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1、一、工程概况本工程为物资供应分公司公司办公楼综合维修工程，工程地点位于大庆市让胡路区乘风南路。主要工程量如下：1、彩板屋面防水750。2、室内墙面粉刷4050。3、卫生间改造、换塑钢窗等。二、施工组织设计的编制技术依据：施工图纸：本工程全部施工图以及相应的标准图、重复利用图集及设计变更等设计文件及现行国家标准。招标书中约定的开竣工的工期。招标书中要求的施工项目内容。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；建设工程项目管理
2、规范GB/T50326-2001；建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002；建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002；建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93；建筑工程安全检查标准JGJ59-99；建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001、J119-2001塑料门窗安装及验收规程JGJ 103-1996。三、施工条件及气象情况：本工程位于物资供应分公司院内，交通方便、地势平坦，在物资分公司附近设办公及生活住地。本工程施工中需用的电力、给水均由建设单位提供。无论水源、电源均安装表记使用，正常交费。建筑材料和劳动力均能满足工程需要。本工程施工期为夏季，
3、夏季月平均最热温度约22.9，极端最高温度约36.7，夏季气象台测定平均风速约3.3m/s，月平均相对湿度约74%。日最大降水量约为89.2mm,年总降水量约396.6mm。四、施工准备工作计划施工前的准备工作十分紧张，正因为如此，必须十分重视施工前的准备工作。批准的设计图纸、标书文件、商定的施工总进度、现场条件和环境的配合都是进行施工准备的依据，施工准备工作分下列几个方面进行：1、资料审查组织有关人员熟悉施工投标文件和设计施工图纸，联系设计单位对图纸进行交底、答疑，核查工程量，熟悉施工要求。2、劳动力及材料机具的准备根据任务，初步落实开工初期的劳动力并组织培训。结合本工程特点，对主要施工机具
4、，作出计划，分期进厂。材料则根据需要，结合建设单位物资供应要求和技术要求，全面分期分批询价、送样报批，订货和组织进场，做到材料供应提前进度计划进场。主要劳动力投入：根据本工程特点，需要投入的劳动力为木工5人、土建技工8人、电工2人、水暖安装工4人、焊工6人、力工12人。主要机械设备投入：配备一台搅拌机、电锤一台、焊机4台及相应木工机具。3、现场准备和临时设施的修建现场清理、测量及早进行，修建临时设施，包括现场围墙、办公室、食堂、工人宿舍、小型料具库，搅拌站，现场临时用水、用电、通信及道路等应在短时间内完善。4、 现场组织机构的筹组（1）为了适应施工的需要，设立项目经理部，全面管理现场施工生产任
5、务。成立以省优秀项目经理赵景林为首的项目经理部，项目经理部共由九人组成，分管生产、技术、质量、安全、文明施工、消防保卫等各项管理规章制度执行，确保工程顺利完工。 项目经理：赵景林技术负责人：李显军土建技术 冯雪松电气技术 翁少杰预算计划 路有权安全赵子武水暖技术田旭材料 王艳质检邓丽君(2)施工管理人员职责：项目经理：负责本工程项目的全面管理，协调各方面工作，对工程进行有效控制，执行有关技术规范和标准，保证工程项目按照有关规定，高效 、优质、低耗地全面完成。项目副经理：配合项目经理做好本工程项目的各项管理工作，抓好技术、质量、安全等各项措施的落实情况，严格执行ISO9001系列标准以及我公司质
6、量保证体系的要求，确保本项目工程质量达到合格标准，同时还负责用水、用电、用气的协调，解决施工过程中影响施工的因素。技术负责人：具体负责工程技术措施、技术标准、施工图纸供应，并解决处理技术问题，整理施工技术档案，做好竣工验收资料整理工作。专业施工技术员：配合技术负责人管好本专业施工的现场技术问题，负责向施工人员进行技术交底、现场技术监督，与设计或建设单位技术人员协调工程施工中的具体技术问题及工程资料的编写、装订等工作。质量负责人：负责施工质量管理和检查工程质量检验评定，负责隐蔽工程验收以及竣工验收。安全负责人：负责施工现场的安全管理工作，包括安全监督、检查，防火、防盗，施工用动火报告办理，对全体
7、施工人员的安全教育和监督工作，保证工程顺利进行。预算、计划负责人：负责工程预算、施工计划编制和综合计划、统计编制，负责工程预算、对班组人工、材料、机械计划审批，负责本项工程结算。材料负责人：具体负责本工程所需材料、设备、机具的采购、运输、验收、保管和供应工作。五、施工布署1、工期目标：本工程于2005年7月15日，2005年10月1日竣工，有效工期79天。2、质量目标：合格。3、安全生产目标：无重大伤亡事故，轻伤频率控制在0.7以内。4、总体施工组织安排：本工程工期紧、且在施工过程中不能影响到公司正常办公，为此我们将发挥职工人员思想素质高、技术能力过硬、吃苦精神强、工作作风扎实、机械设备精良、
8、周转材料充足和多年在大庆油田施工具有丰富的经验，地理、环境、人员熟悉等优势，全力以赴、夜以继日地施工。在保证质量的前提下，合理安排施工进度，在总的工期控制下，充分组织劳动力，搞好工序穿插施工。我们充满信心，有必胜的把握，确保本工程10月1日以前达到全面竣工，具体布署如下：1）施工准备 7月15日7月17日 工期3天2）卫生间拆除、垃圾外运工程 7月18日7月25日 工期8天3）卫生间墙面砖 7月21日7月31日 工期11天4）卫生间吊顶 7月26日8月20日 工期26天5）卫生间地面砖 8月1日8月25日 工期25天6）卫生间暖卫工程 7月20日7月28日 工期9天7）卫生间电气工程 7月20
9、日7月28日 工期9天8）室内墙面铲除、拆除原钢窗、垃圾外运工程 7月25日8月20日 工期27天9）塑钢窗安装 7月30日8月22日 工期24天10）室内刮腻子、粉刷 7月30日 9月15日 工期48天11）屋面彩板防水施工 7月25日9月20日 工期58天12）细部处理、竣工验收 9月21日10月1日 工期12天六、分部分项工程施工方法与施工技术措施（一）地面工程施工所用材料符合设计及标准规定，检验合格有质量证明及性能检验报告。1）卫生间地面平铺C20细石砼向地漏找坡厚60mm，第二天用1：3水泥砂浆作找平层厚25mm。养护略干后用500g/m2浆乙烯丙纶双面复合防水卷材在四周卷起100m
10、m铺刮掺5%107胶水泥素浆作防水层。用1：2水泥砂浆贴防滑地面砖。2）基层清净找平，弹线进行预先试拼地砖。避免出现小于1/4边长的角料。地砖浸水晾干后在中间安放作标准块，拉线依次向后贴砖面洁净，接缝平整、深浅一致，周边顺直板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。找坡坡向地漏。3）在1：2水泥砂浆结合层上铺设板块面层，应将底层水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa以上才能进行；铺砌前在水泥砂浆结合层上刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，并随刷随铺。用橡皮锤击振至标线，不平处填补砂浆，边角切割地砖铺浆。4）铺设前应事先用水浸湿，其表面无明水方可铺设；板块应分段同时铺砌，板块间和板块与结合层以墙角、镶边和靠墙处，均
11、应以水泥砂浆紧密结合。板块和结合层之间不得有空隙，亦不得在靠墙角处用砂浆填补代替板块，铺砌时要求板块平整，镶嵌正确。5）铺砌后1-2昼夜以稀水泥浆或1：1稀水泥浆填缝，板块铺砌前，应按图案纹理试拼编号，铺砌时，要求表面平整密实，铺砌后其表面应加以保护，待水泥砂浆强度达到60-70%后，方可打腊达到光滑洁亮。（二）墙面面砖工程 1）进场的面砖应全部开箱检查，不同色泽的面砖要分别堆放，切不可在同一部位使用色泽不同的面砖应对挑出的歪斜、翘曲、空鼓、缺棱、缺角、裂缝等缺陷的面砖堆放一边，装箱后做出标记返回库房。面砖镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好横纵皮数和镶贴块数，画出皮数杆，定出水平标
12、准，进行预排。 2）抹底层：粘贴前，清理基层，凹凸不平的墙面应剔凿和修补，然后湿润表面，在抹涂1：2水泥砂浆找平层，由于该工程是翻新工程，因此基层厚度不应小于20mm，要刮平，拍实，搓粗，达到基层表面平整而粗糙。对室内粘贴面砖的每个墙面均应用墨斗弹出立线、水平线及表面平整线，这是保证饰面层横平竖直、表面平整的关键措施。3）选用已弹好的立线，按照水平线定出每面墙的两端点，在下端用拖板尺垫平，垫牢，使它和墙面底砖下线相平，然后在托板尺上划出尺杆，其目地是决定能否赶整砖，如赶不上不能割窄条砖，应计算好，用割两块砖的方法来消除窄条现象。面砖粘贴前在清水中浸泡2小时以上，然后取出晾干至于按砖背无水迹时，
13、方可粘贴。粘贴前墙面要湿润，勾缝采用白色水泥浆，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。（三）吊顶工程 1）施工工艺流程：龙骨布置弹线固定吊杆安装调平龙骨架安装饰面板条边封口。 2）操作要点：确定标高线：做标高线时先确定地面基准线，再后从该基准点处量出吊顶高度点，然后定出吊顶平面的标高线，并将标高线弹在墙面或柱面上。确定龙骨的位置线：龙骨的位置则要看面板的情况及设计要求，具体掌握，龙骨的间距通常为600，吊点控制在1m左右。固定吊杆：用6钢筋与楼板连接。安装调平龙骨：拉纵横标高控制线，从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍。安装饰面板：根据龙骨及饰面板的不同，安装方法也有几种不同的形式。条形板安装应从一个方向一次安装，如果龙骨本身兼卡具，只要将条板托起后，先将板条的一端用力压入卡脚，再顺势将其余部分压入卡脚内。对于面积不大的吊顶，一般采用扣板来做饰面板。扣板吊顶一般采用自攻螺钉固定。 3）施工应注意问题：施工时应注意灯具、封口篦子、检查口等的安装质量。在风口、检查孔与墙面或柱面交接处部位面板要做好封口处理，不得露白茬。
