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1、精选优质文档-倾情为你奉上房地产项目居间合同范本3篇房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。以下是小编为大家精心准备的：3篇房地产项目居间合同范本，欢迎参考阅读!房地产项目居间合同范本一委托方：_公司地址：_居间方：_公司地址：_居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方向委托方提供土地的转让。第二条居间方义务1.居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。2.居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策
2、划及沟通工作。3.居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。4.居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。第三条委托方义务委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条居间服务费1.居间服务费的标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。2.居间服务费的支付办法：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同
3、比例支付。第五条诚信原则1.如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。2.如果委托方以相关企业或在_当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。3.本合同的有效期(委托期)为_天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。4.委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付
4、居间方任何费用。5.居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。第六条合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第八条违约责任违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执行。本协议
5、共贰页，一式两份，双方各执一份。委托方(盖章)：_居间方：(盖章)：_法人代表或委托代理人_?法人代表或委托代理人_联系地址：_联系地址：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房地产项目居间合同范本二委托人(甲方)_地址：_身份证号(营业执照注册号)_电话：_受托人(乙方)：_注册地址：_营业执照注册号：_资质证书号：_电话：_根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：一、房地产基本情况及交易要求所有权人_共有人_座落(区位)_ 项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_()套内面积_()
6、房地产权证号_土地性质_房屋所有权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_委托单价_委托总价_计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积室内设施或交易要求：二、委托事项(选项打√，不选打)1.委托意向： 出售? ?出租? ? ?置换? ?求购? ? 求租2.委托方式(选项打√，不选打) 独家委托?非独家委托?乙方可转他人服务委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律
7、及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1.被司法机关查封、罚没、财产保全等;2.属公告拆迁范围，即将实施拆迁;3.已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的;4.共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;5.其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1.甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备;2.按本合同的约定及时支付佣金;3.有责任协助乙方实地查勘房地产现场;4.乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交;5.不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费;
8、6.甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定1.负责委托房地产信息的传播、策划、促销;2.有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况;3.陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务; 4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;5.有责任保守交易秘密和个人隐私;6.不得超越委托权限或范围开展工作;7.乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的
9、，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。十三、违约责任 有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍：1.有虚假违法和纠纷的委托;2.未按规定支付佣金的;3.由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;4.超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的;5.甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的;6.未经甲方同意，乙方获取差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打√ ) ：1.向_仲裁委员会申请仲裁 ( )2.向_人民法院提起诉讼 ( )十五、其他约定： _。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方(盖章)：_法定代表人：_乙方(盖章)：_法定代表人：_委托经办人：_注册房地产经纪人：_
