每年0.4亿千卡，可采资源7.7亿千卡，合成标准煤为110.3万吨。水温在80以上时，开采量为2700吨/天，水温在80以下（4080）时，开采量
7、可达5000吨/天，开发利用的价值很高。 三、现阶段地热资源开发情况 随着经济的发展，人们对地热资源的认识越来越多，对地热资源的利用日益广泛，已由过去的洗浴、医疗发展到用于工业、农业和其它行业上来。按GB11615-89标准，双台温泉属于中低温型热水。大量开采的热水点，水量丰富，水温稳定，开采温度多在60以上，开发前景十分可观。目前，双台镇以地下温泉水开办的规模旅游服务单位已有20余家，包括高标准宾馆6家，室内温泉游泳馆2家，高尔夫练习场一个、“农家乐”体验点数十个，现已初步形成了集温泉洗浴、餐饮、娱乐、休闲、疗养、度假于一体的温泉旅游度假区，全镇年接待能力超百万人次。 四、对温泉资源合理开发
8、的设想 温泉开发主要包含以下两个方面： 温泉服务项目此类项目在本地区发展时，通过提供温泉水增加特色，贴上温泉商标。可将此类项目分为以下六种开发模式来发展： 一是特色温泉景区模式“特色温泉+景区”。即以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这种模式包括面向大众的精品温泉景区和面向“贵宾”的高端SPA景区两种类型。 如奕丰?双台温泉新城项目，由珠海百富辰投资集团有限公司和辽宁奕丰实业集团有限公司联合承办，项目占地148588平方米，建筑总面积532450平方米。建设内容包括星级酒店、温泉文化中心、SPA景区等。项目总投资12亿元。 二是温泉会议中心模式“温泉+会议休闲”。这种模式是目前最容易
9、获得成功的温泉开发模式，分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种类型。 如港成温泉城项目。由鲅鱼圈港务局开发，项目总投资20445万元，项目总占地面积43960平方米，总建筑面积 19509平方米。项目建设将利用当地温泉自然条件建设国际级会展中心及商务会议中心。 三是温泉休闲乐园模式“温泉+健身游乐”。这种模式可以有力提升温泉的整体吸引力，延长游客停留时间甚至改善温泉的淡季经营问题，主要有“温泉+水上游乐”、“温泉+高尔夫”、“温泉+滑雪场”和“温泉+综合游乐”等四种类型。 如思拉堡温泉小镇项目，由辽宁省能源投资公司和营口鲅鱼圈远大集团共同开发，总占地5000余亩，总投资21亿元。项目
10、以温泉资源为核心，以生态体验为特色，涉及高尔夫练习场，水上乐园、跑马场、滑雪滑草场，生态人居等多个领域的项目建设，并承载社会主义新农村建设功能。 四是温泉康复基地模式“温泉+康复疗养”。随着社会亚健康状态人群的不断扩大，人们对于养生、康复的需求越来越大，把温泉和康复疗养结合起来，最能做成一项大产业。 五是温泉生态庄园模式“温泉+生态农庄”。此类模式将温泉资源与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标。 如乾宇生态园项目。由鲅鱼圈中大恒业房地产有限公司和浙江鸿拓集团联合开发，建设地址董屯村，项目总规划用地面积219534.9平方米，总建筑面积168543.4平方米，项目总投资：46190万元。主要建
11、设内容包括果品采摘园、植物园等。 六是温泉度假社区模式“温泉+旅游地产”。温泉与旅游地产的结合，可形成大型温泉度假区、温泉小镇、温泉新区等项目，带动区域的整体开发，是国内大多数温泉优先考虑的开发模式之一。 如兴辰度假村项目。由营口兴辰集团开发建设，项目选址在董屯村，项目总规划用地面积112672.3平方米，总建筑面积128543.4平方米，项目总投资：23000万元，主要建设内容包括花园式酒店、名士俱乐部、单体别墅、联排别墅和情景洋房等。 温泉高科技利用项目 从传统方式向现代科技利用的方向转变，采取科学布景、梯级综合开发利用等手段，将地热温泉运用到地板采暖、热泵技术、低温地热发电、微机电子监控、远距离联网、技术咨询服务等新技术方面，实现资源最大化的有效利用。
