《《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划与城市设计》》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《天府新区仁寿视高片区控制性详细规划与城市设计》（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.（二）天府新区仁寿视高片区控制性详细规划与城市设计天府新区仁寿视高片区控制性详细规划与城市设计根据仁寿县全域天府新区战略，将视高镇、 兴盛乡、里仁乡、清水镇、黑龙滩镇、文宫镇、鳌陵乡、板燕乡、高家镇与观寺乡等10 个乡镇确定为仁寿县环天府新区区域，并提出该区域发展战略和空间布局。1、总体定位与产业发展（ 1）总体定位以视高与高家为核心和引擎，以为天府新区发展服务与配套的宜业宜游宜居的现代田园新区。（ 2）产业发展视高组团建设成为以高端装备制造、新一代电子信息业、现代农副产品深加工为主的产城一体现代化新城区，清水、兴盛与里仁培育现代制造业配套产业，文宫建设物流与现代制造业配套产业，依托成都铁路
2、货运外绕线在清水建设物流中心，依托 “三岔湖 ”、 “黑龙潭 ”与牛角寨大佛建设国际性的会议会展与文化休闲度假，依托文宫“中国枇杷之乡 ”建设山地果林休闲观光，依托鳌陵与板燕现代农业发展建设都市农业休闲观光。2、空间布局结构规划仁寿环天府新区片区的空间布局结构为：“一带两翼、一城六区”。 一带：居中的龙泉山旅游带。两翼：以龙泉山为界形成东西两翼两个产业片区。一城：视高天府新区新城。以视高、清水、里仁与兴盛为依托，集聚发展高端农副产品深加工、电子、机械制造业、现代制造业配套、与物流业等功能，建设成为产城一体的现代化新城区。六区：杨柳旅游配套与高端住宅区、黑龙潭休闲旅游区、龙泉山脉山地生态观光旅游
3、区、高家会议会展体育休闲区、板燕鳌陵农耕文化休闲展示区、文宫物流与配套产业区。3、视高片区发展战略规划视高片区规划布局结构为：“一心两片多组团”。 “一心 ”：指天府新区南大门的天府公园。“两片 ”：指天府公园以北以工业发展为主的北片区和天府公园以南以物流、居住为主的南片区。“多组团 ”：指两片区中的各功能组团。4、基础设施（1）交通规划形成以高速公路、 快速路及结构性主干路为主以干线公路及旅游公路为重要支撑的“24123”区域道路网络格局：“ 2：”即 “一横一纵 ”的高速公路。.“ 4：”即 “三纵一横 ”的同城化快速路网络。“ 1：”天府中轴线南延线结构性主干路。“ 2：”仁西纵线、仁东
4、纵线，二级以上。“ 3：”三岔湖环湖路、黑龙滩环湖东路、西路三条将特色旅游道路。涉及清水的交通廊道红线控制表（2）给水设施远期视高组团由东风水厂统一供水（ 3）燃气设施依托威青输气管线，新建视高 清水 黑龙滩和文宫 观寺 高家两条高压输气管线，远期从高家与煎茶门站汇接；新建视高、清水、观寺、黑龙滩配气站（4）电力设施新建 220KV 高家、清水、兴盛和黑龙滩变电站（5 ）排水设施在视高北部和新民新建大型污水处理厂，分别将视高和高家组团纳入服务范围；在黑龙滩等处新建小型污水厂。（6）电信设施在视高、高家、清水、黑龙滩和文宫新建电信枢纽局。（三）解读结论1、通过对 仁寿县城市总体规划（ 2010
5、2030 ）、天府新区仁寿视高片区控制性详细规划与城市设计解读，清水镇位于仁寿环天府新区区域，是视高天府新区新城的重要组成部分。2、由于天府新区仁寿视高片区的发展方向重点向南，产业、交通、市政设施等要素向南延伸并进入清水，需要预留空间与发展用地。同时视高的建设和发展，将为清水带来前所未有的机遇，要求与之延续和对接。3、天府新区仁寿视高片区控制性详细规划与城市设计中的“仁寿环天府新区区域发展战略研究”属于战略规划，要求产业、交通、市政设施等要素在空间上具体落实，因此，在修编清水镇总体规划之前，全面协调、对接视高组团，制定区域协调发展规划是十分必要的。二、区域协调发展规划根据上述，确定本次区域协调
6、发展规划的范围即与清水镇发展密切相关的天府新区仁寿视高片区和仁寿县的兴盛乡、里仁乡黑龙滩镇。（一）产业发展：合作与分工1、区域产业发展现状（1）第一产业结合耕地分布和农作物生长条件，区域内第一产业发展呈一下特点：从第一产业发展类型看，区域内第一产业由传统农业向现代都市农业转变趋势比较明显，逐步形成以清水、里仁、兴盛为主的优质粮油基地，以黑龙.潭镇为主的水果（柑橘）、养殖基地；同时，由于区域农业产业化还处于起步阶段，农业资源向农业资本转化滞后。从第一产业分布来看，二峨山和丘陵地区重点发展经果林为主，平坝地区重点以粮食作物为主，成黑快通沿线，布局有高效农业示范园区，重点发展花卉、高端水果等。（2）
7、第二产业在仁寿县工业强县战略指导下， 区域内第二产业迅猛发展， 以视高工业集中区和兴盛家私工业园区为依托，初步形成了以高端装备制造、新一代电子信息、现代农副产品深加工和以家私为主的现代制造业为主第二产业体系。（3）第三产业旅游业利用黑龙潭旅游资源优势以及良好的生态本底，积极发展休闲度假、观光体验、水上游乐等旅游项目，以东山自然生态旅游线为依托（成黑快通），全面融入区域大旅游发展。区域内商贸服务业主要是依托现状城镇，发展农村集市贸易，区域内商业设施建设滞后，专业市场较为缺乏。区域内丰富的农特产品和距离成都市场较近的区位优势，促进了区域物流配送的发展，在兴盛镇形成了农副产品配送基地，但以市场信息为
8、基础、以产品配送为主业、以现代仓储为配套、以多式联运为手段、以商品交易为依托现代物流建设远远滞后于工业发展和城镇发展。2、区域产业发展趋势分析（ 1）成都市以及天府新区产业发展格局成都建设世界田园都市，提出的产业发展目标为：加快建立以总部经济为核心，以高新技术产业为先导、强大的现代制造和现代农业为基础的市域现代产业体系。从市域产业空间布局来看，随着天府新区规划出炉，未来，成都南部必然成为成都未来高端服务业和先进制造业的聚集区域。成都全域产业布局体系对区域的产业发展产生了深刻的影响。一方面，区域作为天府新区的“核心区 ”（视高）、 “控制区 ”（环天府新区区域），一方面要全面承接成都市产业转移，
9、另一方面，作为传统农业区域和后发区域，应重点以农业和服务业为主导，积极发展配套产业。在全域发展的体系下，区域将从原有的相对封闭和独立的经济产业发展体向总体产业分工格局下的专业化产业或服务供给者转变。可以预见的是，在未来的产业构架中，区域的产业构建并不是一个完务和均衡的结构，而是必然会有较强的侧重点和行业倾斜度。（2）仁寿县产业发展格局仁寿县区域产业发展规划提出：以 “一心四区 ”为空间布局，集中发展八大园区：即文林工业园区、天府新区仁寿视高园区、富加工业园区、汪洋循环经济园区、天府仁寿观光农业示范园区、四川现代粮食产业仁寿示范园区、黑龙滩风景区和三岔湖仁寿景区，辐射周边镇乡，实现全域产业发展。
10、.根据上述，区域有两个经济增长极，即以高端装备制造和新一代电子信息、商贸为主导产业的视高产业新城和以现代观光旅游、高端商贸为主导产业的黑龙滩“景城一体 ”示范区，除发展主导产业以及相关的物流、旅游业外，视高产业新城和黑龙滩“景城一体 ”示范区其人口规模约为42 万人，这就要求区域未来的产业发展必须考虑房地产业发展，考虑服务业的配套。同时区域还有天府仁寿观光农业示范园区和四川现代粮食产业仁寿示范园区两个示范园区，示范园区的定位相对宽泛，这就要求区域未来的产业发展必须要充分考虑农村区域的发展，考虑农业的现代化与产业化。3、区域产业体系构建（1）突出循环生态经济，构建特色产业体系区域构建以高端装备制
11、造、新一代电子信息、现代农副产品深加工和以家私为主的现代制造业为带代表的新型工业为龙头，商贸物流、观光旅游为战略性主导产业，近郊型现代特色农业为支撑的特色产业体系的经济发展“四轮驱动 ”。其中高端装备制造、新一代电子信息、现代农副产品深加工和以家私为主的现代制造业是区域经济跨越发展的核心引擎，也是经济发展的龙头；商贸物流和观光旅游是战略性主导产业，是带动区域产业结构调整，促进产业转型升级的重要动力；近郊型现代特色农业是促进区域城乡统筹发展的产业支撑。(2)立足自身资源优势，把握发展机遇，打造多元的主导产业体系区域产业选择的原则：主导产业选择必须与区域发展阶段及发展水平相适应；拥有一定的产业基础
12、，具有明显的竞争有优势；能够充分发挥资源和产业优势，承接产业转移；具有良好的经济效益和较快的经济增长速度；产业关联效应强，能够带动相关产业发展。区域有良好的区位优势， 未来将成为天府新区的核心区、 控制区，具有丰富的旅游资源和生态本底等优势，具有良好的农业资源优势，工业发展势头迅猛。综合考虑区域的区位优势、交通优势、资源优势和区域一体化优势，区域选择观光旅游、商贸物流、高端装备制造、新一代电子信息、现代农副产品深加工和以家私为主的现代制造业现六大主导产业。4、各产业发展策略（ 1 ）农业农业产业发展坚持尊重自然、尊重规律的原则，围绕“定位高端、产品高档、产业高效”标准，大力发展都市近郊型现代特
13、色农业，坚持规模化发展、集约化经营、市场化运作，通过基础先行、两个带动、政策扶持、科技支撑，不断夯实农业基础，做大做强优势产业，加快现代农业上档升级，实现农业生产要素合理化配置，促进农业增产、农民增收，农村增效。具体而言，对于郊型现代特色农业的发展重点主要是资源培育（特色作物种植、特色经济动物养殖等）资源加工（绿色食品加工、旅游产品加工、林果产品加工） 产品销售和服务（观光、产品销售和消费等）全过程的产业链条式集群发展。为了规避各具体产业的劣势，延长产业链条，能够降低成本，增加利润，同时还有利于初级产业的多渠道销售，形成稳定的产品销售网络。在这理念下，对于种植业的发展主要侧重高附加值的经济作物
14、和蔬菜瓜果，这些种植的第一目标是作为生态农业观光，其次是作为绿色产品加工，同时也可以直接进入市场销售，另外，根据自然条件种植玉米、薯类等用于家禽家畜的养殖业。对于林果业而言，当前发展的重点是依托现有各主要品种的基地，以观光果园为目的进行改造，并着力打造出一批精品观光园，比如梨、柑橘等观.光。同时对于不适宜开展观光果园以及果园收获的干鲜果类以在本区域进行包装加工生产为主，形成绿色产品加工业，延长生产链条，提高利润率。对于绿色养殖业而言，主要供应发展禽肉制品加工业和保健型食品的深加工业，比如开发各类蜂蜜产品，形成多品种多层次的蜂蜜产品加工业。在整个农业生产链条过程中，都可以培育生产体验过程的旅游观光，主要包括农作物种植体验，禽畜养殖体验，产品加工观赏等，不仅拓展了旅游业，而且宣传了该地区绿色产品的知名度。
