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1、建筑装饰工程合同书简单版发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依据中华人民共和国合同法以及其他有关法律法规的规定，结合建筑装饰装修工程的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的建筑物系合法拥有。甲方的有效证明：乙方为经工商行政部门注册登记的企业，企业资质为装饰装修一级，证书编号：DLZX10_00566.2、装修施工地址：辽宁省盘锦市。3、工程名称：新大都大酒店装饰装修工程。4、建筑结构：框剪结构。建筑面积32800平方米。5、装饰施工内容：外墙干挂理石、大厅进口大理石饰面、地下一、二层墙地
2、面理石、天棚吊顶、给排水安装、卫生间墙地砖、屋面防水、双玻55平开内倒断桥铝窗户、大厅铜门安装、楼梯道进口大理石安装、白钢玻璃扶手等全部装饰工程（电气、消防、安装电梯除外）。6、承包方式：包工包料。7、工期：_年_月_日开工至_年_月_日前竣工。8、总价款：暂定￥29,000,000.00元。人民币（大写）：暂定叁仟贰佰万元整。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料等，变更部分的工程款应另行计算。第二条材料供应1、甲方提供的材料、设备：本工程不采用。2、乙方提供的材料、设备：乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备的规定。乙方提供的材料、设备，甲方有权到现场检验，如不符合设计、施
3、工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。3、甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关装饰装修材料有害物质限量的强制性国家标准。第三条工程质量及验收1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的装饰装修工程施工规范及现行的装饰装修工程验收标准进行验收。2、本工程由乙方设计，向甲方提供水、暖、电、土建、结构、效果图各专业一份，设计费用由甲方负责。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方
4、共同确认后，乙方才能继续施工。6、全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格，办理验收合格移交手续，签署工程质量验收单，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收甲方使用，视为甲方验收合格，甲方应按照约定付清全部工程价款。验收不合格的，甲方有权拒付尾款，待乙方整改后经甲方验收合格后再付尾款。第四条安全施工和防火1、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相关人员的安全。第五条工程价款及结算甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。1、工程价款确认，本工程采用预算加签证，预算编制采用_年辽宁省装饰定额，结合施工当月的地方网刊找差。2、除乙方已报预算价格外，增加或
5、减少部分按实际发生结算，增加工程项目造价超过工程总造价的1%时，甲方应先支付增加部分造价的50%价款给乙方，剩余50%待工程施工结束时付给以乙方;增加工程项目造价不超过工程总造价的1%时，甲方应在乙方施工结束时一次性付清增加部分的造价给乙方。3、工程款付款可以按下表支付：工程款付款时间表4、工程款付款方式双方协商约定：剩余工程款待验收合格后半年内付清。第六条施工配合1、甲方向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。2、乙方在施工前检查水、电、楼（地）面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。第七条合同的变更和解除1、本合同经甲乙双方签字盖章生效后，双方必须严格遵守。工程项目如需变更，需提前
6、与双方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。2、合同签订后施工前或施工中，任何一方提出终止合同，需向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款10%支付违约金，解除本合同。第八条违约责任1、由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理和返工。经过修理和返工后，造成逾期交付的，乙方应向甲方支付违约金，每逾期一天按合同总价的0.1%支付违约金。2、乙方提供的材料必须符合国家有关装饰装修材料有害物质的强制性标准。3、
7、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工等给乙方带来的损失。4、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应向乙方按合同总价款0.1%支付违约金，工期顺延。5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住，则视为甲方验收合格，由此造成的损失由甲方负责。第九条纠纷处理1、本合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决;也可向有关部门申请调解。2、甲乙双方不愿通过协商解决，或协商调节解决不成的，可依法向工程所在地的人民法院起诉。第十条其他约定第十一条附则1、本合同甲乙双方签字盖章后生效。2、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方（签章）：_
8、 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_签订日期：_年_月_日签定地点：建筑装饰工程合同书简单版（二）发包人：（甲方）承包人：（乙方）按照中华人民共和国合同法和建筑工程安装承包合同规定、居室装饰装修管理实行办法以及有关法律法规的的规定，结合本装修项目具体情况，甲、乙双方遵循平等、自愿、公开和诚实守信的原则，为保质保量地完成施工任务，就本工程施工事项协商一致，订立本合同：第1条工程概况：1.1工程名称：装饰工程1.2工程地点：1.3承包范围：1.3.1装修方面：二期客房楼1F_5F客房，楼层走道、楼梯等公共区域装饰工程;1
9、F_5F楼层服务室，强、弱电室墙面及顶面涂料等（具体内容详见施工图、样板间效果图、设计师提供的材料样品等）。1.3.2家私方面：根据施工图配置的固定及活动家具（不含床具）。1.3.3水、电、空调、消防安装方面：施工图中所涉及的开关、插座、灯具的预埋管线及控制面板、灯具安装，不含空调、消防、弱电系统1.4承包方式：包工包料、包工期、包质量（施工图及报价清单内所含之项目）达到营业标准。1.5工期：本工程自_年_月_日开工，_年_月_日竣工。合同工期总日历天数为天。1.6合同价款：￥元（大写：_元整）1.6.1本合同价款采用固定总价包干合同方式确定。即对施工图范围内的总价包干。承包人如有缺项、漏项视
10、为此项费用已包含在投标工程量清单的其它单价和合价中。所有可能发生的风险费用都应包含在投标报价中，如：人、材、机因市场波动的风险、政策性调整的风险等，承包人在投标时已纳入投标报价中。1.6.2采用固定总价包干合同，只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更。经发包人书面确认后作为结算依据。1.7工程质量：合格。1.8保修：根据国家建设工程质量管理条例，本工程质保期两年（自验收合格之日起算）。第2条甲方工作：2.1负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变2.2协助办理施工图审查及报监手续（证明承包人自身资质的证件除外）。第3条乙方工作：3.1严格执行施工规范、安全操作规定
11、、环境保护规定。严格按照施工规范进行施工，隐蔽工程应于48小时前以书面形式通知监理及甲方检查验收，验收合格方能进行隐蔽和继续施工，验收不合格乙方在限定时间内修改后重新验收，若因此造成工期延误，乙方承担第9条约定的违约责任。工程完工先先自检合格再申请竣工验收。3.2严格依照设计文件、图样及说明书进行施工，接受设计师、监理和甲方的监督和检查，确保工程其材料之质量、尺寸、规格等符合设计要求。3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作。3.4精心组织施工严格管理自身施工人员。维持现场清洁，创建文明的施工现场。做好成品和半成品的保护工作。3.5乙方负责全部工
12、程实施及现场施工进度、协调、品质、安全的管理。3.6乙方须选择一间标准间先于其他房间装修完毕，时间约45天，供设计、监理及甲方检查，通过后再全面进行装饰施工，同一时间内其他房间作基础施工。上述施工包含在总工期内。第4条关于工期的约定4.1因甲方原因，影响工期的，工期顺延。4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，承包人承担违约责任。4.3非乙方原因造成的停电、停水，及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。4.4承包人因上述情况要求顺延工期应在情况发生后7天内以书面形式向甲方提出延期报告，甲方收到报告后14天内予以确认。若承包人逾期未提出
13、延期报告。则不得就该情况要求顺延工期;若甲方收到报告后逾期不予以确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。第5条关于工程质量及验收的约定5.1本工程质量应依据建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73_91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300_88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，达到国家质量评定合格标准。5.2乙方应对竣工工程质量进行自检并达到合格标准。同时应于竣工验收前_日向甲方提供完整的竣工资料（一式两份）及竣工验收申请报告，甲方收到竣工验收申请报告后组织验收。第6条关于工程价款支付方式的约定6.1双方商定本合同价款采用固定价格。如果甲方有变更或新增项目，则费用另计
14、。施工用水、电费由甲方负6.2本合同生效后，甲方支付工程款的方式为：6.3工程竣工甲方组织验收小组进行预验收，同时申请政府质监部门办理工程正式验收，验收合格并所有手续完结，付至工程总价90%，余款10%作保修金，保修期两年（自验收合格后起算），保修金分两次支付，保修期满一年付5%，保修期满两年复验合格后付清（5%）。6.4每次付款前乙方应提供同额发票，甲方于_日内支付。第7条履约保证金承包人于合同协议签字生效后_日内向发包人支付合同价款2%的履约保证金，保证金的保证期自开出之日至整个工程办完竣工验收手续后一个月止。工程竣工验收合格后一个月无息退还。第8条关于装修材料的约定8.1装修材料的燃烧性能等级要求必须符合GB5222建筑工程内部装修设计防火规范的有关规定及机电配套安装的灯、线、开关、插座等必须满足规范及验收的要求。8.2装修材料应选用低毒性、低污染、低放射，即住宅装饰装修室内环境污染控制应符合GB50325_民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定。8.3本工程所用主要材料需经设计师、监理及甲方选样确认后方能使用。8.4主要材料乙方应先报详细清单一览表和样品，并标明尺寸、规格、材质、性能、
