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1、2023农村自建房房屋买卖合同2023农村自建房房屋买卖合同1甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信 用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平 方米；（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电
2、梯、楼顶、 装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已 包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在X年X月X日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权
3、证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万兀。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具。第五条1、甲、乙双方定于X年X月X日正式交付该房屋；甲方应在正式交 付房屋前腾空该房屋。2、双方定于X前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的 更名手续。3、甲方应在X前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙 方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产 主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土
4、地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面及主管部门要求的文件。如需要甲方出面处理 的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记， 乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第 八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向 土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出 让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地
5、出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、 乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每 逾期1天按房价的总额3%o计算违约金给与乙方逾期。超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房 价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超 过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记 机关准予登记的
6、，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时 间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙 方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部 分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协 商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执X份，乙方留执X份，为申 请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律 效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日
7、自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：2023农村自建房房屋买卖合同2甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村 庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村 庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签 订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共 层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的 房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件 编号
8、：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年 月曰付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民 币万元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级 以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有 义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知 的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被 列入新规划而拆除或征
9、用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以 自己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收 据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的, 甲方有义务给予协助。第六条：特别约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问 题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的， 由甲方负责处理。2. 若今后房屋
10、重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地， 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正， 违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房 屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价 款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不 一致的可以通过有关法律途径解决。甲方：乙方：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约时间：签约时间：农村房屋标准买卖合同签订时光：签订地点：甲方：乙方：甲乙双方
11、就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协 议：一、本合同双方当事人均为市街道村组群众成员。二、房屋状况：本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻 为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋 登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。三、 该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证:1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权 利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订
12、买卖协议或未 因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院 判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违 约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包 括该房屋使用所占土地的、费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全 部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方 需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日 起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究 乙方违约职责的权利。
13、七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之 日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地 使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如 甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至 甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交 付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责， 因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙 方的需要，用心配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或 无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助 乙方办理完房
14、产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲 方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的 所有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲 方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或 拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以 任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房 屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙 方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本 合同
15、全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房 屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出 卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部 购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首 先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并 在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份自双方签字摁手印之日起 生效，并持续有效。甲方（签字捺印）：身份证号：乙方（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）:身份证号：见证人（签字捺印）:身份证号：2023农村自建房房屋买卖合同3出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将X年X月X日，在X处购买的座落在X市X区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为号。土地证号。二、房屋价款：房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，
