京兴发改200511号.

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1、京兴发改 200511 号关于公开征集政府20052006年流通业投资项目的通知各有关单位：为了推动我区流通产业结构调整，提高流通产业的整体竞争力和流通企业 的技术水平， 根据北京市发展和改革委员会 关于公开征集政府 2005 2006 年 流通业投资项目的公告 的具体申报要求， 为了做好我区流通业投资项目的上报 工作，现就有关事宜通知如下：一、项目征集类别及申报条件（一）项目建设必须符合国家法律、法规，符合国家及我市产业政策，符合 行业发展规划及我市流通业发展的产业目录。（二）项目所采用技术达到国内或国际先进水平，市场需求前景好，经济效 益和社会效益明显。（三）项目分类要求：1. 连锁经营。

2、连锁企业在同行业中有自立品牌，销售额大，经济效益好。 年零售额 1 亿元以上（经营农业生产资料的连锁企业交易额可适当降低。 ）2. 现代物流。服务范围辐射全市或市内部分地区，年吞吐量 1 万吨以上或 日处理商品 1 万件以上。3. 电子商务。 项目有较好的市场前景和严格的交易规则， 交易额 3000 亿元 以上。4. 农产品大型批发销售及贸工农一体化项目。销售额 1 亿元或出口经营额 在 1000 万美元以上。5. 农产品配送中心项目。年配送量在 1 万吨以上。6. 大型农产品批发市场。年成交额 1 亿元以上。（四）项目的承担企业应有与银行就该项目签订的项目固定资产贷款合同或 流动资金贷款合同

3、。二、项目支持方式对流通业结构调整项目， 即连锁经营、 现代物流、电子商务、贸工农一体化、 农产品配送中心、除信息管理和检疫检测系统项目外的大型农产品批发市场等项 目，根据企业与银行签订的项目中长期固定资产贷款合同或流动资金贷款合同， 按照贷款实际到位和支付利息情况， 给予一定数额贴息； 对上述项目因某些原因 没有贷款合同而确需要政府扶植的，视具体情况给予适当的投资补助。三、项目申报材料要求1、填写完整并加盖公章的政府流通业投资项目申报表 （见附件 1）；2、项目建议书（或可行性研究报告） （见附件 2）；3、企业工商营业执照和法人证书；4、项目审批、核准或备案文件；5、企业近二年的财务报表（

4、资产负债表、损益表、现金流量表） ；6、贴息项目银行中长期固定资产贷款合同或流通资金贷款合同、 付息凭证；7、企业资信证明；8、项目实施进度（包括工作量及资金落实情况） ，土地、规划、环保情况和 企业改制及项目建设条件落实情况等说明；9、其它相关文件及需要补充说明的材料。申报企业应将以上材料装订成册， 封面统一为项目建议书 （或可行性研究报 告）的封面四、项目申报方式及要求各有关单位请于2005年9月30日前将项目的书面材料一式三份以及电子 版软盘报送至区发改委投资科。联系电话：61298120E-mail 地址：附件：1、政府流通业投资项目申报表2、项目建议书编制要点二OO五年九月十二日主题

5、词：政府投资项目 通知大兴区发展和改革委员会2005年9月12日印发共印4份附件1:政府流通业投资项目申报表注：带“* ”的项目由我委填写项目编号*宀八丿U、丿八丿专项名称*企 业 基 本 信 息(1)企业名称北京凯创食品有限公司(2 )注册地址北京市大兴区魏善庄镇羊坊村委会南 500米(3 )注册资金550万元(4 )组织形式国有控股股份有限股份合作 2有限责任 集体合伙中外合资外商独资私营个体其它(5)法定代表人王东升(6)企业主管单位或企业所在区县(无主管)无(7)企业基本情况描述(不超过500字)是一个集熟肉制品生产、加工、冷链配送和连锁 销售于 体的安全食品产销企业。公司占地 235

6、00平方米，建筑面积5400平方米，年生销 能力5000吨，布局合理，环境优美，设备先进， 具有强大的发展潜力。(8)企业近两年经济效益情况(不超过200字)2004年公司产销熟肉制品1500吨，实现利税 120万元，2005年上半年产销熟肉制品 1200 吨，实现利税100万元，目前公司产销两旺， 生产销售规模逐步扩大，发展前途强大。项目基本信息(1 )项目名称连锁配送放心熟肉制品便民店拓展项目(2)项目建设地点各居民区、中心村和农贸市场(3)项目建设起止年限2006年1月至2006年12月(4)项目建设性质新建 2改扩建（5 ）所属领域连锁经营现代物流电子商务农产品大型批发销售及贸工农一体

7、化项目农产品配送中心项目大型农产品批发市场其它（6）项目建设内容及实施 进度描述（完成的投资、 工作量及进度等）（不超过500 字）2006年1季度选址、门店改造和设施设备购进，“五一”节前开业0家，“十一”节前开业达到50 家，元旦前争取200家全部开业，实现当年投 资，当年营业，当年见效。（7）项目的市场情况描述（不超过500字）随着人民生活水平的不断提高和卫生质量 意识的加强，超市业和专卖业发展迅速，社区专 卖店更像雨后春笋层出不穷，北京市区具有强大 的销售网络和消费群体，实行直销专卖后，市场 将会更加广阔。（8）技术及装备水平描述（不超过500字）北京凯创食品有限公司是国内较早生产低

8、温熟肉制品的加工企业，设备先进，工艺合理， 管理规范，技术力量雄厚，经过十余年的开发生 产，目前已经形成了一定的生产规模，产品畅销 北京、武汉、重庆、无锡等十几个省市和北京市 华普、物美等十几个大型超市，2004年企业通 过食品质量完全市场准入 QS认证。完善了各项 管理制度和管理体系，企业走上了规范化，体系 化的管理。实行专卖直销后，从技术到设备都能 满足项目要求。（9）项目主要人员情况（最多列3人,不超过500字）项目负责人王东升具有较强的管理能力和组织 能力，经验丰富，特别是在该项目方面具有一套 完善的管理经验和措施。项目主要参加人王永生 为公司副总经理，助理经济师，熟悉市场管理和 市场

9、销售，对该项目运营非常熟悉。王宏为公司 财务经理，会计师，熟悉财务管理和投资管理， 对该项目的投资预算管理非常熟悉。（10）项目招标情况（不超过500字）该项目总投资858万元，公司已自筹资金 358万元，还需资金500万元，（11）是否已得到其他政府专项资金支扌寸及额度 2否是：（专项资金名称）（额度）（12）项目核准或备案文 件（文号）（13）规划、土地部门批复文件（文号）（14）环境保护主管部门意见（文号）项目资金信息（1）项目总投资858万元a固定资产投资b铺底流动资金（2）项目资金来源a企业自有资金383万元b固定资产银行贷款c流动资产银行贷款d其它资金来源（3）申请国家支持a申请支

10、持方式贷款贴息2无偿补助b申请资助额500万元（3）项目经济效益a新增交易额b新增销售收入c新增利润d新增税金e新增创汇f投资利润率g投资利税率h内部收益率i投资回收期法人代表（签字）：王东升联系人：联系电话（手机）：13901226349（座机）：010-89243988联系地址及邮编：北京市大兴区魏善庄镇羊坊村委会南 500米102611电 子邮箱： 填表日期：2005年9月1日#附件 2：项目建议书编制要点一、项目建议书编制提纲和说明1总论重点说明项目概况，项目建议书的编制内容和原则， 项目建议书的主要结论。 2项目的意义及必要性 重点阐述项目应用领域及符合国家及北京市相关产业发展规划的

11、基本情况。 3市场分析项目的市场需求情况（定量分析） ；发展趋势及本企业所处的地位。 4建设内容、规模、地点和期限 项目建设内容部分重点阐述：需要新建或改造的内容和面积； 项目建设地点部分请阐述： 项目投资发生的地点， 如果不止一处场址 （门店） 发生投资，请分别说明；建设期限请注意：原则上建设期在 3 年以内，一般不超过 5 年，如确需 5年以上建设期，请详细说明原因。5项目承担单位概况单位简介：包括主营业务、资本构成、所属行业及行业地位、上年销售额、 上年销售量、利润、总资产、资产负债率、银行信用等级等；单位所有制性质： 国有及国有控股企业请简介主管单位、 非国有有限公司请 简介绝对或相对

12、控股股东情况；6投资估算与资金筹措总投资主要包括新增固定资产投资、 建设期利息、 转移原有部分固定资产投 资、无形资产投资、 新增铺底流动资金等五个部分， 铺底流动资金可以按新增全 部流动资金的 30% 估算；资金筹措方案包括企业自有资金投入（包括部分现有资产的投入） 、银行贷 款（还贷的初步方案） 、申请国家资本金投入及其它来源。其中企业自有资金不 得低于总投资的 30% 。7市场前景及经济效益初步分析 需说明项目经济效益分析材料：一般按照 10 年为计算期，项目建成后每年 市场占有率情况预测及依据、预计每年销售额、销售量、销售收入、利率及财务 费用、税率及税收优惠计算方法等；经济效益的主要

13、财务指标：年新增销售收入、年税后利润、年上缴税收、盈 亏平衡点、投资收益率、贷款偿还期、投资回收期等。总投资超过 1 亿元的项目需进行动态分析并提供相应附表。8其它需要说明的情况、项目建议书请用 A4 纸打印，其封面格式如下：北京凯创食品有限公司连锁配送放心熟肉制品便民店拓展项目可行性研究报告项目名称：连锁配送放心熟肉制品便民店拓展项目 申报单位：北京凯创食品有限公司地 址：北京市大兴区魏善庄镇羊坊村委会南邮政编码：102611联 系 人：王东升电 话：01089243988传 真：010-89243918申报日期： 2006 年 9 月 1 日随着国民经济的稳步增长和人民生活水平的迅速提高，

14、 吃肉由原 来的凭票供应到现在的家常便饭， 膳食结构发生了质的变化， 讲营养、 讲卫生、要口感， 传统的家庭作坊加工、销售方式越来越不能满足国 人的需求，特别是近年来接连发生“非典” 、“禽流感”、“猪链菌”和 食物中毒等恶性事件， 绿色放心肉品的呼声越来越高， 根据地区和社 区的需要，凯创食品有限公司已投资 500 万元率先在部分社区和乡镇 建立了放心肉品连锁便民店 100 余家，产销两旺，受到了广大群众的 好评。按照国家优先支持发展社区商业服务业和食品安全体系建设的 优惠政策，公司计划再筹资 858 万元增加放心肉品连锁便民店 200个， 满足居民需求，符合政策要求，使地方、居民和企业三受益。一、项目意义 完善社区和城乡居民的放心肉品连锁供应是一项民心工程、形象 工程，也是促进地方经济发展的双盈项目， 因此拓展放心肉品连锁便 民店项目符合政府支持发展社区商业服务业和食品安全体系建设的 优惠政策， 可以解决城乡居民吃肉安全问题， 为促进社会稳定和发展 具有重要的意义和作用。北京凯创食品有限公司是国内较早生产中西式熟肉制品的加工企 业，设备先进、工艺合理、管理规范，技术力量雄厚，经过十余年的 开发生产， 目前已经形成了一定的生产规模， 具有巨大的发展潜力和 发展后劲，因此，企业在现有基础上再拓展 200 家