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1、一、单选题（共15题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意。）答案 1下列原则中，（）是资产评估的经济原则。 A、预期性原则 B、科学性原则 C、客观性原则 D、专业性原则2采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。 A、保值增值 B、一致C、公平合理D、强弱结合3收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。 A、折现率与本金化率内涵不同，结果不同B、折现率与本金化率内涵相同，结果不同 C、等额无穷的折现过程就是本金化过程D、二者不存在相关性4对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的
2、成本称为（）。 A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全重置成本D、实际重置成本5机器设备重置成本中的直接费用包括（）。 A、各种管理费用B、安装调试费用C、人员培训费用D、总体设计费用6. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。 A、实际收益率下降B、部分闲置C、利用率下降 D、客观收益下降7某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。 、0.6、5.1、2、68采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。 、超额收益率、通货膨胀率、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 、资金
3、利润率、行业平均利润率、银行贴现率9基础设施配套“三通一平”是指（）。 、通水、通路、通电、平整土地 、通水、通路、通气、平整土地 、通水、通讯、通电、平整土地、通水、通路、通热、平整土地10作为被评估对象的递延资产的确认标准是（）。 、能否带来预期收益、摊销方式、是否已摊销 、能否变现11上市债券的评估最适用（）。 、成本法、市场法、收益法、历史成本法12应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。 、按账龄分析确定 、应收账款的3-5、零、原账面上的值13在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率所起的作用是（）。 、倍数作用 、联系纽带作用、参照物作用 、直接作用14用于企业价值评
4、估的收益额，通常不包括（）。 、利润总额、净利润、净现金流量、无负债净利润15按目前有关规定，地市以下所属地方企业涉及股份有限公司的资产评估项目是由（）负责审核。 、同级财政部门 、同级财政部门审核后报省级财政部门、财政部、地市财政部门1资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算。 A、时区 B、时期C、时点 D、阶段2按资产是否有具有综合获利能力分类，可分为（ ）。 A、有形资产和无形资产B、固定资产和流动资产C、单项资产和整体资产D、知识型资产和产权型资产3用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。A、既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本B、复原重置成本 C、更新重置成本D、既不是更新
5、重置成本，也不是复原重置成本4当社会平均收益率为15%，企业的收益率为14%，国库券利率为10%，企业债券利率为12%，被评估企业的风险系数 为0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于（ ）。 A、1.6% B、4%C、2.4%D、3.2%5销售收入分成率的计算公式是（ ）。 A、销售利润分成额销售利润率B、销售利润分成率/销售利润率 C、销售利润分成率销售利润率D、销售利润分成额/销售利润率6. 影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。 A、企业工艺水平B、企业生产能力C、企业规模D、企业获利能力7被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，
6、被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于（ ）万元。 、90 、87、86、858假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第4年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于（ ）万元。 、25、32 、28 、309某项技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ ）。 、50% 、40%、33%、66%10企业某项低值易耗品，原值960
7、元，按五五法摊销，账面余额480元，预计使用一年，现已使用4个月，该项低值易耗品现行市价1200元，其评估值应为（ ）元。 、640 、480、600、80011国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。 、验证确认通过之日、评估基准日、提供评估报告日、经济行为发生日12下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（ ）。 、公式计算法、修复费用法、观察法、统计分析法建筑物评估的价格13指数调整法一般不宜对（ ）进行评估。、成本资料比较完备的建筑物、结构简单建筑物、大型、价高的建筑物、运用其他方法评估较为困难的建筑物14设备成新率是指（ ）。 、设备综合性陈旧贬值率的倒数、设备有形
8、损耗率的倒数 、设备现时状态与设备重置成本的比率 、设备有形损耗率与的差率15被估企业账面递延资产余额30万元，系3年前租用营业门市房发生的租房费用摊销后的余额，按照租房合同规定租期为4年，总租金50万元，租期满房主收回房产，该被估的递延资产的评估值最有可能是（ ）万元。 、12.5 、25 、30、零1资产评估的价值类型决定于（ ）。 A、评估程序B、评估方法C、评估特定目的D、评估原则2目前市场期望投资报酬率为17%，无风险报酬率为13%，某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5，该行业投资的风险报酬率为（ ）。 A、19 B、6%C、4% D、17%3对土地与建筑物用途不协调
9、所造成的价值损失一般是以（ ）体现。 A、土地的经济性贬值B、建筑物的功能性贬值 C、土地的功能性贬值D、建筑物的经济性贬值 4城镇土地的基准地价是（ ）。A、某时点城镇区域性土地平均单价 B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇土地单位面积价格 D、某时期城镇区域性土地平均单价5无形资产评估的前提是（ ）。 A、可以单独使用B、可以产生超额利润C、法律规定了有效期限D、无前提，只要是无形资产都可评估6. 被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后
10、利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（ ）。 A、700000元B、473960元 C、500000元 D、483960元7某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ ）。 、750元 、900元 、300元、1200元8从会计核算的角度，企业价值是由（ ）决定。 、企业的生产数量 、企业的获利能力、社会必要劳动时间 、建造企业的原始出资额9企业按评估值对会计账目的调整应
11、该是（ ）。 、不能做 、由有权机关批准决定、企业自己决定、评估机构视情况决定10下列公式能够成立的是（ ）。 、销售利润率=销售收入分成率销售利润率、销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率 、销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率、销售收入分成率=1-销售利润分成率11计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。 、安装费用、维修费用 、购建费用、调试费用12某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选取对象中选择较经济的一宗（ ）。 、单价3500元/M2，容积率为4.3、单价4000元/M2,容积率为5 、单价3000元/M2，容积率为4 、单价3800元/M2,容积率为4
12、.613运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。 、实际已使用年限、剩余使用年限、已使用年限、已提折旧年限14对商业用地价格影响最大的因素是（ ）。 、交通条件 、繁华程度、环境质量度、规划限制15待估建筑物账面原值100万元，峻工于1990年底，假设1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，问1995年底，该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 、1480000元 、1910000元 、104800元 、19100000元1根据现行规章制度，各资产评估机
13、构在资产评估工作时，应坚持（ ）的工作原则。 A、统一领导分级管理 B、独立性、客观性、科学性 C、真实性、科学性、可行性 D、现实性、市场性、咨询性2由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（ ）。 A、经济性贬值 B、功能性贬值C、实体性贬值D、无形损耗3用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（ ）评定重估价值。 A、清算价格 B、市场价格 C、重置成本D、收益现值4已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）。 A、45万元 B、5万元
14、 C、4万元 D、无法确定5某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果，它们的权重分别为25、40、35，则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。 A、140B、157C、141D、1486. 正常情况下，最高价格的土地权利应是（ ）。 A、划拨土地使用权B、所有权C、出让土地使用权D、结果都一致7无形资产的功能特性表现在（ ）。、不完整性、替代性、积累性 、附着性、共益性、替代性、不完整性、虚拟性、替代性、虚拟性、附着性、弱对应性8被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于（ ）。 、134000元 、117000元、112159元、115470元9流动资产评估时，对功能性贬值一般应（ ）。 、考虑
