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1、 阿 尔 卡 迪 亚 小 区 地 下 车 库施工组织设计开发区福斯特建筑工程第一分公司第三项目部2004年10月9日第一章：编制依据阿尔卡迪亚帝景园地下车库为地下单层，地上一层，现浇钢筋混凝土框架结构。填充墙体为粒混凝土砌块。总建筑面积为：4513.75，占地面积：4467.15。建筑地点：市北外环以北，阿尔卡迪亚小区，北邻帝景园7楼，南邻帝景园3楼，东邻帝景园2楼。1、工程合同序号合同名称编号签订日期1工程总包合同2主分包合同2、工程施工图纸工程名称图纸名称图纸编号出图日期帝景园地下车库建筑图20040052004.08.15结构图20040052004.08.24电气施工图20040052
2、004.08.15暖施图20040052004.08.15给排水图20040052004.08.153、工程应用的主要规序号规、规程名称编号1地基与基础工程施工质量验收规GB50202-20022砌体工程施质量验收规GB50203-20023混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-20024屋面工程施工质量验收规GB50207-20025地下防水工程施工质量验收规GB50208-20026建筑地面工程施工质量验收规GB50209-20027建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-20018建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-20029钢筋焊接与验收规JGJ18-20031
3、0通风与空调工程施工质量验收规GB50243-200211建筑电气工程施工质量验收规GB50303-200212住宅装饰装修工程施工规GB50327-20025、工程应用的主要图集序号分部工程名称使用部位图集名称编 号备 注1结 构主 体砼结构施工03G101-12建 筑砌 体 主 体墙体砌筑构造与砌块性能要求98J3（六）墙身-粒，浮石砼，砌块墙4地下室防水做法98J2-25电管穿墙JD5-1336屋面排水雨水管做法98J5-7/98管道出屋面98J5-2/2698T5/D-89给 排 水主体给水管穿地下室外墙防水套管国标给排水图集S312/8-810给 排 水主 体卫生设施国标给排水图集9
4、9S30411消火栓安装国标给排水图集99S202-312消防水泵接合器安装国标给排水图集99S203-1713消火栓安装国标给排水图集99S202-2014排水管做法国标给排水图集S312/8-815电主 体配电与线路敷设96D301-1线槽配线安装16导线，电穿线管管径98D301-217配电箱做法98D301-2配电设备嵌墙安装18金属导体管道外壳O2D501-219铁管进箱98D5-5520防雷建筑做法JD10-12521接地系统重复接地86D563-1222联合接地做法99D562-2-4023电主 体引下线接地测试卡86D563-11建筑电气通风图集24防雷侧击865D56625卫
5、生间设局部电位连接02D501-226卫生间等电位联结97SD567等电位联结安装27卫生间预埋件地面钢筋网端子极焊接97SD567-828预埋件做法97SD567-829等电位联结线与设备连接97SD567 第19、20页6、工程应用的主要标准、规程序号标准名称编号1建筑工程质量验收统一标准GB50300-20012建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-20023建筑电气安装工程施工质量验收规GB50303-20024通风与空调工程施工质量验收规GB50243-20025建筑施工安全检查标准JGJ59-996钢筋机械连接通用技术规程（直螺纹连接）JGJ107-967建筑工程冬期
6、施工规程JGJ104-978建筑分项工程施工工艺标准（RSJ受控）1997-08-02建筑工程技术资料管理规程DB13(J)35-20027、其他序号名 称编 号4地质勘察资料5设计交底与有关图纸答疑文件2003-07-236建筑法7环境保护法8建筑安全法规与文件汇编第二章 工程概况1、工程概况工程名称阿尔卡迪亚小区地下车库 地理位置市新开路西侧阿尔卡迪亚小区建设单位荣盛房地产发展股份 设计单位韫世纪结构设计事务所勘察单位地矿地质勘察院监理单位市鸿基监理公司监督单位市建设工程质量监督站施工承包单位开发区福斯特建筑工程一公司合同围施工图中全部2、建筑设计概况：总建筑面积4513.75地下部分面积
7、4467.15占地面积4467.15地上部分面积46.6层数地下一层0.0000高程帝景园3#室外地坪功能地下车库建筑防火等级二级建筑防水等级二级防水设计地下室卫生间、水处理间屋面3、结构设计概况：地层土质情况第四 全新流河湖相沉积，岩性以粉土、粘性土与粉泗砂为主，场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为类，不考虑砂土液化影响。地下水位概况地下水位平均埋深为6.37.8m地下水对砼无侵蚀性地下室结构参数砼强度等级备注垫层厚度100mmC15450m3基础筏板基础底板厚40mmC30 S8抗渗1900 m3外墙厚度300mmC30 S8抗渗480 m3梁板板厚180mmC30 S8抗渗2400 m
8、3柱截面600600mmC30 边柱抗渗同外墙150 m3钢筋保护层按03G101-1第33页之规定，砼结构环境类别为二a类板15mm、墙20mm 、梁30mm 、 柱30mm钢筋锚固长度与搭接长度（C30砼）锚固长度（laE）HPB23527dHRB335d2534dHRB400d2546dd25 51d搭接长度（l1E）纵向搭接接头面积百分率251.2 laE501.4 laE二次结构砌筑200mm厚MU5加气砼砌块墙，并用配套砂浆砌筑与抹面，墙顶板底用MU5 岩砖封堵，其根部应用C15砼做100mm高条带。后浇带次梁和板的受拉钢筋的最小锚固长度la和最小搭接长度共三道后浇带4、专业设计概
9、况：设计系统设计要求系统做法管线类别给水系统见设计图纸热镀锌钢管排水系统见设计图纸焊接或法兰连接焊接钢管消防系统消火栓接自室外消防给水管DN100 自动喷淋接自室外消防给水管DN150承掐连接、丝接或法兰连接接室外铸铁给水管、室热镀锌钢管通风系统平常送风和消防补风合用一套风机和管路系统送风管1.0mm厚热镀锌钢板，排风2mm厚钢板法兰连接，风机与管道用防火软接头5、工程特点与难点帝景园地下车库总长132.5m，宽35.2m。地下一层钢筋砼框剪结构，加气砼砌块填充墙。施工现场异常狭小。车库外墙距帝景园3#、7#楼外墙最宽距离只有9m。只有东西面可以利用作为搅拌站、砂石料堆场、钢筋加工场、木工加工
10、场，大多材料只能靠二次倒运，施工机械布置、车辆运输调度将是施工面临最大的难题。本工程开工时间为2004年10月16日，计划施工时间为2005年5月31日，大部分砼工程处于冬期施工，严重影响了施工进度。 基础底板厚40cm，设有三条后浇带，一次浇长最长达38m，底板砼施工关键关系到结构抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现裂缝而影响砼防水质量。业主对工程要求：业主为房地产开发商，要求以最快的速度与最好的质量完成此项工程。第三章：工程质量管理一、帝景园地下车库质量目标为确保合格、争创市优。二、工程质量目标的分解：工程质量目标分解表序号分部工程目标主要分项工程主要分项工程
11、主要分项工程主要分项工程1地基与基础工程合格钢筋工程合格混凝土工程合格防水工程合格2主体工程合格钢筋工程合格混凝土工 程合格3智能化系统合格安装工程合格4装饰装修工程合格装饰工程合格外墙工程合格5屋面工程合格防水工程合格屋面基层合格6电气安装工程合格线路敷设工程合格避雷针（网）与接地装置合格7给排水工程合格室给水工程合格室排水工程合格室采暖工 程合格8通风与空调工程合格9电梯安装工程合格安全防护装 置合格三、质量组织管理为确保质量目标的实现，建立完善的质量技术管理体系同时加强质量的预控制定相应的质量管理制度，增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。(一) 质量技术保证体系项目经理：胡振付
12、主任工程师：张新辉栋号长庞雪峰技术员沈晓刚质检员刘磊材料员王铎装修组机械组架子工电工组水暖组砼工组钢筋组木工组（二）质量预控管理措施1、每周生产例会质量讲评制度项目经理部每周召开生产例会，现场经理要把质量讲评放在重要议事日程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以与解决这些问题的措施。措施要切合实际，要具有可操作性，并要形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的分包单位可进行口头表彰，对执行不力者要提出警告，并限期整改。对工程质量表现差的分包单位，项目可考虑解除合同并勒令其退场。2、每周质量例会制度由项目经理部技术负责人主持，参与项目施工的所有分承包行政领导与技术负责人参加。首先由参与项目施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题与解决问题的办法，以与
