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1、农村土地出租合同甲方（出租方）：邳州市邹庄镇邹埠村民委员会乙方（承租方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办 法和江苏省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律、法规和 国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一 致，就土地承包经营权出租事宜，订立合同。一、出租土地基本情况及用途甲方将位于邹庄镇邹埠村组地长.宽亩（以实际丈量为准）的土地承包经营 权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架大棚建设。今年秋天一定要建钢架大棚。二、出租期限出租期限为年，即自年月日起至年月日止。三、租金支付时间与方式租金为每亩每年人民币元;在国家调整粮食价格时，以调
2、整的比例及土地市 场价调整，采取现金支付，第一年的土地租金于合同签订之日一次性付清给甲方， 以后的土地租金乙方应于每年的十月日之前一次性付清给甲方。先交款后使 用。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按照合同规定收取土地租金;有权按照合同约定的期限到期收回 流转出的土地承包经营权。2、甲方有权监督乙方合理利用、保护出租地用于设施农业的钢架大棚建设， 制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，甲方有权要求在规定时限内由乙 方赔偿由此造成的损失，3、甲方应为乙方提供良好的生产环境和社会环境，积极保护乙方合法收益 权。4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经 营活动。5、甲方应
3、及时兑现本地发展设施农业方面优惠政策。五、乙方的权利和义务1、乙方必须在承包和开发的土地上建造钢架大棚，用于农业生产，并有权 享受甲方出台的关于发展设施农业方面的优惠政策。在开发的水面中，用于特种 水产养殖。2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律 法规和政策允许范围内从事生产经营活动。3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费 和投入建设的地面附着物补偿费。5、依照合同约定按时足额支付土地租金。6、承租期满，及时向甲方交还承租的土地;需要继续租赁的，同等条件下，
4、乙方享有先承租权。7、乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分可以对外出租部分钢架 大棚或水面，乙方享有收益权。8、乙方无需向原承包户承担任何支付租金的义务，原承包户直接和甲方结 算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物质上的牵扯，如 有牵扯全部由甲方负责承担。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙方自行处理。七、合同的变更和解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更和解除：1、经当事人双方协商一致，又不损坏国家、集体和第三人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的;3、乙方丧失经营能力使合同无法履行的;4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的
5、。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。1、不按合同约定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定建设标准钢架 大棚或温室大棚的。2、荒芜土地的，破坏水利等基础设施的。3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。八、违约责任1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一致方可变更或解除合同。2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的_%承担违约金。4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的_%承担违约金。5、乙方改变土
6、地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的， 甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。6、乙方在承包期内，中途拆除钢架大棚的视为违约。甲方有权追回已享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、 乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不 成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、其他约定1、甲、乙双方可以向市、镇两级人民政府的农村土地承包管理部门申请合 同鉴证。2、国家提供的支农惠农政策性补贴由甲方或发包方享有。3、本合同中未尽事宜，可经
7、甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补 充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡 镇人民政府农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。5、在生产经营中，如发生安全事故均由乙方自己承担。6、为弥补自然灾害造成损失乙方可自愿参加农业保险。7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方代表人（签章）身份证号：住址：联系电话：签约日期：签证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期：乙方代表人（签章）：身份证号：住址：联系电话：农村土地出租合同（二）甲方（出租方）：组乙方（承租方）：公司根据中华人民共和国农村土地承包法、农村
8、土地承包经营权流转管理办 法法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原 则，经双方协商一致，就土地经营权出租事宜，订立本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方将位于，面积共计亩（水田旱地各亩）土地经营权，出租给乙方从事种植业、农业开发及观光旅游服务等生产经营。边界四至界限：（见卫星平 面图附后）二、出租期限出租期限为壹拾肆年，即自年月日起至年月日止。农村土地出租合同（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一. 甲方将位于东大河村东侧河滩地亩。每亩元。共计元，租
9、赁给乙方。二. 租赁时间为年.即自年月日起至年月日止。三. 交款方式：合同签定之日起，交一年的租赁费，以后每年按此日期交款。四. 土地上杨树棵，每棵元，共计元。合同签订之日，一次交清。五. 土地上的鸭棚间，每间多少元共计元。合同签订之日，一次交清。六. 土地租赁期间,乙方可自由的选择经营项目，甲方不得干涉。七. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。八. 在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因土地规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。九. 其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决.以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.
10、十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一.乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。十二.本合同自双方签字盖章后生效。十三.本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章或签字）签约日期农村土地出租合同（四）甲方（出租方）：，住址：，身份证号码，联系电话：乙方（承租方）：，住址：，身份证号码，联系电话：为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和 国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管理办 法等有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等 协商同意，
11、并经过甲方全体村民代表会议决议一致通过和决定，订立本合同如下：一、土地承包经营权租赁面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在的（面积）土地（东至，西至，南至，北至）， 从年月日起至年月日止，租赁给乙方用于。二、双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1、按照本合同规定收取土地租金;2、按时将出租的土地交付乙方使用;3、积极配合乙方办理有关土地租赁手续;4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动;5、租赁期限届满之后，该土地甲方继续对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件配合乙方办理续租手续。6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件 配合
12、乙方办理土地转让手续;7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同;8、当国家需要征用该土地时，配合乙方办理领取相应补偿款手续。政府规 定必须由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方;9、因政策法律性原因致使本合同无法履行或者无法继续履行，乙方无法实 现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并按照银 行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产能力的投入建设以 及乙方在该土地上的附作物，如果甲方受益的，应当补偿给乙方。10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该土地 不受干扰。（二）乙方的权利和义务：1、按照本合同规定将土地租金交付甲
13、方;2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入 建设的地面附着物补偿费等一切补偿费;6、租赁期满时要及时与甲方协商续签合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中华人民共和国农村土地承包法、 中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管理办法所规定的承包人的 权利，并代位履行其义务。必要甲方配合乙方实现该权利和履行该义务时，甲方 应该配合;8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地;9、租赁期间有权将该土地再转租他人
14、，收益归乙方所有。三、租赁价款及支付方式按照单价每亩（或平方米）/元，按（月、季、年）支付。四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：1、经双方当事人协商一致，双方可以解除本合同;2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丧失经营能力，使合同不能履行的;5、因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。五、违约责任（一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。（二）甲方违反本合同第二条 第（一）所规定甲方义务第项至第项的，属于违约，依法应当承担违约责任。违约金按照总租金的%计算
15、。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。（三）乙方租赁期间违约的，也应依法承担违约责任，所交付的租金不退。六、争议的解决（一）本合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。（二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。（三）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。七、其他事宜（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。（二）自双方的民事继承事实发生之日起，甲乙双方的继承人应分别无条件接 受本合同所规定的甲乙双方的权利和义务。乙方的被继承人对该地的继承问题另 有表示的，按照另有表示办理。（三）本合同自签字之日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。是否鉴证，不影响本合同效力。（四）图纸、四至范围照片、四至范围视频资料、村民代表大会会议记录是本合同的附件，具
