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1、底商房屋租赁合同范本出租方：_（个人或单位），以下简称甲方;承租方：_（个人或单位），以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋从落地址_。第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限租期为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。（房屋租金，由租赁双
2、方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）第五条出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条甲方的责任1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_
3、%计算，向乙方偿付违约金。2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的_%计算。第七条乙方的责任1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋
4、。2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4.租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。5.租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.租赁期满
5、或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式_份，交_市_（县）房管局、街道办事处等单位各留存一份。出租人：_（签字、盖章）地址：_工作单位：_承租人：_（签字、盖章）地址：_ 工作单位：_年_月_日底商房屋租赁合同范本
6、（二）出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：房屋基本情况甲方同意将位于北京市_积_平方米、出租给乙方作使用。第二条：房屋用途2.1该房屋用途为_2.2除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条：租赁期限3.1租赁期为_年_3.2租赁期满，甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租，请提前要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.3甲方于本合同生效之日起第四条：租金双方谈定，本房屋每年租金为
7、（大写）方式应为每年起租日提前第五条：协议事项5.1房屋内水电费、供暖费，均有乙方承担负责。5.2如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，付。5.3乙方应妥善使用。管理租赁房屋的内外设备，坏房屋结构和设备。5.4乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同。5.5租赁期满之日，在不续租情况下，乙方无条件退租，得向甲方请求退还租金，故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃所有权，由甲方自行处理，对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失
8、由乙方承担赔偿。5.6租赁期间双方不得无故解除合同，5.7乙方所租赁房屋不得转租他人，建筑面_日至_年_月_日止。_日向甲方提出书面续租_日内，将该房屋交付给乙方。_元人民币整，付款_日付清全款。物业管理费自乙方租赁之日起至租约期满迁出之日止均由乙方支未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损并将房屋设备清点后归还甲方，不乙方应将自用家具物品搬迁清除，不得租赁期满，乙方如不再续租，须提前一个月通知甲方。出现问题事故一切由乙方承担民事法律。甲方概不负责。月煤气费、转移费及一切权利金，第六条：免责条件6.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。6.2因国家政策需要拆除
9、或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。6.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算。6.4不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第七条：争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他9.1本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法致，可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分，力。9.2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式
10、两份，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签（章）后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日甲方（出租方）：身份证号：电话号码;乙方（承租方）：身份证号：电话号码：鉴于：甲方拥有本合同项下房屋的出租权利;乙方愿意承租本合同下的房屋，并愿意遵守和履行本合同所规定的各项义务;双方就此事宜，依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，经协商一致，达成以下条款，并承诺共同遵守履行。第一章房屋状况及用途上述房屋以现状为准进行出租，乙方已对房屋进行了实地考察和检查，对房屋现状予以完全认可。第二条：乙方承租的房屋用途为：商用，未经甲方许可，乙
11、方不得擅自改变房屋的用途。租赁期间，乙方按照上述用途使用房屋，甲方不予干预。乙方在使用房屋期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第二章租赁期限第三条：本合同租赁期限共个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条：租期届满，如乙方愿意继续承租该房屋，应当在本合同期满前_日内向甲方提出继续承租的要求，双方协商决定是否续展本合同或签订新的租赁合同;如在本合同期满前双方不能就续展本合同或签订新的租赁合同达成一致，则本合同到期时自行终止。第五条：本合同到期终止，乙方应按本合同有关条款腾还房屋。第三章租金及支付方式第六条：租赁房屋的租金按下列方式计算：出租时间为年（_年_月_日
12、至_年_月_日）每年租金人民币：第一年（年）万元;第二年万元;第三年万元;第四年万元，第五年万元。第七条：租金的支付方式：乙方按季度向甲方缴纳租金，即乙方应于每年_月_日前以转帐支票或现金向甲方付清当期租金，以收款凭证或银行汇款凭条为准。第四章房屋交接第十条：甲方应于租期起始日将房屋及附属设施交付给乙方。第十一条：房屋及附属设施以现状为准进行交接，双方在交接时对房屋及附属设施的状况共同进行清点检验，并签署房屋交付的交接记录，对交接时房屋及附属设施的状况进行记载确认。交接记录签署后，甲方或甲方委托的物业管理部门将房屋的钥匙交给乙方，房屋及附属设施的保管责任自交接之日起由乙方承担。第十二条：本合同
13、到期终止或提前终止，乙方应当将房屋腾清后，将房屋完好地交付甲方。如无其他特别约定，乙方向甲方交付的房屋应符合本合同附件一所约定的状态。房屋及附属设施清点无误，双方在有关房屋交还的交接记录上签字后，乙方应将房屋的钥匙全部交还甲方，乙方不再承担对房屋及附属设施的保管责任。乙方应于房屋交接前将房屋租赁期间所涉及的物业费、水、电、燃气、暖气、蒸汽、电话等能源通讯费用已结清的单据复印后交与甲方留存。第五章房屋的使用与管理第十三条：乙方必须按照合同规定的用途使用该房屋，未经甲方同意，乙方不能擅自改变房屋用途。第十四条：租赁期间内，房屋的安全责任由乙方承担。甲方应在出租前确认房屋质量安全，若租赁期间内，发现
14、房屋质量瑕疵，乙方有权要求甲方维修或完善，若由于甲方房屋质量安全原因造成乙方或第三方损失，由甲方负责赔偿。第十五条：租赁期间乙方应当合理使用房屋及附属设施，作好房屋的日常维护工作，凡因乙方使用不当给甲方房屋及附属设施造成不应有的损坏的，乙方应当负责赔偿。第十六条：乙方如因使用上的需要，需对所租房屋进行改造、装修的，改造及装修工程由乙方自行实施。乙方在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意后，需协助办理有关审批手续。第十七条：本合同到期终止或因乙方原因提前终止，乙方所实施的上述改造、装修工程及其自行在房屋内安装的设备、设施等，由甲乙双方协商，如甲方决定保留乙方施工成果，则应支付相应的费用作为补偿。如不需保留，所用设施、装修由乙方自行处理。由于施工所产生的无法拆除的添附物品，由甲乙双方协商解决。第十八条：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋能够正常使用，一旦房屋出现质量问题或故障影响乙方正常使用，乙方应当立即通知甲方或甲方委托的物业管理部门进行维修;甲方接到乙方通知后，应当在三日内派人进行维
