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1、房屋转租协议模板集合7篇 房屋转租协议 篇1 转租人_(以下简称甲方)，承租人_(以下简称乙方)，当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条 转租人经得出租人同意，就承租坐落_市_地号(门牌_市_区_路_号_转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。第二条 转租期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止，计_年。第三条 租金1.每个月租金人民币_元，每个月_日以前缴纳。2.确保金人民币_元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条 使用转租物限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其余变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房
2、屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施必要，乙方取得甲方同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条 危险负担乙方应以善良管理人方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒情形外，因乙方过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条 违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方
3、应支付按房租1倍计算违约金。第七条 其余特约事项1.转租房屋税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家俱杂物不搬，视为放弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有确保人，应与确保人负连带确保责任。4.本协议转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方同意。第八条 原出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人应给予同意。本协议一式四份，当事人及连带确保人各执一份为凭。转租人(甲方)： 承租人(乙方)： 连带确保人：_年_月_日个人房屋转租协议(二)转租人(以下简称甲方)： 身份证：联络电话：受转租人(以下简称乙方)： 身份证：联络电话：依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法
4、等关于法律、法规，甲、乙双方遵照自愿、平等、公平、老实信用标准，经协商一致，达成以下条款：第一条 房屋情况1-1该房屋原出租人是 ，甲方转租应该征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意，本协议无效。1-2 甲方将座落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。该转租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)，产别，结构，房屋类型(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途。1-3房屋交付时装修、家俱、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。第二条 租赁用途2-1乙方所承租房屋用于 (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其余约定)。2-2乙方应按照约定用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用
5、途，应该征得甲方和原出租人书面同意，并恪守国家和本市关于要求。未经甲方书面同意，乙方私自改变房屋用途，甲方能够解除协议，并要求乙方赔偿损失。第三条 转租期限和交付日期3-1房屋转租期限不得超出原房屋租赁协议期限。转租期限自 年 月日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前，将转租房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：1、协议继续推行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。2、解除协议。超出应交付日期 个月，乙方能够解除协议，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿超出违约金部分损失。3-
6、3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方按以下第种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币);3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。 房屋转租协议 篇2 一、本协议适适用于本市行政区域范围内房屋（包含公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋部分或者全部再出租行为。二、本协议订立前，双方当事人
7、应该按上海市房屋租赁条例及其实施意见要求，相互交验关于证件，如：房屋租赁协议登记立案证实、出租人同意转租书面证实或租赁协议约定能够转租条款和双方当事人身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流感人员，转租人应出示公安部门发放房屋租赁治安许可证。三、本协议订立后 日内，应按要求向房屋所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租协议登记立案证实。以保护双方当事人利益，不办理登记立案，不得反抗第三人。四、凡当事人一方要求登记立案，另一方不予配合，要求登记立案一方可持本协议，有效身份证实等关于文件办理登记立案。五、本协议文本系市房是资源局和上海市工商局依照上海市房屋租赁条例制订示范文本。其协议条
8、款均为提醒性条款，供转租双方当事人约定采取。本协议中未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款给予明确。六、本协议文本可向房屋所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本协议前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心问询。七、本协议为示范文本，供当事人参考使用。八、本协议租赁关系由经纪机构代理或居间，则租赁当事人应该要求经纪机构和经纪人在本协议最终页签字、盖章。协议编号：_协议双方当事人：_转租方（甲方）：_受转租方（乙方）：_依照中华人民共和国协议法、上海市房屋租赁条例要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上，
9、经协商一致，就甲方将其依法承租房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本协议。一、转租房屋情况11 甲方依法承租座落于_（区/县）_路_弄（新村）_号_室_（公有居住/非公有居住）房屋已（书面通知公房出租人/按房屋租赁协议转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_（全部/部分）即_号_室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋建筑面积_平方米。该房屋平面图见本协议附件（一）。12 该房屋共用或协议部位使用范围、条件要求；现有装修、隶属设施和设备情况，由甲、乙双方在本协议附件（二）、（三）中给予明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本
10、协议转租期满向甲方交还该房屋时验收依据。二、租赁用途21 甲方已向乙方出示该房屋_（租赁协议登记立案证实/租用公房凭证）（编号_）。该房屋用途为_，乙方承诺按_（租赁协议登记立案证实/租用公房凭证）所载明用途使用该房屋。22 乙方确保，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁协议约定取得出租人书面同意以及按要求报经关于部门核准前，不私自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期31 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方确保该转租期限未超出_（租赁协议/前一个转租协议）租期。32 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期
11、返还。在租赁协议约定期限内，乙方需继续承租该房屋，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新订立转租协议。 房屋转租协议 篇3 转租协议有效情形：1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人书面或者口头同意，这种行为完全符合协议法第二百二十四条要求，依此订立协议应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人同意，但房屋出租人知道或者应该知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示(默示)，应视为已经取得了房屋出租人同意，该房屋转租协议有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人同意，房屋出租人在不知情情况下，房屋转租协议应认定为
12、效力待定。我国协议法第二百二十四条要求：“承租人经出租人同意，协议继续有效，承租人未经出租人同意转租，出租人能够解除协议。”房屋出租人在不知道情下转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一个是同意;一个是不一样意。假如出租人同意转租，那么转租协议有效;假如出租人不一样意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间房屋租赁协议，假如出租人解除该协议，转租协议也就无效。所以，在房屋出租人不知情情况下转租协议属于效力待定协议。3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁协议，该房屋转租协议也应有效。协议法要求,承租人未经
13、出租人同意转租，出租人能够解除协议,并没有要求协议无效。所以在出租人提出解除原房屋租赁协议情况下，转租协议应给予解除。 房屋转租协议 篇4 房屋转租协议是指房屋承租人不退出租赁关系，把自己从出租人那里承租房屋再出租给第三人协议。在这里，我们把原房屋出租人称为出租人，把房屋第一承租人称为承租人，把第三人称为次承租人。房屋转租协议法律特征经过房屋转租协议，次承租人向承租人支付租金，取得房屋暂时使用、收益权。可见，房屋转租协议在性质上仍属于房屋租赁协议，不过，相对于房屋租赁协议而言，房屋转租协议具备以下法律特征：1、房屋转租协议是以原房屋租赁协议存在为前提。任何一个转租协议必定存在一个租赁协议，没有
14、租赁协议，也不存在转租协议。转租协议是租赁协议成立后，承租另行与承租人就房屋租赁协商一致而成立协议。2、出租人同意是房屋转租协议订立前提条件。转租协议订立应该取得房屋出租人同意，这种同意可是书面，也能够是口头。协议法要求，承租人未经出租人同意转租，出租人能够解除协议。租赁协议解除，转租协议也就无存在依照，转租协议应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人同意，但房屋出租人并不是房屋转租协议当事人。转租协议当事人只能是协议权利和义务承受者，即房屋承租人和次承租人。3、出租人与次承租人无任何法律上权利义务关系。当事人之间权利义务因法律要求和协议约定而产生,出租人与次承租人之间没有协议关系,我国协议法明确要求，次承租人对租赁
