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1、住房公基金提取细则一、提取住房公积金需要提供以下材料：1、提取职工的_原件及复印件2、单位盖章的提取清册（提取本人签字，提取所用的卡或存折必须是支取人的）3、盖有预留印鉴的提取申请书或约定提取申请书4、购房提取时，如配偶方为主买房人或产权人，除以上资料外，还需提供结婚证原件及复印件、主买房人或产权人的提取记录单的复印件；合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。单位加盖公章的提取申请（内容自制）。二、除提供以上资料外按照提取原因需再分别提供以下资料：1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集
2、资建房等自住住房的：（1）购房合同的原件及复印件（合同复印件包括封皮页、买卖双方名称、房屋坐落地址、住房面积、购房金额、付款方式、买卖双方签字盖章页）（2）购房_原件及复印件。2、购买回迁房。（1）拆迁协议的原件及复印件（2）购房_的原件及复印件（3）购房合同的原件及复印件。3、购买二手房：（1）房产证的原件及复印件（2）契税完税凭证的原件及复印件购买二手房贷款的：（1）房产证原件及复印件（2）契税完税凭证的原件及复印件（3）贷款合同原件及复印件（4）无房产证原件的：产权证收押在银行，需提供加盖银行公章及长条章的产权证复印件；银行未盖章的需提供产权证收押证明及产权证复印件。产权证收押在担保机构
3、（不包括_市住房贷款担保中心担保的商业贷款），需提供借款合同原件、产权证复印件并加盖担保机构公章及长条章。4、购买公有住宅楼房。（1）单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件（2）购房收据的原件及复印件。5、大修自住住房。（1）房管或物业部门的大修证明原件及复印件（2）房产证明的原件及复印件（3）分摊到个人的费用_的原件及复印件。6、翻建自住房屋。（1）_土地使用证的原件及复印件（2）购买材料的明细_的原件及复印件（3）乡镇以上的规划或房管部门出具的翻建证明。7、自建自住住房。（1）职工所在乡镇以上有关部门开具的宅基地批复或乡镇以上规划、房管部门的建房批准证明文件（2）购买材料及其
4、他施工费用的明细_的原件及复印件。8、偿还住房贷款本息。（1）借款合同原件及复印件（2）首付款_的原件及复印件。（3）购房合同原件及复印件。9、支付房租。（1）通过房屋中介机构成交的需提供租赁合同的原件及复印件，房租_的原件及复印件（2）如自行成交未通过房屋中介机构需提供租赁合同的原件及复印件，房租完税凭证原件及复印件。10、离退休：（1）离退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件11、完全丧失劳动能力解除劳动关系。（1）劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明的原件及复印件（2）单位解除劳动合同证明的原件及复印件。12、出境定居。户口注销证明的原件及复印件。13、生活困难，正在领取城镇最低生活保
5、障金。_市城市居民最低生活保障金领取证的原件及复印件。14、死亡、被宣告死亡：死者生前有符合支取条件的卡或存折需提供：死亡证明的原件及复印件（提取清册中个人签字部分由其配偶签名，并提供结婚证配偶_及原件、复印件）。死者生前未办理符合办理支取条件的卡或存折需提供（1）死亡证明的原件及复印件（2）公证部门对该职工遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的_书、裁定书或调解书的原件及复印件（3）继承人的银行储蓄卡号（4）继承人_的原件及复印件。（5）继承人与本人的关系证明15、进城务工人员（农户职工）与单位解除劳动关系。（1）户口证明的原件及复印件（2）解除劳动关系证明的原件及复印件。16、在
6、职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：人民法院_书的原件及复印件。17、职工因_提取住房公积金的，应提供如下证明材料：（1）职工本人_、户口本（2）属职工配偶发生的_，需提供夫妻关系证明；属职工或配偶直系血亲发生的_，需提供能够证明与本人关系的证明材料（3）职工所在单位予以核实后出具的提取证明（4）如遇主要重大疾病，除提供_项证明材料外还须提供：医院开具的诊断证明、经医院盖章后的医院住院（门诊）费用清单。其他重大疾病，还需提供家庭收入证明（5）若提取申请人本人或配偶发生的其他重大疾病，提供本人及配偶的收入证明；若提取申请人或配偶的直系亲属发生其他重大疾病，提供本
7、人及配偶的收入证明和职工家庭_当事人及配偶的收入证明。以上收入可按照住房公积金月缴存额反推方式计算，也可根据单位人事劳动部门提供的收入证明确定；退休人员提供退休证；没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明（6）如遇不可预见事故和灾难，除提供_项证明材料外还须提供：单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；个人承担费用的明细_；家庭收入证明。（首次办理购房、建房、修房、支付房租等提取业务时应提供上述资料，同时开具支取记录单；以后提取需提供盖章有效的支取记录单、单位盖有预留印鉴的提取申请书即可。支取两人以上还需提供加单位盖章的提取清册）。三、说明1.各单位应严格按照规定办理住房公积金提取业务，提供
8、上述材料的复印件须使用a4纸复印，作为原始资料存档。2.提取申请书、约定提取申请书单位盖章联必须加盖单位预留印鉴章。3.办理任何业务，所填写的金额大小写必须规范，如有不规范或有涂改不能办理。4.办理二次部分支取时经办人必须与本人核实原账号是否办理销户。5.住房补贴提取业务参照住房公积金提取管理办法执行。上述所需材料，遇中心政策调整时以新政策规定为准。住房公基金提取细则（二）职工购买住房申请公积金贷款时应提供哪些材料。1、提供借款人及配偶_、户口本；2、提供借款人或夫妻双方收入证明，所在单位出具工资表或盖有单位公章的证明材料；3、提供符合规定的首付款收据；4、提供盖有“新乡市房地产交易中心合同备
9、案专用章”的商品房买卖房合同。新乡市个人住房公积金贷款须知一、工作流程1.借款人申请、递交材料;_公积金窗口受理、初审;3.部门负责人审核;4.贷款领导小组研究;_公积金单位负责人审批;6.受委托银行办理贷款手续、放贷.二、办理依据1、_住房公积金管理条例【_】第_号2、_省住房公积金管理条例豫人常【_】第_号3、新乡市个人住房公积金委托贷款暂行办法新政文【_】第_号三、贷款条件1、有城镇常住户口或有效居留身份；2、连续足额缴存住房公积金_个月以上；3、有符合规定的首付款；4、有符合规定的购房合同或协议；5、信誉良好，有偿还贷款本息的能力；6、有符合法律规定的担保；7、符合管理中心规定的其他条
10、件。四、贷款材料房产抵押或自然人担保购买商品房时1、提供借款人及配偶_、户口本原件及_份复印件；户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及_份复印件；借款人未婚的，要提供单位出具的未婚证明原件及_份复印件；借款人离异或丧偶未再婚的，要提供单位出具的未再婚证明原件及_份复印件和离婚证（离婚_书）或死亡证明原件及_份复印件；2、提供借款人或夫妻双方（配偶也必须正常缴交公积金）当月或上月的工资表并盖单位财务专用章原件及_份复印件；3、提供符合规定的首付款收据原件及_份复印件；4、提供盖有“新乡市房地产交易中心合同备案专用章”的商品房买卖房合同原件及_份复印件；5、用房产抵押作担保的提供房产所有权人及
11、共有权人的_、户口本、房屋产权证、国有土地证（单元房除外）原件及_份复印件；6、用自然人作担保的提供保证人的_、户口本原件及_份复印件和管理中心（计财科）出具的保证人缴存公积金余额证明原件及_份复印件；7、住房公积金管理中心需要审核的其它有关证明材料。按揭贷款购买商品房时1、提供借款人及配偶_、户口本原件及_份复印件；户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及_份复印件；借款人未婚的，要提供单位出具的未婚证明原件及_份复印件；借款人离异或丧偶未再婚的，要提供单位出具的未再婚证明原件及_份复印件和离婚证（离婚_书）或死亡证明原件及_份复印件；2、提供借款人或夫妻双方（配偶也必须正常缴交公积金）当
12、月或上月的工资表并盖单位财务专用章原件及_份复印件；3、提供符合规定的首付款收据原件及_份复印件；4、提供盖有“新乡市房地产交易中心合同备案专用章”的商品房买卖房合同原件及_份复印件；5、住房公积金管理中心需要审核的其它有关证明材料。购买二手房时（先办理过户再申请贷款）1、提供借款人及配偶_、户口本原件及_份复印件；户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及_份复印件；借款人未婚的，要提供单位出具的未婚证明原件及_份复印件；借款人离异或丧偶未再婚的，要提供单位出具的未再婚证明原件及_份复印件和离婚证（离婚_书）或死亡证明原件及_份复印件；2、提供借款人或夫妻双方（配偶也必须正常缴交公积金）当月
13、或上月的工资表并盖单位财务专用章原件及_份复印件；3、提供所购住房房地产买卖契约复印件_份并盖“新乡市房屋产权监理处产籍科”章及“此件与原件相符”长条章；4、提供所购住房_契税完税证（_年内申请贷款有效）原件及_份复印件；5、提供所购住房房屋产权证、国有土地证（单元房除外）原件及_份复印件；6、住房公积金管理中心需要审核的其它有关证明材料。五、贷款额度和期限贷款额度同时符合以下条件：1、贷款额度_借款人和配偶月工资总额_%_12_贷款年限150000_4200_0.35_12_15150000_1904_0.35_12_20按“借款人和配偶月工资总额”计算贷款额度时，借款人及其配偶必须正常缴交
14、住房公积金;一方缴交住房公积金只能按一方计算贷款额度。“借款人和配偶月工资总额”中的“月工资”是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资收入基数，取低舍高。2、贷款额度必须在购买住房总价款减去首付款以内；3、月还款额不得超过计算贷款额度时借款人（借款人和配偶）月工资总额的_%；商品房的总价款为：房屋建筑面积_每平方米价格；二手房的总价款为：契税完税证上的计税金额。贷款期限最长不超过_年，且不得超过职工退休前剩余工作年限。六、贷款利率按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行。贷款期限在_年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。目前执行的贷款年利率_年（含）以下为_%;_年以上为_%；七、贷款本息偿还方式借款人应按合同约定的还款方式，在每月还款日前到贷款银行偿还贷款本息，或委托贷款银行通过信_卡、储蓄卡、存折等方式代扣。借款人如提前归还贷款时，到受委托贷款银行签订借款合同处申请办理，不收任何费用；其提前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。八、担保方式房产抵押保证保证是法人的，必须具有代偿全部贷款本息的能力，同意提
