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1、一、工程概况由我司承建的金辉莱茵城7#、14#、15#楼工程位于福州市仓山区则徐大道西侧。建设单位：福建金辉集团有限公司勘察单位：福建省建筑设计研究院设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司监理单位：福建嘉和建设监理有限公司工程结构类型7#楼为 层框架，建筑面积 M2，14#楼为 层框架，建筑面积 M2，15#楼为 层框架，建筑面积 M2。基础类型均为预应力管桩和钢筋砼承台，主体结构为钢筋砼框架剪力墙结构。7#、14#、15#楼墙体为粉煤灰空心砌块墙体；外墙面装饰为大面积贴面砖和部分水泥漆涂料；内墙面装饰为一般抹灰，天棚及楼梯间墙面均刷白色涂料；楼地面为水泥砂浆找平；楼梯间地面铺设防滑缸砖；
2、门窗为塑钢门窗；卫生间地面刷涂料防水层；屋面为防水卷材、挤塑保温隔热层。7#、14#、15#楼供电部分采用三相五线制，电源由电力电缆敷设引自本楼总箱。电源为380V/450V，配电导线采用暗管敷设，电器线路采用铜芯BV线，电话采用HPV-2*0.5，电视干线采用SYWV-75-9，支线采用SYWV-75-5。7#、14#、15#楼防雷为三级设防，防雷引下线利用钢筋砼内对角二根柱筋通长焊接连通，上与屋面明敷避雷带连接。下与基础接地网（将基础四周外地梁底部的二根主筋通长焊接，连通并与桩基内主筋焊通组成接地体）连接成一个完整的防雷接地系统。接地采用TN-S系统，接地保护，工作接地，完全保护接地，防雷
3、接地共用一个接地装置。7#、14#、15#楼给水工程水源来自市用自来水，经小区变频泵加压后分送本楼供水。排水系统引自市政雨水管网系统，生活污水直接汇聚排入市政污水干管。我司现已完成了施工合同中约定的所有承包的工程项目，工程质量符合施工合同要求及国家有关施工质量验收标准要求，各项竣工资料已收集整理完毕。二、施工依据1、施工承包合同2、设计图纸和有关设计变更3、国家标准图集、现行的国家有关验收规范规定4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及相关专业验收规范三、质量控制措施 根据本工程的具体情况，我司配备了具有丰富经验的管理人员，由项目技术负责人主持编制施工组织设计和施工方案，并经
4、公司技术负责人审核后，报请总监理工程师审查通过。 我们在施工现场建立了完善的质量保证体系和安全管理体系，把质量责任落实到每一个员工，实行质量与经济挂勾制度，在施工中严格执行“三检”制度，并切实把好原材料质量关；从开始施工至结束施工始终按照设计图纸和有关设计变更文件进行施工，严格遵守建筑法、建设工程质量管理条例和国家现行施工质量验收规范；按照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001的新规范进行质量验收，没有违反工程建设标准强制性条文，没有发生质量事故和人员伤亡事故。四、施工情况本工程严格按设计图纸、建筑工程施工验收规范、图纸会审纪要、设计变更及省建委、市建设局颁布的相关文件等施工。在施
5、工过程中，工程技术人员依据施工组织设计中的内容和要求来组织施工。在进入施工前多次进行图纸交底及交流，并进行图纸会审所有的记录均备案，首先我公司领导高度重视，对工程的整个施工方案及组织安排报审监理单位审批，包括模板设计及砼浇注方案的设计，并拟定各分项分部的施工组织，并完善了工程质量保证体系及计划安排，并提交进度计划，并将有关持证上岗人员及各种机械设备进行审查，并报送监理单位给予在质量上。严把工程材料关，所有进场材料均进行见证试验，并报送监理单位备案，在材料控制上，不合格的产品，坚决予以报废。建立各种材料的计量旁证标定制度。在管理上始终如一执行先隐蔽后施工的原则，没有经过隐蔽验收的不许进入下一道工
6、序施工，并严格进行各项工序验收所有隐蔽验收均备案，并各班组进行认真的技术交底，各种工种技术符合要求，对后期的产品保护及防护均十分重视。我公司特别对拆模报告、拆模试块及同条件养护试块均进行见证制作及见证送检，并对拆模报告进行认真审查，所有拆模报告均报以监理单位审批。在砌筑方面随时检查砖的湿润情况及灰缝的厚度，不合格的给予拆除。严格控制顶砌的质量，灰缝饱满，所有的拉结筋及隐蔽工程都符合要求，均有隐蔽可查。在试块制作方面派专人与建设单位、监理单位三方进行见证留置同条件养护，并进行温度累计。在装修过程中，我公司特拟定了公司内部的质量标准及创优标准和各种工艺技术操作规程，面对于部分有困难施工的，我司均派
7、员进行跟踪施工，不符要求予以返工并处理，特别在线条构造处理上我司也精心进行优化处理，在后期产品的保护方面，我施工单位也进行了精心安排。在屋面施工方面，我公司也作了精心泛水处理及节点处理，在监理方面也进行跟踪指导，在技术指导方面由各参建单位组织参加了召开例会多次共同探讨质量与技术，在竣工期间我方也组织对各使用功能进行了专人检查与检验制度。自始至终坚持以“质量第一”为宗旨，以事前控制为主，事中检查保证过程质量，事后把关完善，努力实现工程质量目标。五、工程材料使用情况1、7#、14#、15#楼桩基采用PHC预应力砼管桩，产品均有出厂合格证。桩基静载与动测试验结果符合设计及施工验收规范要求。2、7#、
8、14#、15#楼主体结构使用的钢筋如下：6.5-25钢筋为福建闽光股份有限公司生产的钢筋一级和二级钢筋，其中6.5的1批，8的4批，10的3批、12的1批，14的2批，16的3批，18的3批，20的1批，22的1批，25的1批。3、框架剪力墙及柱钢筋采用电渣压力焊，7#楼钢筋接头检验报告33份；14#楼钢筋接头检验报告48份；15#楼钢筋接头检验报告48份。4、7#、14#、15#楼主体结构使用的水泥如下：主体结构砼采用福州建迪砼有限公司生产的商品砼，所有质量保证资料均由其公司提供。装饰部分采用永安闽燕水泥公司生产的丰燕牌水泥，共5批。5、7#、14#、15#楼砌体结构采用福州锦龙公司生产的强
9、度等级为M5.0Mpa的粉煤灰空心砌块，均有合格证及检验报告，共12份。6、7#、14#、15#楼防水材料为贴必定BAC卷材，合格证及检验报告2份。7、7#、14#、15#楼构件合格证：(1)排气道合格证3份(2)塑钢门窗合格证3份、玻璃合格证3份、钢化玻璃合格证1份(3)外墙面砖合格证1份、检验报告1份(4)外墙涂料合格证4份、检验报告2份(5)防盗门合格证书及检验报告2份(6)保温板合格证及检验报告2份8、7#、14#、15#楼砼砂浆试块留置数量如下：楼号基础主体砌体砂浆找平砂浆C40微膨胀C15C25C30C25C20C25P6P6M51:2.57#111271411111214#113
10、251622121315#1132516221213并对各种砼验收批进行砼数理统计，统计结果合格。9、7#、14#、15#楼水卫工程材料情况本工程室内消防系统采用镀锌钢管，规格有(DN80、DN65)二种，附有天津友诚制管有限公司合格证1份；给水管采用PP-R给水管材(DN20、DN25、DN32、DN40)等规格，附有福州亚通塑胶有限公司的合格证及管材的检测报告。水表、阀门采用宁波埃美柯公司产品，规格有(DN50、DN20)二种，铜截止阀规格为DN25，铜闸阀规格有(DN25、DN15、DN20、DN32、DN40、DN50、DN60、DN80)八种规格，并附有合格证1份；消防箱、消防栓、水
11、泵接合器等采用福建广捷消防器材，并附有合格证及检验报告。10、7#、14#、15#楼电器工程材料情况(1) 照明配电箱：福州金宇电器设备厂生产，附有产品合格证及检验报告，符合设计要求。(2)焊接钢管规格有(DN15、DN20、DN25、DN32、DN100、DN125)等规格，附有天津银泽钢管有限公司合格证1份，材料外观无缺陷，符合要求。PVC电管规格有(DN16、DN20)二种，附有福清亚通塑料有限公司合格证1份。铜芯绝缘导线规格有(BV-1.5、BV-6、BV-10、BV-16)四种规格，附有福州通尔达股份有限公司合格证1份。开关、插座、电话插座、闭路插座采用居华开关电器有限公司产品，合格
12、证1份。六、安全和功能检查7#、14#、15#楼土建部分：屋面、厨房、卫生间经淋水和蓄水试验后均未发生渗漏或积水现象，排水顺畅。建筑物全高，各层层高，标高，垂直度与设计图纸的差值均保持在现行规范要求内，均符合要求。各排烟道均排烟通畅，没有出现串气等现象。工程所使用的外墙窗均进行了三性检验。外墙面砖也进行拉拔试验，并有试验报告。7#、14#、15#楼水卫部分：管道设备进行强度和严密性试验，其压力符合要求。给水管道进行强度和严密性试验，在规定的时间内压力降符合要求且管道无渗漏现象。系统清洗包括管道和设备安装前清除内部污垢和杂物，管道设备安装完毕进行清洗，饮用水管道在使用前进行消毒，经检查符合要求。
13、排水管道灌水、通水、通球试验，在管道隐蔽前尽心，试验数量齐全，试验方法正确。室内排水管道系统通水能力试验在竣工前按给水配点打开1/3给水配水点，观察各个接口无渗漏和堵塞现象，试验结果符合要求。7#、14#、15#楼电气、防雷部分：低压电气设备检查符合要求，各个分户箱、总配电箱回路试电结果正常。所有电气系统中的绝缘电阻，接地电阻等经测试均符合设计要求。电气照明器具及其控制开关工作正常，开关，插座面板紧帖墙面，配电箱安装位置正确，配件齐全，线管敷设，线管与箱连接均符合设计与施工规范要求。七、建筑物沉降观测7#楼设置6个沉降观测点，已观测27次，最大沉降量为7mm，最小沉降量为5mm；14#楼设置1
14、1个沉降观测点，已观测25次，最大沉降量为7mm，最小沉降量为6mm；15#楼设置15个沉降观测点，已观测25次，最大沉降量为8mm，最小沉降量为6mm八、建筑节能施工依据：（1）节能工程系统的设计文件、图纸会审、设计变更；（2）施工方案； 建筑节能工程所用材料均有产品合格证、产品性能检测报告。本单位按经审查合格的建筑节能设计文件及节能施工标准施工，保证施工质量。同时由专业队伍施工，有健全的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。在施工时，建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的制度，并有完整的检查记录。每道工序完成后，应经检查验收合格后，方可进行下道工序的施工。在正确使用和正常维护的条件下，
15、外墙外保温工程的使用年限能满足设计要求。1、挤塑板保温层屋面规格：1800*600*35mm ，厂家：福州佰特利挤塑泡沫有限公司保温材料的表观密度、压缩强度、吸水率、导热系数符合设计要求。保温层厚度不得小于设计厚度，紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。保温层表面不得有破损、脱层、孔洞及裂缝。2、 外墙自保温砌块砌体规格：390*190*190，厂家：福州锦龙公司 ，砌筑砂浆：M5水泥砂浆保温砌块的强度等级、表观密度、导热系数等指标符合设计要求。砌块砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，砂浆饱满度要求水平灰缝及垂直灰缝大于80%。随砌随勾缝，灰缝勾成1-3mm的凹缝。填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。砌块砌至梁（板）底时留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，采用配套小型实心砌块斜顶砌筑，并用砂浆填实。3、建筑节能外门窗及门窗玻璃型号：868系列铝合金门窗节能外门窗的品种、类型、规格、等级、性能及密封条性能符合设计要求。并进行了水密性、气密性能、抗风压性能检验。
