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1、.合同编号： 北海市二手房买卖合同甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 北海市住房和城乡建设局监制北海市二手房买卖合同甲方（出卖人）： 证件类别： 证件号码： （共有人：） 证件类别： 证件号码： 联系地址： 联系电话： 乙方（买受人）： 证件类别： 证件号码： 联系地址： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、房屋登记办法等及相关法律、法规规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋权属依据房屋所有权证号： 土地证号： ，土地使用权类型： 第二条 房屋的基本情况1、 房屋坐落： 规划用途
2、： ，建筑结构： ，建筑面积： 平方米，套内建筑面积： 平方米，分摊面积： 平方米。2、随房屋同时转让的附属设备及装饰情况（详见附件）。第三条 交易价格甲乙双方经协商一致，同意上述房屋转让总价款为人民币计（大写）： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。（小写）：￥： 元整。第四条 付款方式、期限及房屋交付（一）买受人采取下列第 种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的40，即为人民币（大写）： 万元整（： 元）。其余价款买受人向【农业银行】申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币（大写）： 万元整（： 元 ）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中
3、心批准的，双方同意按照第 种方式解决：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准。 4、其他方式。（二）房屋交付的约定1、乙方于 年 月 日向甲方支付房屋价款，计人民币(大写)万元整（： 元）。2、房屋维修基金, 水、电、气、电讯等费用按以下第 款办理:（1）由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。 （2）由乙方另行向甲方支付,具体金额经双方协商一致,乙方向甲方支付以上费用合计为人民币（大写） 万元整（： 元）。3、甲、乙双方同意,甲方于收到全款后 日内腾空该房屋,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、
4、设备情况进行查验。 第五条 出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值百分之向乙方支付赔偿金。第七条 甲、乙双方确认本合同并在线打印合同文本，经买卖双方签名或盖章后，共同向北海市房地产交易中心申请办理二手房转移登记手续。第八条 本合同生效后,甲、乙双方按国家有关规定缴纳税费。第九条 逾期付款责任乙方未在本合同规定期限内支付转让房屋价款的, 甲、乙双方同意按下列方式处理。1、逾期未超过日的,乙方应按日
5、向甲方支付本合同约定房屋转让总价款万分之的违约金,合同继续履行。 2、逾期超过日后，乙方未支付转让房屋价款给甲方的, 甲方有权单方解除合同。甲方解除合同的，乙方应按日向甲方支付本合同约定房屋转让总价款万分之的违约金。第十条 逾期交房责任 甲方未按本合同约定期限交接房屋的,甲、乙双方同意按下列方式处理。 1、逾期未超过日的,甲方应按日向乙方支付本合同约定房屋转让总价款万分之的违约金,合同继续履行。2、逾期超过日的,甲方应按日向乙方支付本合同房屋转让总价款万分之的违约金，乙方有权单方解除合同。乙方解除合同的,甲方应退还全部已付款。第十一条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 。第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下述第 2 种方式解决: 1、向 仲裁委员会申请仲裁。2、依法向 北海市 人民法院起诉。第十三条 本合同一式 份,甲、乙双方各执一份，北海市房地产交易中心一份。第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方 (签章)： 乙方 (签章)： 共有人(签章)： 共有人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)： 签订时间：年月日 签订地点： .
