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1、600吨粉煤灰蒸压砖全自动生产线建设项目可行性分析报告600吨粉煤灰蒸压砖全自动生产线建设项目可行性分析报告目录第一章 总论51.1 项目概要51.2 项目编制的依据和范围61.3 结论与建议71.4 主要技术经济指标9第二章 项目兴建的理由与必要性102.1 项目兴建的理由102.2 项目建设的必要性13第三章 市场预测153.1 国际加气混凝土砌块行情概况153.2 中国加气砼行业概况163.3 产品销售分析18第四章 建设规模与产品方案204.1 建设规模与建设内容204.2 产品方案20第五章 场址选择215.1 项目建设地址215.2 项目区自然条件215.3 项目基础设施条件22第
2、六章 工程技术方案246.1 项目组成246.2 生产技术方案246.3 主要设备29第七章 原材料供应327.1 原辅材料质量要求327.2 原辅供应34第八章 工程建设方案358.1 总平面布置358.2 土建工程368.3 公用工程38第九章 环境影响评价与节能439.1 环境保护439.2 环境现状及主要污染源439.3 项目污染治理方案449.4 绿化469.5 节能46第十章 劳动安全卫生与消防5010.1 劳动安全卫生5010.2 消防53第十一章 组织机构与人力资源配置5511.1 组织机构设置5511.2 劳动定员5511.3 人员培训56第十二章 项目实施进度5712.1
3、项目建设工期5712.2 项目建设期管理5712.3 项目进度安排5712.4 项目进度安排表58第十三章 招标方案59第十四章 投资估算和资金筹措6014.1 投资估算的范围6014.2 投资估算的依据和说明6014.3 项目投资估算6114.4 资金筹措及使用62第十五章 财务评价6315.1 财务评价依据及说明6315.2 项目计算期和生产负荷6315.3 项目成本与费用估算6315.4 年经营收入及税金6415.5 利润及分配6515.6 财务盈利能力分析6515.7 项目不确定性分析6515.8 经济评价结论66第十六章 风险分析6716.1 市场风险6716.2 产量风险6716.
4、3 资金风险6816.4 政策风险6816.5 外部条件风险68第十七章 研究结论与建议69附件附后第一章 总论1.1 项目概要1.1.1 项目名称年产30万立方米粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压砖生产项目1.1.2 项目建设单位*市*材料有限公司1.1.3 项目法人代表法人代表：*1.1.4 承办单位概况*市*材料有限公司是原*镇义城村老红砖厂的基础上创建的企业，原*镇义城村老红砖厂座落在*镇义城村。该公司成立于2011年，注册资本1000万元，经营范围：粉煤灰（砂）加气混凝土砌块及蒸压砖制造、加工、销售：砂、碎石、粉煤灰、石灰石粉销售。该公司现租用土地面积70亩，现就业人员150人，为适应市场发
5、展和环境保护的需要，生产新型粉煤灰加气混凝土砌块，经过多年应用、实践证明的一种替代粘土砖的理想墙体材料它在各种墙壁体材料中具有较强的竞争力。该产品具有轻质、保温、隔热、不燃等特点，可以加工利用不同规格的板材、砌块和保温制品，作为单一的墙体材料完全可以满足节能建筑的需要，在世界各国得到了广泛的应用，公司在人员技术力量、设备、市场和资金等方面拥有雄厚的实力。1.1.5 项目建设地址项目建设地址位于*市*镇义城村老红砖厂1.1.6 项目建设规模与建设内容该项目建设规模为年产30万立方米粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压砖。项目总用地面积为70亩，总建筑面积为13320平方米（其中，厂房建筑面积为9600平方
6、米、办公楼建筑面积为760平方米、配套用房建筑面积为1960平方米、宿舍建筑面积为1000平方米）；购置鄂式破碎机、斗式提升机等主要设备；建设配套辅助设施。1.1.7 项目建设期项目建设期：8个月1.1.8 项目总投资及资金筹措 投资规模：项目总投资3600万元资金筹措：资金全部由项目单位自筹解决。1.1.9 效益预测项目总投资为3600万元，年经营收入6300万元，年平均利税2014.7万元，项目投资静态回收期3.3年。项目经济效益较好，抗风险能力较强，项目可行。1.2 项目编制的依据和范围1.2.1 项目编制的依据1、国家发展改发布的投资项目可行性研究指南；2、产业结构调整指导目录(201
7、1年本)；3、国家有关法律、法规及产业政策；4、项目承担单位提供的基础数据；5、委托编制本项目可行性研究报告的合同。1.2.2 项目编制的范围1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不
8、确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.3 结论与建议一、 结论该项目无论从国家政策、市场导向，还是从设备投资、经济效益及社会效益来看，项目是一项符合市场需求、投资见效快的项目。项目建成后具有较好的经济、社会效益，可促进当地经济快速发展。因此项目建设是必要的、可行的。二、 建议本项目的实施不仅将使企业的生产水平及经济效益上一大的台阶，而且社会效益显著，为此，建议在建设期间做好资金准备工作，保证资金的到位率，保证项目的顺利实施；严格建设项目、施工管理，有效控制工程造价，保证建设工期；在项目投产后加强营销力度，增强整个市场适应能力。存在问题及建议建议对我国同类产品市场作
9、更加深入的调研工作，可有效地降低项目风险和指导下一步的工作。做好产品的生产技术、生产管理和销售管理做好人才培养和产品质量管理工作。1.4 主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指 标单位数量备注1生产规模及产品方案1.1粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压砖万立方米/年302总投资万元36002.1建设投资万元34952.2流动资金万元1053主要水、电、气耗用量3.1工业用水万吨/年153.2工业用电万度/年4803.3煤吨/年23004总用地面积亩705总建筑面积平方米133206年销售收入万元63007财务内部收益（税前）%45.368财务内部收益（税后）%35.189项目投资静回收期年3.3含建
10、设期第二章 项目兴建的理由与必要性2.1 项目兴建的理由为了有效保护耕地、节约能源、改善环境，适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料加气混凝土砌块的市场需求，我公司经过多方考察论证，决定投资建设加气混凝土砌块项目。加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。一、国内外加气混凝土砌块技术发展现状加气混凝土是20世纪30年代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等为主要材料，经铝粉（膏）发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有一定强度的多孔轻质的新型建筑材料。从工业化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很
11、迅速。50年代初期加气混凝土世界产量还没有超过100万立方米。到70年代中期，到70年代中期世界产量达到3300万立方米。随着加气混凝土生产技术日益完善，涌出一批专业技术。至90年代中期世界产量以达到6000万立方米，分布的范围以包括寒带、温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。加气混凝土的优良品质是世界公认：在德国被誉为“浮在水面上的混凝土”、在日本被称为“建筑上的羽绒服”、在我国定性为“21世纪新型节能的墙体材料”，它可以替代“秦砖汉瓦”传统建筑材料和“肥梁胖柱深基础”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。而生产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。我国于上个世纪
12、60年代引进了第一条加气成套设备及专利技术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。新墙材是一种紧紧围绕资源综合利用、环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。加气混凝土容重轻、保温隔热性能好、生产及运输能耗低、不易燃而且是利废产品，正符合墙材革新的要求。其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有可为。近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的大
13、幅递增就证明了这一点。二、我国加气混凝土砌块面临的形势我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是一项关系到可持续发展的重大举措，更是一项功在当代利在千秋的宏伟大业；并对新型墙体材料的进一步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进一步扩大。随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准砖，到1997年增长到1849.88亿块标准砖，增长了10倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58%上升到25.2%。新型墙体材料品种较多，
14、主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复合板材等，但数量较小，比例偏低。只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的目的。经过近20年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的1%，与工业发达国家相比，相对落后40-50年。主要表现在：产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。1994年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收6%的增值税，而不少新型墙体材料，
