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1、福都商厦工程SZ001施工组织设 计东亚联合控股（集团）有限公司福都商厦工程项目部目录第一章 工程概况 4第二章 编制依据 10第三章 施工总平面图 12第四章 质量、安全、文明及工期施工目标 13第五章 项目管理人员机构及人员组成 14第六章 工程总体施工安排、总进度计划表 15第七章 工程特点与施工难点分析及相应技术保证措施 17第八章 分部工程施工技术方案 188.1 施工准备 188.2 钻孔灌注桩施工方案 . 198.3 基坑内预降水施工方案 198.4 基坑围护施工方案 198.5 土方开挖施工方案 198.6 测量控制方案 198.7 地下室结构工程施工方案 218.8 脚手架工
2、程施工方案 218.9 监测施工方案 218.10 后浇带施工方案 248.11 塔吊施工方案 248.12 框架剪力墙结构工程施工方案 248.13 砌体工程施工方案 258.14 屋面防水工程施工方案 268.15 建筑装饰装修工程施工方案 268.16 安装工程施工方案 328.17 室外总体工程施工方案 32第九章 质量保证措施 . 33第十章 安全保证措施 3510.1 建立健全安全管理制度 3510.2 安全管理 3510.3 安全生产保证体系 36第十一章 文明施工保证措施 3811.1 文明施工实施措施 3811.2 场容场貌 3811.3 “五小”设施 . 3811.4 场地
3、硬化 3911.5 工地宣传 39第十二章 环境保护措施 40第十三章 季节性施工措施 4113.1 雨季施工质量保证技术措施 4113.2 高温季节施工质量保证措施 4113.3 冬期施工质量保证技术措施 4213.4 防台防汛保证技术措施 4313.5 突发事件应急措施 43第十四章 隐蔽工程验收计划 44第十五章 砼、砂浆试块制作计划 45第十六章 主要施工机械设备 46第十七章 检测计量器具配备表 48第十八章 计量、测量仪器强制性鉴定及检验 49第十九章 工程质量验收计划 50第二十章 原材料、成品、半成品设备检验计划 51第二十一章 工程技术复核计划 52第二十二章 各阶段劳动力组
4、织 53第二十三章 施工预算表 55#附：施工总进度计划 附图：施工总平面布置图第一章 工程概况工程名称：福都商厦工程工程地点：福佑路40号街坊D-2 （部分）地块建设单位：上海 乾鹏置业有限公司设计单位： 上海强生建筑工程设计有限公司 工程监理单位：上海集圣建设工程监理有限公司 总承包单位：东亚联合控股（集团）有限公司1.1 工程地址、周边环境及基地情况 拟建福都商厦工程位于黄浦区福民街与人民路交界处。本工程是集商、办为一体的大型综合工程 ,主体结构为地下两层和地上六层的框架结构。 工程东侧为原有 3 层建筑和居民 区，南侧为安平街，西临福民街和已建悦园商厦（ 6层），北临人民路。本工程的地
5、块呈长 方形，南北侧端边长约 57.50 米，东西侧端边长约 61.00 米。基地的总用地面积为 3,840 平方米，建筑总占地面积 2290.00 平方米, 总建筑面积 16920.00 平方米 （其中地上建筑面 积 12288.00 平方米, 地下建筑面积 4632.00 平方米）。 商铺建筑面积 9388.00 平方米，办 公建筑面积 5216.00 平方米， 机械停车库建筑面积 720.00 平方米，人防建筑面积 1596.00 平方米，建筑耐久年限二级（50100年）。1.2 结构设计概况本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为 7度，结构使用年限为 50年， 结构安全等级为
6、二级，基础安全等级为二级；本工程为框架剪力墙结构体系。本工程地下二层，地上六层，建筑最大结构高度为 28.8 米。该工程基础采用 ?600MM 的钻孔灌注桩，桩端进入3层（灰色粉质粘土），共170根桩，桩长分别有33米、32.65 米、32.4米、31.3米；基础底板、地梁砼强度等级采用 C35抗渗等级为S8 （0.8MPa）； 底板厚度650MM底板面标高为-9.10米、-9.45米、-9.7米、-10.8米。楼屋面采用现浇 井格梁板结构，板厚 90、110、130、180 mm；剪力墙厚250、300、400mm；框架柱为550 X 550、600X 600、650X 650、650X 1
7、100、700 mmX 700 mm。本工程设计标高 0 . 000相当于绝对标高 4.50米,室内外高差 0.30米。混凝土强度要求： 标高8.95米以下结构采用C35混凝土； 8.95米以上采用C30混凝土。填充外墙均采用加 气混凝土砌块，砌块强度 MU10级，用M7.5级混合砂浆砌筑；位于土 0.000以下填土中的地垄墙用M10水泥砂浆砌筑；砌于地下室顶板上填土中的墙体和地下室内墙体采用加气砼 砌块，砌块强度MU10级，用M7.5级水泥砂浆砌筑。1.3建筑设计概况本工程属于二类建筑，防火等级为二级，为商、办一体综合楼。地下二层为地下机械 停车库、设备用房以及库房，地下一层为商场；地上一、
8、二、三为商场，四、五、六层为 办公用房。抗震设防烈度为7级，耐火等级为二级。各楼层建筑面积见下表地下二层建筑面积22316m四层建筑面积21952m地下一层建筑面积23161五层建筑面积1722吊一层建筑面积2290吊六层建筑面积1542吊二层建筑面积22391m总建筑面积216920m三层建筑面积2391吊1.3.1建筑用料说明131.1墙身防潮： 0.000以下60处：60厚C20细石混凝土掺防水剂配 3巾8钢筋。131.2墙体：a. 0.000标高以下外墙体为钢筋混凝土墙体筑，内隔墙采用加气混凝土轻质砌块及 配套粘结材料砌筑，墙体厚度见各楼施工图；b. 0.000标高以上之外墙填充墙采用
9、加气混凝土砌块，砌块与混凝土墙面交接处内外两侧加200宽钢丝网片加强整体性。业主应尽早组织设计、监理、施工队四方对市场现 有产品的性能、施工方式、加强措施等进行分析比较，确保外墙的保温隔声、防水防潮、 防变形质量；轻质内隔墙或内部框架填充墙，选用容重700-980 kg/m3 Mu5加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑，墙体厚度见各楼施工图。c. 卫生间轻质隔墙下部须做上 200高素混凝土导墙（建筑地面标高以上），宽度同墙 厚。d. 混凝土墙上留洞见结施和设备图；e. 砌筑墙预留洞见建施和设备图。1.3.1.3 地下室防水a. 地下室按二级防水设计，为结构自防水，采用抗渗系数 S8 密实钢筋混凝
10、土。防水 材料选用BAC湿铺法双面自粘卷材,构造参见图集2005沪J/T-211，防水卷材覆盖地下 屋顶板，卷材搭接，粘贴等严格按照国标和厂家使用说明执行，凡管道穿外墙板处，须予 埋止水套管，管道安装时作防水处理。b. 防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地 下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范GB 5 0 2 0 8办理。1.3.1.4 屋面 :屋面防水等级定为U级，使用年限为15年：屋面防水材料选用BAC湿铺法双面自粘卷材,构造参见图集2005沪J/T-211 屋面保温采用挤塑聚苯板保温系统，做法如下：平屋面, 露台细石防水混凝土设分割缝 , 设缝做
11、法参见 :99J201-1- 第 37页.a. 斜屋面：现浇钢筋混凝土屋面板；20厚1: 2.5水泥砂浆找平,1.5厚SPU防水涂 料，1.5厚BS-P单面自粘防水卷材，35厚挤塑聚苯板,35厚C15细石混凝土找平层（内配 巾6500x50（钢筋网），顺水条-25x5，中距600,挂瓦条L30x4，中距按瓦材规格，块瓦.b. 平屋面,露台：现浇钢筋混凝土屋面板；水泥膨胀珍珠岩板找坡 3%（露台1%）， 最薄处30; 20厚1: 2.5水泥砂浆找平；1.5厚BS-P单面自粘防水卷材，35厚挤塑聚苯 板,20厚1: 2.5水泥砂浆找平,1.5厚SPU防水涂料，1.5厚BS-P单面自粘防水卷材，40
12、 厚C20细石防水混凝土保护层（内配 巾615C网片）,25厚粗砂垫层,防滑地砖铺面.1.3.1.5 外墙饰面： （采用 193聚氨酯彩色防水保温系统（ 2004沪 J/T-210）a. 涂料墙面：墙体， 193 彩色防水涂膜稀浆， 20厚 193硬质聚氨酯泡沫塑料， 193彩 色防水涂膜稀浆， 20厚 193硬质聚氨酯泡沫塑料， 193彩色防水涂膜稀浆， 4厚纤维增强 抗裂腻子，弹性外墙防水涂料。b. 面砖墙面：墙体， 193 彩色防水涂膜稀浆， 20厚 193硬质聚氨酯泡沫塑料， 193彩 色防水涂膜稀浆，35厚纤维增强抗裂腻子，5厚粘结剂层，面砖c.建筑构造详图，参见 图集193聚氨酯彩
13、色防水保温系统（2004沪J/T-210 ） ; d.外装修选用的各项材料其材 质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此 验收。1.3.1.6 门窗：a. 铝合金仿木门窗以及断热铝合金幕墙。厂家须严格按照国标和本市规范规定施工验 收规范验算气密性、防渗性、保温性，完成加工和安装详图，经设计院和业主、监理确认 后方可加工安装。凡窗台离地高度低于 900 者，窗内侧沿墙增加离地 1100 高硬木安全扶 手，断面50,竖杆为16钢管，竖杆净距小于等于110。b. 门窗的安装应严格符合规范要求，在公共部位近人处应采用安全玻璃。另外门窗在 安装过程中应及时清理表面水
14、泥砂浆、密封膏等以保护表面质量。c. 所有门窗开启型式详见建施门窗表图（门窗表中所标门窗尺寸均为土建洞口尺寸） 其断面尺寸、玻璃厚度、五金配件等由供应厂商提供符合规范要求的产品以及计算依据和 实样，并按要求进行各种测试，当各类指标均符合规范和设计要求，并经现场测量洞口尺 寸无误后，才可加工制作。1.3.1.7 玻璃：a. 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行 20032116 号及地方主管部门的有关规定；b. 普通窗玻璃均为5+9A+5中空玻璃；所有落地门窗采用 5+9A+5中空镀膜玻璃。所有 玻璃的规格按规范验算确定。c. 透明外门，内贴保温膜，
15、传热系数 3.01.3.1.8 屋面排水：有组织排水，平屋面坡度为 3%（露台为 2%）。1.3.1.9 管弄井道：所有管弄井道待安装调试后，应在每层楼面位置，用 1215（短钢筋为骨架，上铺钢 筋网片用C20细石混凝土封堵平整，电缆桥架垂直井道应根据防火规范耐火极限要求的防 火材料封堵。所有管线穿过楼板、墙体处均加设套管，以便今后更新调换。套管上口高出 楼板结构面 100。管道安装完成后应用水泥沙浆将缝隙嵌实。管道检修门处现浇高出建筑 设计面，宽同墙厚的 120高素混凝土门槛。1.3.1.10 油漆：除特殊要求之外， 一般木制构件做一底二度调合漆， 不露面木构件用水柏油防腐处理， 露面钢铁构件防锈漆为底，调合漆二度，不露面钢铁构件做二度防锈漆。1.4 安装设计概况1.4.1 电气工程本工程地下二层为变配电站，设计两个变配电室
