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1、施工组织设计目录第1章工程概况1第2章施工总体部署12.1 施工部署122 工期控制12.3 施工准备1第3章主要施工方法及技术措施13.1 基坑支护工程13.2 人工挖孔桩施工 13.3施工测量13.4 桩承台、地梁、底板施工13.5地下室结构施工13.6无粘结预应力钢筋施工13.7主体框架结构施工13.8 砼泵送技术13.9 砌体工程13.10 乳胶漆施工13.11天花吊顶工程13.12 楼地面工程13.13屋面坐砌陶质寸半方大阶砖13.14 外墙面砖施工13.15 墙面花岗岩施工13.16 防水工程施工13.17抹灰、油漆工程13.18门窗安装工程13.19玻璃幕墙安装工程13.20外排
2、栅搭设工程1第4章施工进度安排1第5章施工总平面布置15.1 施工平面布置15.2施工临时用水计算15.3施工临时用电计算1第6章设备配置及材料进场16.1主要施工机械计划表16.2主要材料进场计划1第7章人力配备第8章质量保证措施18.1质量控制程序18.2质量保证的检测、试验措施18.3质量保证技术措施1钢筋工程1模板工程1混凝土工程1砖砌体工程1抹灰工程楼地面工程1门窗安装工程1油漆工程18.4质量保证体系1第9章对专业施工单位的配合第10章文明施工及安全保证措施110.1安全施工管理体系110.2 安全施工措施110.3临时用电安全110.4机械安全1塔吊使用安全110.5施工现场管理
3、110.6施工现场的料具110.7施工现场的环境卫生110.8施工现场的环境保护 110.9施工现场的消防保卫措施1第11章工期保证措施1第12章降低成本措施1第13章成品保护措施1第14章施工管理组织机构1第15章 施工进度计划横道图和网络图1第16章施工平面布置图1第17章基坑支护及土方开挖分区图1第18章塔吊基础大样图11第一章工程概况XXX程，位于*市XX大道与XX路交界处，xx大道东側，xx路南側，xxxx新城E1区内，该工程是由广州XX发展股份有限公司投资兴建，*省XX设计研究院设计，由2层地下室、地上 4层裙楼和2栋塔楼组成，共计30层，天面标高为97.50m,局部屋面水池顶标高
4、为105.500m,用地面积为8069.75M2，总建筑面积为63649M2一、建筑设计：1、 地下二层：设计有消防水池，生活水池、水泵房，A、B两个电梯井筒体，密闭通道、进风井、 集气室、进风机房、排风机房、排风井、备用间、除尘滤毒室，防毒通道及简易洗消间。平时作为汽车库，战时作为六级二等人员掩蔽所；人防建筑面积约2950M2,可供800人掩蔽，多余面积储备物资。2、地下一层：设计有风机房（排风井），变电房、发电机房、储油房，消防气瓶室、高压配电房， 低压配电房，值班室，空调。二、结构设计：1、本工程塔楼为筒体一一短肢墙结构，转换层以下为框架一筒体结构。2、 本工程按七度抗震设防，剪力墙、框
5、架为二级，框支层框架为一级，耐火等级为I级。3、结构构件钢筋保护层厚度：4、现浇各结构构件的混凝土强度等级：混凝土强度等级使用部位备注：地下室底板、侧壁，地下水池，屋面水池混凝土抗渗等级为0.8Mpa。5、 本工程基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约5- 15米，桩径分别有 1200， 1400， 1600, 1800， 2000五种，桩径为1.2m的桩端支承于中风化岩，其它桩的桩端支承于微风化岩，入岩深度均为500。混凝土强度等级为 C30,桩护壁厚度150,混凝土强度等级为 C20o（其中ZH1,即桩径为1200的 桩为抗拔桩，桩长大于 8m,并进入中或微风化岩不小于2m）o6、 桩顶设有桩承
6、台，桩入承台深度为100mm混凝土强度等级为 C30,底做100mm厚C10素混凝 土垫层。桩承台厚度为 1400, 1500 , 2200, 2500四种。7、 本工程在轴之间设有800宽的后浇带，地下一层，首层板设计有预应力钢筋为7 s5 ,fptk=1570Mpa。地下二层板厚为 500,地下一层板厚为 250,首层板厚160。三、建筑装修：（一）土 0.00以下部分装修：1、 顶棚：车库、高、低压配电房，发电机房、制冷机房、地下室其他部分及设备房均为9厚1:1:6 水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1:0.5:3水泥石灰砂浆压光，喷白灰水二遍。2、 内墙面：除发电机房，制冷机房为轻钢龙骨吊挂吸
7、音板外，其余均为15厚1:1:6水泥石灰砂 浆打底扫毛，5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面，满刮腻子一道，砂纸磨平后，刷白色乳胶漆面两遍。3、楼地面：除地下室一层为 30厚沥青面层，高、低压配电房为架空钢筋混凝土预制盖板，面批1:2.5水泥砂浆20厚外，其余均为永固 200防水涂层，用C20细石混凝土 100厚内配6200双向钢筋网 按建筑找坡，面20厚1:2.5水泥砂浆批面，加水泥粉随手抹光。4、 踢脚线：均为100高20厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆抹面。（二）、土 0.00以上部分装修：本工程装修主要1、顶棚： 2、内墙面:3、楼地面：4、踢脚线：5、屋面：6、外墙面：
8、7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。四、工程地质条件本工程场地位于广州市天河区珠江新城内，广州大道东侧。场区经人工填平，地形平坦，地面标高 在7.52-8.78米之间，属冲积平原地貌，经钻探揭露，场区第四系土层为人工堆积层，冲积层、残积层， 下状基岩为白垩系上统大朗山组黄花岗段（k2d2 ）粉砂岩夹粗砂岩，场区内未发现有不良地质构造现象。（一）人工堆积层（Qm）：1、 杂填土： 呈杂色、松散、湿状，由砖块、碎石等组成，层厚0.402.30米，除了场区北边， 中部偏东的地区外，其余场地均有分布。2、 素填土：呈灰灰黑色、黄红色，可塑、饱和状，由粉质粘土组成，层厚0.402.40米，仅 分
9、布于场区的北边和中部偏东地区。（二）冲积层（Qal ）：1、 耕土：呈灰黄灰黑色，可塑，饱和状，由粉质粘土组成，含植物根。层厚0.40 0.60，除 场区中部偏东、偏南地区外，其余场地均有分布。2、粉质粘土：呈白黄一白黄红等花斑色，可塑一硬塑，饱和一湿状，由珠江三角洲特有的花斑粉 质粘土组成，含中粗砂，以硬塑为主，局部可塑状，遍布整个场区。（三）残积层（Qel ）：粉质粘土：呈棕色，可塑硬塑坚硬，饱和湿稍湿状，由砂岩风化后产物组成，层厚2.7013.30米，遍布整个场区。（四）基岩层：粉砂岩夹粗砂岩：呈棕色，粉粒结构，块状构造，泥钙质胶结，揭露层厚6.40 23.50米，遍布整个场区，基岩的风
10、化程度基本以强风化，中风化、微风化有规律或交替出现，其中粉砂岩强风化胶结程度 差，岩芯易散碎，岩芯呈土柱状或碎快状，岩芯破碎或稍完整，中风化粉砂岩胶结程度稍好，岩芯呈短柱 状或中-长柱状，岩芯稍完整，微风化粉砂岩胶结程度好，岩芯呈中-长柱状、岩芯完整。（五）地下水：场地地下水静止水位埋深 0.001.70m。主要来源是第四系砂层中的孔隙水和基岩裂隙水，透水性 较强，但砂层只在个别部位有分布，因而储水量有限。根据两个钻孔的抽水实验结果，渗透系数k=5.26.3 X 10-4cm/s，影响半径 R=21.225.0m，水质对砼有弱腐蚀性。五、本工程特点：1、因建筑使用功能的变换，本工程四层设计为结
11、构转换层，因此对四层梁板支撑体系的选择，钢 筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提岀了较高的质量要求。2、 本工程四层以上设计为住宅，质量要求严，为防止岀现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应 引起足够重视。3、本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。4、本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。第二章施工总体部署2.1施工部署本工程虽为常见的高层砼框架一剪力墙结构，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成结构体型复杂，二层地下室和四层裙楼柱梁截面大 ，柱网间距、梁跨度较大，尤其是四层为转
12、换层，五层以上住宅均为 剪力墙结构，轴线关系复杂，给施工放线带来一定的难度。另外本工程为高层住宅建筑，容易发生质量通 病，地下室大型停车场及其它设备房等为地下混凝土结构，如何防止地下室渗漏水是施工中应慎重对待的。项目经理部必须有强烈的质量意识，精心组织、精心施工，加强对施工过程中的质量预检工作，严格技术、 质量管理，确保工程优良等级地实现。本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工 程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管 理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理
13、，施工力量，机械 配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施 工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。1、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为基础及地下室结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾 竣工五个阶段。基础工程：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工挖孔桩施工，桩承台、地梁土方开挖，捣砼垫 层，砌砖模，做底板防水层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板砼，地下室钢筋砼结构工 程。主体结构：要密切围绕模板、钢筋
14、、砼这三大工序组织施工， 注意计算好支模所需材料及钢筋供应。 内外装修：要在结构进行到一定高度， 插入内装修，在结构完成后全面进入外装修， 立体交叉作业， 安排好各工序的搭接。水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水 施工，做到连续均衡生产。2、施工顺序：基础及地下室工程：基坑放线定位T基坑支护及土方开挖T测量放线T人工挖孔桩施工T承台、地梁土方开挖-捣砼垫层T砌砖模T做防水层T绑扎承台、地梁、底板钢筋T基线复核T插柱及剪力
15、墙筋T钢筋及隐蔽验收T浇 筑砼砼养护地下二层墙、柱放线绑扎剪力墙、柱钢筋钢筋及隐蔽验收安装剪力墙、柱钢模支 地下二层顶模板T绑扎顶板钢筋T钢筋及隐蔽验收T浇筑墙、柱及顶板砼砼养护墙、柱放线绑扎剪 力墙、柱钢筋钢筋及隐蔽验收安装剪力墙、柱钢模支地下一层顶模板绑扎顶板钢筋钢筋及隐蔽 验收浇筑墙、柱及顶板砼砼养护。结构工程：放线墙、柱钢筋绑扎防雷焊接及专业管线、洞预埋预留墙柱支模板梁、板支模板墙、柱砼浇筑梁、板钢筋绑扎水电等专业管线、洞预埋预留梁、板砼浇筑砼养护拆模至结构完。结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。室内装修：结构处理T放线T隔墙砌筑T门窗框安装T搭脚手架T天花及墙面抹灰T水、电、设备管线安装T墙面饰面工程T拆脚手架等T楼地面施工-门窗扇安装工程-粉刷油漆-灯具安装-清理-竣工。室外装修：屋面工程-结
