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1、关于商品房买卖合同10篇 现今许多公民的维权意识在不断增加，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同究竟怎么写呢?下面是我帮大家整理的商品房买卖合同10篇,欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 商品房买卖合同 篇1 、因房屋主体结构质量不合格不能交付运用,或者房屋交付运用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严峻影响正常居住运用; 3、出卖人交付运用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比肯定值超过3%的； 、出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付款项，经催告后三个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外。、商品房买卖合同
2、约定或者法律规定的办理房屋全部权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的缘由，导致买受人无法办理房屋全部权登记的; 6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同并呆滞商品房买卖合同不能接着履行的,对方当事人可以恳求解除合同和赔偿损失。因不行归责于当事人双方的事由导致上述状况出现的,当事人可以恳求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以恳求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)有意隐瞒没有
3、取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假商品房预售许可证明; （二）有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三）有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。商品房买卖合同篇2 出卖人：_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人:_联系电话：_ 托付销售代理机构:_通讯地址:_ 邮政编码：_营业执照注册号:_ 买受人：_:_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日,性别：_ 通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_ :_国籍:_ :_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 依据中华人民共
4、和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以方式取得坐落(国有土地运用证的坐落）于_地块的国有土地运用权。该地块为：_,土地运用权面积为：_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。该地块国有土地运用权出让合同编号为:_,该商品房所在土地用途为：_，土地运用权出让年限自_年_月_日至_年_月_日止。 在上述地块上建设的商品房为：_，该商品房建设工程规划许可证号为：_，现
5、已通过规划验收并完成了竣工验收。其次条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋全部权证,证号为:_，填发单位为:_。第三条基本状况经公安行政管理部门核准,该商品房地址为：_。该商品房为第一条规定项目中的_第_层_单元_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_,建筑层数为:_层，其中地上_层,地下_层。 该商品房的用途为：_;为:_米,最低为:_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_；有_个阳台,其中_个阳台为封闭式,_个阳台为非封闭式。 出卖人托付实测该商品房面积的房产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中,套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该商品房平面图及在整
6、个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押状况该商品房的抵押状况为：_。 1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记部门为：_,抵押登记日期为:_。 关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁状况该商品房的租赁状况为：_。 1、出卖人未将该商品房出租。 、出卖人已将该商品房出租,。 _。第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定根据下列第_种方式计算该商品房价款。 1、根据套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_
7、（币)_元，总价款_（币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写)。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_（币）_元,总价款_(币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_(币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 4、根据_计算，该商品房总价款为_（币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写)。详细约定见附件四。 本条所称建筑面积,是指房屋外墙（柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构坚固,层高2.0米以上(含2.20米）的永
8、久性建筑。 所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内运用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。第七条付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。、一次性付款。 2、分期付款。3、贷款方式付款:。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向借款支付。 4、其他方式。 详细付款方式及期限的约定见附件五。第八条逾期付款责任买受人未根据约定的时间付款的,根据下列第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。(1)和（2）不作累加)(1)逾期在_日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内
9、向出卖人支付违约金，合同接着履行; (2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第（1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,根据相
10、应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_。第九条交付条件（一)出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。 （二）该商品房交付时应当符合下列第1、_、_、_项所列条件。1、供应有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。 2、该商品房为住宅的，出卖人供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。 3、满意第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。 4、该商品房为住宅的,出卖人供应住宅工程质量分户验收表（XX年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用)。、_。第十条逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,根据下列第_种方式处理。 、根据逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第八条第1款第 （1)项中的时限），自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金（该违约金比率应当不小于第八条第款第(1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金,合同接着履行； (2）逾期超过_日(该日期应当与第（）项中的日期相同)后
