《高端别墅智能化设计任务书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高端别墅智能化设计任务书（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、九洲大唐花园别墅智能化系统设计任务书二一三年五月目录一、概述2二、总体要求2三、设计依据2四、设计范围4五、设计要求55.1综合布线系统55.2有线电视及卫星电视系统55.3电视监控系统65.4入侵报警系统65.5楼宇可视对讲系统65.6周界防范系统75.7电子巡更系统75.8门禁管理系统75.9停车场管理系统85.10 LED电子显示屏系统（含触摸屏查询）85.11小区背景音乐与广播系统85.12小区内部通讯系统95.13内部有线电话95.14 机电设备监控系统95.15物业综合信息管理系统（包括初硬件）95.16家居智能化系统105.17多表远传自动计费系统105.18机房工程11六、弱电
2、系统工程集成11七、各子系统间的关联11八、接地保护和防雷措施11一、概述九洲大唐花园位于上海市松江区九亭镇沪松公路1789弄，本工程为九州大唐花园别墅三期工程，项目北临浦汇塘，隔河为地铁九号线和沪松公路，东临西庵浜，南面临新建水体，隔河为已建一、二期别墅群，西临新建水体，隔河为地块入口广场及美式别墅群。项目是由上海森泽房地产有限公司投资兴建开发的别墅，用地总约86亩，由11#，15#，84#3幅土地组成，其中11#地块18栋别墅，15#地块18栋别墅，和11#、15#地块的地下车库，总建筑面积57386.67平方米；84#地块3栋别墅总建筑面积9993.9平方米；56#地块新建管理用房，总建
3、筑面积895.5平方米。二、总体要求别墅智能化弱电系统主要建立在安全、适用、可靠、总体技术先进并适当超前的原则上进行总体规划和设计；系统主要分为安全子系统、结构平台子系统、服务子系统，在规划设计时根据附表所列的管理点与联动要求进行总体规划；安全子系统因涉及的管理点位与联动要求较多，应选择功能强大并符合要求产品；结构平台子系统在满足别墅未来发展的功能性、舒适性、突出个性以及满足生态环保运行和能源管理需求的前提下进行基础平台规划和基本功能设计；服务子系统在满足安全、管理、媒体信息、个性化的需要在管理、应用与个性化的需求下进行规划与设计，各方面的总体需求总结如下：l 系统功能强大，安全、稳定运行；l
4、 系统与系统之间相互独立又可协调运行；l 满足未来社会发展要求；l 满足别墅舒适化、个性化的运行要求与氛围的变化；l 满足生态环保与能源管理的要求；l 操作简便、突出人性化；三、设计依据本次设计文件的编制主要依据以下文件及地方标准：& 图纸：九洲大唐花园建筑各功能平面图& DB31/294-2010住宅小区安全技术防范系统要求& 本市视频安防监控用模拟彩色摄像机技术规范沪公技防（2010）003号& 本市视频安防监控硬盘录像机技术规范沪公技防（2011）010号& 本市数字视频安防监控系统基本技术要求沪公技防（2012）009号& 上海市安全技术防范系统方案评审及竣工验收资料编制要求2013国
5、内标准及规范：& GB/T50314-2006智能建筑设计标准& GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范& GB50343-2004建筑电子信息系统防雷技术规范& GB/T50311-2007建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范& GB/T50312-2007建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范& GB6510-198630MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统规范；& GB50200-1994有线电视系统工程技术规范& GA/T75-1994安全防范工程程序与要求& GA/T70-1994安全防范系统通用图形符号& GB50348-2004安全防范工程技术规范& GB12663
6、防盗报警控制器通用技术条件& GB15208微剂量X射线安全检查设备& GB15210通过式金属探测门通用技术条件& GB20815视频安防监控数字录像设备& GB50198民用闭路监视电视系统工程技术规范& GB50348安全防范工程技术规范& GB50394入侵报警系统工程技术规范& GB50395视频安防监控系统工程设计规范& GB50396出入口控制系统工程设计规范& GA/T75安全防范工程程序与要求& GA/T644电子巡查系统技术要求& DB31/321防盗防火安全门通用技术条件& 软件工程术语GB/T 11457-1995& 软件维护指南GB/T 14079-93& 质量管理和
7、质量保证标准第三部分：GB/T 19001-ISO9001& 在软件开发、供应和维护中的使用指南GB/T 19000.3-1997& 9000MHZ TDMA 数字公用陆地蜂窝移动通信网络技术体制（T2019-95）& 9000MHZ TDMA 数字移动通信工程设计暂行规定& 环境电磁波卫生标准（卫生部）国际标准及规范：& EIA/TIA568A商业建筑电信布线标准& EIA/TIA569建筑通讯线路间距标准& EIA/TIA606商业建筑通信基础结构管理规范& EIA/TIA607商业建筑通信接地要求& ANSIFDDI光纤分布式数据接口高速局域网标准& ANSITPDDI铜线分布式数据接口
8、高速局域网标准& TSB67UTP布线系统传输性能测试标准& TIA/EIASP2840商业楼通信布线标准& IEC801电磁兼容性标准 四、设计范围别墅智能化弱电系统设计范围包括1、 综合布线系统2、 有线电视系统3、 视频监控系统4、入侵报警系统5、楼宇对讲系统6、电子巡更系统7、周界防护系统8、门禁系统9、停车场管理系统10、背景音乐及紧急广播系统11、智能家居系统12、楼宇控制管理系统13、公共信息发布系统14、物业管理系统15、无线对讲覆盖系统16、LED信息发布系统17、机房工程18、会所智能化系统五、设计要求弱电控制室目前设置在小区管理用房一层，总平上的设备应该考虑与社区景观相匹
9、配的户外箱体，户内每层设置有综合弱电箱，因系统户内的主要设备较多，大型设备的安放位置暂定为楼梯间的贮藏室，应在此位置考虑标准机柜和管线的通道。设备安装与线路敷设规范，严格按照国家的法律、法规和标准执行。本次系统设计需要的电缆室外部分需考虑防水电缆、室内部分需考虑低烟无卤的防火电线、电缆。5.1综合布线系统u 光纤入户、别墅内水平线数据、语音都采用至少六类线缆； u 在别墅室内采用智能家居布线系统，每套别墅每层安装1个综合配线箱，在配线箱内预留语音及数据模块板、同轴电缆模块板、集线器位置等，将所有进户的弱电系统的线缆都集中起来管理，供用户选择并安装；u 从室外引入的电话、数据和电视缆线全部接人配
10、线箱，在配线箱内进行跳接和分配；u 每套别墅内平均设68个数据终端（客厅、主卧、次卧、书房），68个语音信息终端（客厅、主卧、次卧用房、卫生间）和8个视频终端（客厅、主卧、次卧、书房），从配线箱至各信息终端的连接均为星型拓扑结构；u 箱内须配2+3孔电源插座，电源由户内配电箱设专用回路引来，或从就近电源引来但须在箱内设控制开关；箱体尺寸不小500*400*140mm（预留光纤入户模块空间）；数据模块：应配置至少8端口无线路由器模块；语音模块：应配置至少2进8出电话模块；电视模块：应配置至少1进8出有线电视信号无源分配模块。u 别墅内部考虑无线AP预留接口。5.2有线电视及卫星电视系统u 传输网
11、络及设备采用双向式，干线沿道路作管加井及地下车库的桥架向其他楼敷设，分支线贯穿保护钢管在地板内及墙内暗敷至每户的综合配线箱。每户8个电视插座，在每户综合配线箱内配置2个四分配器，使各个端口都能同时收看电视；u 电视系统的设计按双向传输的方式，并采用光纤和同轴电缆混合网（HFC）组网；u 每电视机后设置1-2电视终端面板（上海地区有线、卫星不能混网，建议设置2个点）；u 电视机后：1个数据点（用于数字电视接入）；u 项目的卫星电视由小业主自行申请，预留接口。5.3电视监控系统采用全数字监控录像系统，小区的小区对外的各出入口、别墅区各主要交叉车道、地面集中停车位、地下车库出入口及地下车库主要车道、
12、地下车库通地面的主要楼梯出入口、监控机房设置数字摄像机，24小时监牢和实时录像（录像保留时间不少于30天）。管理人员坐在管理中心的监视器前，就能切换监视各部位的情况。一旦出现情况，就能马上通知保安人员前往处理，做到防范于未然。并且对近期的资料可随意地对任一摄像机所摄取的画面进行选择性回放。5.4入侵报警系统u 防盗报警系统由控制主机和各种类型的前端探测器组成，其中前端探测器是安装在重要部位的红外探测器、紧急按钮、燃气泄漏报警等设备。u 小区由39栋层高为3层的别墅建筑所组成，在每栋地下一层、地下二层、一、二层及三层对外的窗户安装幕帘红外探测器、住户门入口处安装吸顶红外探测器、主要房间安装紧急按
13、钮。u 另外在配电房、水泵房、电信机房等重要机房位置安装红外探测器。5.5楼宇可视对讲系统u 在每个别墅入口安装彩色可视门口机和电控门锁，住户内部每层安装可视对讲分机，在小区各出入口安装围墙机，在保安监控中心安装管理主机；u 系统具有呼叫、可视、对讲、报警、开锁和内部通话功能；u 本系统应带安防报警模块，室内安装门磁。紧急求助按钮、煤气泄漏探测器和烟感探测器（客厅）发出的报警信号，通过可视对讲线路送至保安中心管理机；u 对讲系统采用彩色可视对讲，室内机可视屏尺寸应不小于7寸； u 住户在室内可获得访客在小区入口及单元门口的声音；通话保密，确保住户稳私权；通话清晰不失真； u 各用户之间完全隔离
14、，当一户出现问题时不影响整个系统的工作； u 系统带备用电源，确保在电情况下，一定时间内能正常使用，维持通讯正常； u 应具有信息发布功能； u 应具有访客图像存储功能； u 系统能开放接口，与其它智能化系统实现集成； u 若有电梯，则对讲系统应具有呼梯等待功能。5.6周界防范系统u 地埋式隐藏探测电缆随围墙敷设；u 支持环围墙顶敷设方式；u 采用单芯电缆或双电缆，采用双电缆时安装间距不大于50CM,安装深度不大于20CM；u 可全天侯工作，不受环境温度，湿度，风雨烟尘，树木晃动的影响；u 可以排除小动物、车辆等干扰信号；u 结合周界的防区设置摄象机，对小区周围的活动情况进行全程记录；u 考虑
15、设置灯光及视频与周界报警联动设置。5.7电子巡更系统电子巡更是对保安人员实施管理的一种手段。在小区内各区域及各重要部位设保安人员巡更点，并安装电子巡更站点。巡更系统采用无线方式，可根据物业管理需要，定期更换巡更点的位置。每个巡更点安装二个信息“钮扣”，巡更人员携带信息采集器，在巡更点进行登记，记录通过的时间、地点，以便发生事故时分析原因。采用无线电子巡更系统，设计合理的巡更路线，系统可按姓名、时间、巡更班次、巡更路线对巡更情况进行查询，可列出巡更统计报表，并打印。巡更点：80个；巡更棒：4根。5.8门禁管理系统在小区人行通道出入口分别设置门禁读卡器，在39栋别墅地下二层各出入口、一层出入口设置门禁读卡器，读卡器内置于对讲主机内，另外每套别墅车库出入口及逃生出入口设置独立的门禁系统，另外对管理用房一层的监控机房设立1
